今天，和梧桐郡说再见！_...

今天，10月25日，是绿城梧桐郡清盘的日子。

从10月10日领出最后一批房源预售证，到登记摇号，再到今天的选房，整整半个月的时间，好像一切都按部就班的进行，如果说有什么插曲，那也在昨天绿城的“一纸严正声明”中画上了句号。

绿城的声明，简单明了。

其实，这次摇号风波的舆论中心本来和梧桐郡关系也不大，只不过梧桐郡恰好出现在问题爆发的时候。这才让众人的焦点转移了出来，梧桐郡一下子成为了“出头鸟”。

所以今天的选房现场，小编也打算为大家一探究竟。

或许是打算给绿城梧桐郡一个华丽的谢幕，这次的选房地点档次明显提高了，从上次的羽毛球馆升级成杭州西溪喜来登度假大酒店。

那么，处于“旋涡中心”的梧桐郡选房现场究竟如何？

小编总结了几个看点：

1、现场监管严，只通知了顺序号前500名家庭；

2、122-150㎡面积段受欢迎，3号楼去化快；

3、对于“梧桐郡”摇号风波，听听他们怎么说。

选房是在15:00开始，根据此前发布的选房公告，本次选房第1-200号家庭14:00开始签到入场；第201号-400号家庭17:00开始签到入场；第401号-500号家庭19:00开始签到入场。

从现场情况来看，人员核查相对比较严格，保安“严防死守”，进场的每个人都要一一核对资料。

1号选房家庭选择了3号楼1602室，户型为134㎡。该房源单价为22700元/㎡，算下来总价大概304万。

△梧桐郡选房现场

出乎意料的是，后面几组家庭相继选了大户型。而从现场攀谈的情况来看，大户型更受准业主的喜欢。

现场一对小夫妻之前参加了天都城、杨柳郡的摇号，都是热门楼盘，中签率很低，这次终于摇中了梧桐郡，“因为资金有限我们本来是想选93方的，但是和现场其他准业主交流后，现在准备首选大户型了。”

另外还有一位来自金华的购房者，想给家里小孩购置房产，方便孩子在杭州读完大学后居住，不过由于号码比较靠后，这名购房者直言，剩下什么就选什么，户型和楼栋都不挑。

酒店外大家忙着看房源信息，为选房做准备

当然，对于单身的90后姑娘来说，选择大户型压力就有点大了。这位姑娘表示：“现在的预算只能买得起93方，如果轮到自己没有93方了就打算放弃。”

15：30，选房依然有条不紊的进行。从选房情况来看，3号楼成为不少购房者的首选，其次就是2号楼。而大户型依然很受欢迎。

小编现场随机咨询了多位购房者发现，准备自住的多，而且大多对大户型情有独钟，只有资金不够才会选择小户型。有位购房者坚持只要170方，其他的户型都不要，不过遗憾的是这位购房者的号码在400号开外。

现场选房进度相对比较正常，不算很慢，近1个小时左右，叫号至50号左右；到4点半左右，选房1个半小时，现场叫号至140号左右。

18:30左右，现场小户型只剩下一层和二层了。

 △梧桐郡选房现场

（想知道最后一套房子被谁买走？可滑至评论区查看）

同时小编还发现一个现象，拿来投资的购房者反而相对较少，这和之前预想的情况有些不同。

梧桐郡此次推出的房源中最小户型92方，典型的刚需户型，有地铁，加上22777元/㎡的价格与周边二手房存在10000元/㎡左右的倒挂，所以，把梧桐郡作为投资的购房者应该也不在少数。

△梧桐郡周边二手房价格参考（图源链家）

从现场这种相反的情形来看，似乎一定程度上反映了，当前背景下的购房者越来越理性、冷静，这也是“房子是用来住的，不是用来炒的”最好证明。

另外，在选房的空隙，小编还跟现场的准业主聊起了最近沸沸扬扬的“摇号门”，说起来大家都知道这个事情，但是现场的购房者并不在意，他们认为相较于“重号”，能不能选到房才是当前最重要的。

当然了，这些购房者可都是摇中的人，重不重号真的与他们无关了。

绿城梧桐郡四期还有一个不得不提的纪录，就是杭州第5个“2万人摇”。那为什么四期这么受欢迎？

首先，四期是整个项目中是最靠近地铁的。

项目紧邻地铁3号线（预计2021年底开通）高教路站，是货真价实的地铁盘，未来交通出行较为便利。加上高教路站可能是远期12号线的换乘站，项目有可能晋升为“双地铁盘”。

△梧桐郡区位图

另外，周边各类生活配套还是比较齐全的，特别是一条五常大道上拥有西溪印象城、西溪乐天城、C+广场、西溪欢乐城等多个综合体。

总得来说，项目区位优势还是比较明显的，大区域上有未来科技城的配套利好，小区域上周边基本生活配套充足。

而绿城打造的精装高层，也给项目加分不少。

而且对比于周边二手房，项目还存在着一定的倒挂优势。据链家二手房信息，项目周边二手房挂牌价基本在3.2-3.6万左右。

这样的梧桐郡，也难怪会吸引如此多人的关注了。

至此，这个注定要在杭州楼市留下痕迹的“古老神盘”终于在今天谢幕了。

作为绿城品牌开发的产品，似乎每个楼盘都带有一种情怀。像地铁绿城杨柳郡被誉为“人间飘落的天堂”，而梧桐郡的名字则来源于“自古凤凰只栖梧桐”，这代表了对业主的祝福和期冀。

△选房现场门外的展板，梧桐郡迎来清盘

人们现在都爱用“世间再无XXX”来表达对失去某种事物的遗憾，是的，“世间再无梧桐郡”了。

然而对于有置业需求的购房者来说，不用觉得遗憾，因为接下来，杭州还有很多“优质红盘”即将上市。

比如「城北万象城幸福里」就在刚刚领出了高层1、2、14号楼预售证，近600套房源，户型约88、100、105、108、131方，预计精装均价26500元/㎡。

「地铁万科未来天空之城」预计在2019年四季度首开。

这两个楼盘都是“TOD热盘”，想了解更多楼盘相关信息，可添加小秘书（微信号：hztf365）

（备注：部分信息来源于现场购房者）