你好，我在拱墅小河佳苑有两套房子，分别是56方98方，想卖掉一个置换成大江东或者城北的130方左右新盘，有什么建议吗

你好，我是杨柳。不知道您置换房屋是想自住还是投资呢？拱墅区小河佳苑目前二手房挂牌价大大约在34000元/㎡左右，你卖掉其中一套，用来置换成热门区域的新房是可以的，足以支付二套首付六成。如果购买大江东，还是建议购买核心区的楼盘，离地铁还有商业综合体都近一些，大江东融创城此前小高层开盘均价18600元/㎡，建筑面积约125㎡，目前一期已经售空，可关注二期项目。此外滨江大江之星还4幢房源待售，也有130房左右的房源，后续可留意。城北楼盘，考虑范围就广了，勾庄的德信大家运河云庄预计加推高层有133㎡户型，均价29000元/㎡，总价约360万左右。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。