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宸澜学府

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宸澜学府【住宅】

价格: 22800元/㎡毛坯限均价
地址:临安区锦天路与新民街交叉口
中心城区两大房企合作打造
品牌地产小户型不限购
4008181365,172826

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2021年09月26日

宸澜学府在售户型建面约69、73方房源,毛坯均价22800元/平方米,详情咨询售楼处。

详细信息

区属:
临安区
板块:
临安城区
开盘时间:
2021年9月2日
交付时间:
2023年12月31日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层,小高层
装修情况:
毛坯
产权年数:
住宅70年

主力户型(6)

全部户型

分幢鸟瞰图

12#
在售
11#
在售
12#:共1单元   18层    1梯2户

位置及周边

项目地址:临安区锦天路与新民街交叉口
售楼处地址:临安区锦天路与新民街交叉口
内部配套:项目社区内部规划一条内河,以河为界,南北两个地块以围合式布局,鼎成北动南秀的双公园景观,园区内嵌入十大森活秀场,以多元主题空间场景营造活力动感的高品质住区。
周边商业:人民广场、苕溪时代广场、万华广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦。
周边景观:苕溪、青山湖湿地公园、玲珑山风景区。
周边医院:临安区第一人民医院、临安中医院、人民医院城西分院、临安锦北医院。
周边学校:晨曦小学、锦城四中、天目高级中学、吉的堡艺术幼儿园、石镜小学、临安实验小学、蓝月亮幼儿园、锦城中心幼儿园、浙江农林大学。
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房博士解读
中天溪珺庭跟宸澜学府那个更值得投资?谢谢!
您好,中天溪珺庭是锦北街道,宸澜学府是锦城街道,这两个街道不一样,后期学区大概率不一样。虽然期房不承诺学区,但按目前学区划分来看,宸澜学府旁边是晨曦小学,在临安办学水平比较受认可。另外宸澜学府到地铁口距离还可以,产品上有开发商大家加持,个人更推荐宸澜学府一些。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好!中天溪珺府跟宸澜学府比哪个更有投资价值?谢谢!
您好,中天溪珺庭是锦北街道,宸澜学府是锦城街道,这两个街道不一样,后期学区大概率不一样。虽然期房不承诺学区,但按目前学区划分来看,宸澜学府旁边是晨曦小学,在临安办学水平比较受认可。另外宸澜学府到地铁口距离还可以,产品上有开发商大家加持,个人更推荐宸澜学府一些。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
主编你好,请问宸澜学府值得买吗,刚需预算不高,是选平层还是跃层的比较好?
你好,我是袁红。宸澜学府位于临安人民广场板块,这里是临安的老城中心。周边配套比较齐全,人民广场、广场北综合体、苕溪旁都有商场,周边从幼儿园到高中资源也是一应俱全,只是未交付前具体学区还不能确定,会有一定变数。这里居住氛围也比较浓厚,周边有老小区,也有新楼盘。散步休闲来说,北面不远就是苕溪,苕溪南北街经过前几年的提升改造,非常适合饭后散步。出行的话也比较方便,地铁16号线临安广场站步行可以到达,如果开车的话,往南走吴越街可走杭徽高速,往北走武肃街可以走科技大道快速路。在临安,居住舒适度来说,这里适合慢悠悠的生活节奏。刚需来说,建议能买大就买大,这个项目因为户型都比较小,可以看下您的最高预算能到多少,尽量买大。跃层的话可拓展面积是比较大的,但还要看您对层高的接受程度,可以到样板房感受下,家里人的身高在空间中的感受度。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
宸澜学府跟华发峰荟比哪个更值得投资?谢谢!
您好,宸澜学府和华发峰荟都在人民广场板块,周边的商圈和教育资源基本是共享的,不过华发峰荟距离地铁站更近,进出地铁稍微更方便点。 华发峰荟主力户型建面约89-119方,以及少量70-77方户型,这是市场上的刚需户型,流通性非常好。 宸澜学府主力户型建面约69、73、89方,其中73方是LOFT,层高约4.19米,得房率比较高,对于很多预算有限的人说,大幅降低了买房成本。 如果纯投资,华发峰荟后期二手房市场的接受度可能会更高一点。但宸澜学府的客群,也会一直存在的。您可以结合自己的预算来综合考虑。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好!麻烦问下临安春天学府跟宸澜学府比较,哪个更好?谢谢!
您好,不知道您这边买房需求是什么样的,春天学府和宸澜学府还是有些区别的。地段上,宸澜学府要好很多,到地铁口近,周边学校的质量很高。 产品上,春天学府刚刚交付的次新房,定位上除了少量小户型,主要是偏自住改善的,大户型房源比较受本地人认可。现在买来可以直接装修入住,不过次新房的税费比较高。 宸澜学府由大家、中天联合开发的,两家开发商口碑不错,北区块主打小户型,69方和73方,南区块主要是89方户型,定位年轻刚需或者投资客群。售楼处引进了书店,园区还有知识主题架空层和泛会所,以及各类主题空间,丰富业主的日常生活,整体的设计理念跟杭州主城区的楼盘接轨。 这大概是2个楼盘的一些特色,如果您不是追求改善类的大户型,可以着重考虑宸澜学府,地段要优秀很多。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
袁红老师您好!临安澜天里与宸澜学府比,哪个更值得投资?谢谢
你好,我是袁红。从区位和资源上来说,宸澜学府条件更优,从户型来说,澜天里是常规户型,宸澜学府可拓展面积更大,层高相对来说比较低一些。地铁距离澜天里更胜一筹。从交付时间来看澜天里更早。如果您的投资年限想短一些,建议澜天里。如果可以相对久一些,宸澜学府。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好 临安总价200万以为的房子有嘛
您好,我是秋小秋。可以关注青山湖科技城站旁的中天珺府小区,项目均价22380元/㎡左右;越秀星悦城三期也可以关注看看。 另外,临安还不错的房源,可以看看如临安广场边上的华发峰荟、中天大家宸澜学府、绿地宝龙柏源晶舍等项目。小户型总价基本能符合您的预算。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,我们想在临安买房,预算是180万左右,中天宸望真的投资吗 ?老师能否给我们推荐一个
您好,我是四月。如果您纯投资临安,优先考虑地铁口的项目比较稳妥,临安和主城之间地铁通勤比较重要,地铁口的楼盘占据了很大优势。中天宸望到地铁有点远,周边目前也没有形成高端成熟的居住氛围,纯投资来看不一定很合适。 不过您总价180万的预算,其实临安也很难选到楼盘了,华发峰荟70-77方的房源量比较少,不一定好买。 或者考虑中天大家宸澜学府,有69、73方小户型。这2个楼盘所在的位置,居住氛围比较好,但是小户型房源扎堆,后期也会存在出手周期长的情况。 澜天里还有2幢80、89方高层,也不一定能抢到,而且项目在锦南,离临安城区还有点远。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好袁主编,外地人,想在杭州临安买一个80多平米的房子,精装修,需要周围配套齐全,开发商物业好,距离地铁口近点儿,以后方便居住,也能具有投资价值,谢谢
你好,我是袁红。在售楼盘中,精装修项目非常少,目前仅有桃李湖滨。项目位于地铁16号线青山湖站旁,由宋卫平先生与建筑大师蒋愈先生等亲自设计,由蓝城桃李团队操盘,物业服务也是桃李团队。东面是青山湖水上森林,南面是开阔的青山湖面。大型综合体往东一站地铁是绿地八百里综合体,往西一站是新天地综合体。项目对面就是临安的市民中心,西面紧邻城市客厅。前期销售单价,小高层88㎡2.8万元/㎡左右。项目具有区位优势、开发商品牌优势,以及产品优势。前期开盘中签率仅有15%左右。临安其他地铁口的楼盘没有精装修。毛坯如果感兴趣,可以了解下华发峰荟、大家中天宸澜学府、绿地宝龙柏源晶舍等。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
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