热盘不断，登记家庭接连破...

365淘房 杭州 “金九银十”就这样过去了，但对于广大购房者来说，过的可一点也不平淡。

9月底，杭州领出了不少预售证，其中不乏一些热门楼盘，例如杨柳郡、阳光城未来悦MAX等。

紧接着，10月又杀出了融创城、绿城梧桐郡、城北万象城幸福里等红盘。

当然，中间还爆出了国立公证处的“不公正”事件。>>>当公证不再公正，杭州的摇号还值得期待吗？可谓让人目瞪口呆。

那么，在这些事件的夹击下，10月的杭州楼市具体的成交量是怎样的？下面我们一起来看。

10月成交未破万 环比下降23.5%

根据365淘房不完全统计，10月杭州全市共成交商品房9340套，日均成交约301套。

2019年与2018年各月成交折线图

相比9月成交的12217套，减少了2877套，环比下降23.5%。

虽然环比成交有所下降，但是和2018年10月相比，还是增长了近5.4%。

其实，从折线图可以看出，2019年的新房成交量，自5月成交高峰后，就一直处于下滑的状态。虽然9月有过短暂的回升，但到了10月依然降了下去。

这和目前的市场热度有很大的联系，在市场逐渐平稳的情况下，新房市场不在被狂热的追捧，成交自然会回落。

不过，当性价比超高的楼盘出现的时候，购房者的热情依然能够被调动起来。

像是金色河庄，1万2的均价成功吸引了近2.9万登记家庭，这就是典型的“热盘效应”，但也只有热盘有这个号召力。

这也是为什么杭州各个区域成交差距如此之大的原因了，热盘多的区域成交量可谓是一骑绝尘。

各区域成交图

从成交区域来看，余杭区的成交量最多，达2233套。临安区排名第二，成交1622套。萧山区排名第三，成交1433套。

全市成交套数排行榜

从全市成交前十榜单来看，排名第一的钱塘新区的金地宋都都会钱塘，成交723套，单价23693元/㎡，目前项目已经全部售罄。

这是位于大学城北板块的楼盘，由于板块内较长时间没有新盘加推，库存相对来说较为稀缺。加上项目周边配套齐全，该项目很受刚需购房者的喜爱。

临安的苕溪学府成交377套排名第二，这也是临安区在全市成交量中排名第二的原因。

另外可以发现，2万左右的住宅楼盘依然是成交的主力，基本分布在余杭、萧山等区域。

杭州再现“2万人摇” 最低中签率1.53%

看完了成交，我们再来看看10月杭州入市的房源量有多少。

根据365淘房统计，杭州9月申领出了87张预售证，总计10229套房源入市，比9月少了1157套房源。

摇号方面，随着热盘的逐渐减少，高性价比的楼盘变得更加抢手。

10月中签率排行

余杭区的绿城梧桐郡应该算是是10月最热门楼盘之一，登记人数破2万，中签了仅有1.53%。

这个杭州历史上哪个盘体量最大、开盘次数最多、创造记录最多、关注最多的楼盘，这次终于谢幕了。>>>今天，和梧桐郡说再见！

另外，还有一个登记家庭户数可能破2万的楼盘就是城北万象城幸福里，双地铁交汇+杭州第二座万象城=均价26500元/㎡，这个等式让人心动不已。>>>城北万象城幸福里领证！双地铁、自带商业、精装2万+！

目前，幸福里登记已经结束，据365购房社群网友的消息，登记人数将近2.3万组。

在热门楼盘一一入市的当口，二手房市场也迎来新的压力。今年，随着众多红盘的交付，挂牌量一直在增加，已经逼近10万大关。

10月仅成交17宗土地 市场趋于平稳

10月杭州的土地市场只出让了17宗地块，相较于9月的41宗地块，可谓是平静的不行。

本来挂牌了18宗地块，不过临安区的临政储出【2019】35号地块在出让前夕终止了挂牌，因周边道路施工，有重大考古发现，疑似“吴越国衣锦城的城墙”，目前考古工作正在推进。

而10月的土地市场重头戏在于萧山出让了奥体核心区的一宗宅地，最终被滨江集团以总价41.52万元竞得，楼面价30135元/㎡，溢价率19.6%。

不过，需要注意的是，10月的土地整体来说溢价率都不是很低，甚至还出现了新房企。

10月29日，伟业控股拿下塘栖的商住地块，成交价7.24亿元，楼面价9434元/㎡，溢价率17.92%。

伟业控股是一家来自河南的一体化房地产开发商，专注于开发住宅项目及度假物业。从1999年在河南郑州初始试点至今，在房地产方面累积了20年的开发经验。

不知道它在塘栖会打造出什么样的新产品，就让我们拭目以待吧。

成交排行榜

主城区成交套数排行

余杭区成交套数排行

萧山区成交套数排行

钱塘新区成交套数排行

临安区成交套数排行

富阳区成交套数排行

全市成交金额排行