小河云庄、IFC、揽潮华...

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刚刚过去的六月，杭州楼市关注度最高的几个楼盘中，钱江世纪城板块的中海潮展云起占了一个，另一个则是文晖板块的嘉里馥源庭。

这两个楼盘，中海潮展云起有SKP商圈的光环，隔壁的杭承府需拼社保且限售；馥源庭是文晖一带等了很久的准现房，又自带综合体配套。

最终，潮展云起232套房源，入围公证摇号家庭共2098户，触发拼社保模式（无房28个月，普通家庭189个月）。而馥源庭以12.61%的中签率逃过了拼社保的命运。

虽然目前的新房行情也越发冷静，但一涉及到热门红盘，购房者们还是会“该出手时就出手”。

那么，这个7月，杭州会有哪些值得出手的楼盘呢？

据365淘房不完全统计，7月杭州十区有超30个楼盘将入市，其中近一半为纯新盘。我们也为大家挑选了几个值得一摇的楼盘。

德信小河云庄

△德信小河云庄效果图

德信小河云庄预计7月首开1-7号楼，共137套房源，户型建面约165-350㎡，精装限价51440元/㎡。

小河云庄位于拱墅区桥西板块，东侧一线运河，南侧就是新晋网红景点小河公园。作为容积率低至1.7的运河畔低密地块，限价却只有51440元/㎡，比申花55000元/㎡的高层限价还要低一大截。

项目又是舒适的低密住区，园区内有景观水系，沿运河一侧有中式风沿街商业。而且从公布的效果图看，小河云庄外立面玻璃占比很高，极为通透。

△德信小河云庄效果图

作为桥西板块断供多年后的新品，又是难得的沿河低密宅地，加上限价福利，小河云庄的人气定不会差，只可惜房源太少，注定是社保巨子局。

杭州国际金融中心IFC

还记得杭州国际金融中心IFC上一次开盘时候的记录么？

无论是8位A类人才齐刷刷提前锁定房源，还是无论有房、无房全部顶格社保，甚至“无一弃选”的记录，都是后来者难以翻越的大山。

△杭州国际金融中心IFC效果图

现在，IFC又要来了。项目即将加推汇东四区共4幢房源，计划开盘套数共357套，户型建面约174-342㎡，精装限价依然是69800元/㎡。

江河汇那无可比拟的地段、IFC的产品定位、限价天花板的存在，这就是杭州的城市封面。

在大部分购房者心中，这应该也是高端改善塔尖的产品了，哪一天它开盘了，杭州楼市的头条一定会是它。

滨江揽潮华庭

滨江揽潮华庭预计7月首开，一次性推出全部房源共43套，户型建面约365㎡，精装限价60000元/㎡。

△滨江揽潮华庭效果图

项目最大的优势在于它的地段，市中心的板块地段，旁边是四季青服装第一街，这里走出了不少的“新贵”。配套上距离地铁7、9号线观音堂站约450米，甚至离新世界K11也不远。

虽然小区体量不大，只有一幢楼。但全规划了户型建面约365㎡的大户型，6房6卫，做了5个套房，功能舒适度绝对没问题。

建发云启之江

与前面几个动不动5、6w+的改善楼盘相比，精装限价37500元/㎡的建发云启之江，就要亲民多了。

项目位于西湖区地铁6号线枫桦西路站，预计7月首开，主力户型建面约103-168㎡。

项目是这些年罕见的主城区大体量地铁上盖TOD。项目总建筑面积约120万方，包含住宅、商业、酒店、学校等业态。

△建发云启之江区位图

旁边的配套也是区域顶尖的，比如浙一之江院区、西投银泰城、之江文化中心、蚂蚁总部等等。而且这些项目大部分已经建成或落地中，都是现有的配套。

再者，项目集地铁TOD与未来社区于一体，在规划理念上非常领先。

△建发云启之江效果图

当然，建发的加入也使得项目“如虎添翼”，毕竟这些年，建发在杭州的产品，个个都令人心动。

写在最后：

当然，除了这些项目之外，杭州累计开盘共有30余个，需要完整开盘信息表的，请添加秋秋领取！

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