中天大家宸澜学府有投资价值吗？

你好，我是小楼。临安二手房库存量是很高的，从投资的角度来说，这几年房地产杭州不是很火爆，未来转手的周期会比较长。如果投资要做好持有5年的准备。宸澜学府在人民广场板块，旁边就是四中，距离地铁临安广场站直线1公里左右，地段上来说还是很不错的。项目小户型为主，总价比较低，投资资金相对少。但因为后期持有时间会比较长，还是要做好充分的考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月老师好，年后7月份左右需要在临安给母亲买一套小户型60方左右居住（需求不怎么急，过段时间从老家过来临安以后方便照顾），目前自己名下春天学府有一套贷款自住房，想问问您有什么购买建议吗？

您好，现在新房卖完要过2-3年交付，如果您打算7月买，得看到时候市场上有哪些项目会推小户型。如果纯自住可以考虑宸澜学府以及华发峰荟，位置比较好，开发商相对值得放心，价格都是22800元/平方米，距离春天学府也不远。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

中天溪珺庭跟宸澜学府那个更值得投资？谢谢！

您好，中天溪珺庭是锦北街道，宸澜学府是锦城街道，这两个街道不一样，后期学区大概率不一样。虽然期房不承诺学区，但按目前学区划分来看，宸澜学府旁边是晨曦小学，在临安办学水平比较受认可。另外宸澜学府到地铁口距离还可以，产品上有开发商大家加持，个人更推荐宸澜学府一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！中天溪珺府跟宸澜学府比哪个更有投资价值？谢谢！

您好，中天溪珺庭是锦北街道，宸澜学府是锦城街道，这两个街道不一样，后期学区大概率不一样。虽然期房不承诺学区，但按目前学区划分来看，宸澜学府旁边是晨曦小学，在临安办学水平比较受认可。另外宸澜学府到地铁口距离还可以，产品上有开发商大家加持，个人更推荐宸澜学府一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

主编你好，请问宸澜学府值得买吗，刚需预算不高，是选平层还是跃层的比较好？

你好，我是袁红。宸澜学府位于临安人民广场板块，这里是临安的老城中心。周边配套比较齐全，人民广场、广场北综合体、苕溪旁都有商场，周边从幼儿园到高中资源也是一应俱全，只是未交付前具体学区还不能确定，会有一定变数。这里居住氛围也比较浓厚，周边有老小区，也有新楼盘。散步休闲来说，北面不远就是苕溪，苕溪南北街经过前几年的提升改造，非常适合饭后散步。出行的话也比较方便，地铁16号线临安广场站步行可以到达，如果开车的话，往南走吴越街可走杭徽高速，往北走武肃街可以走科技大道快速路。在临安，居住舒适度来说，这里适合慢悠悠的生活节奏。刚需来说，建议能买大就买大，这个项目因为户型都比较小，可以看下您的最高预算能到多少，尽量买大。跃层的话可拓展面积是比较大的，但还要看您对层高的接受程度，可以到样板房感受下，家里人的身高在空间中的感受度。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

宸澜学府跟华发峰荟比哪个更值得投资？谢谢！

您好，宸澜学府和华发峰荟都在人民广场板块，周边的商圈和教育资源基本是共享的，不过华发峰荟距离地铁站更近，进出地铁稍微更方便点。 华发峰荟主力户型建面约89-119方，以及少量70-77方户型，这是市场上的刚需户型，流通性非常好。 宸澜学府主力户型建面约69、73、89方，其中73方是LOFT，层高约4.19米，得房率比较高，对于很多预算有限的人说，大幅降低了买房成本。 如果纯投资，华发峰荟后期二手房市场的接受度可能会更高一点。但宸澜学府的客群，也会一直存在的。您可以结合自己的预算来综合考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！麻烦问下临安春天学府跟宸澜学府比较，哪个更好？谢谢！

您好，不知道您这边买房需求是什么样的，春天学府和宸澜学府还是有些区别的。地段上，宸澜学府要好很多，到地铁口近，周边学校的质量很高。 产品上，春天学府刚刚交付的次新房，定位上除了少量小户型，主要是偏自住改善的，大户型房源比较受本地人认可。现在买来可以直接装修入住，不过次新房的税费比较高。 宸澜学府由大家、中天联合开发的，两家开发商口碑不错，北区块主打小户型，69方和73方，南区块主要是89方户型，定位年轻刚需或者投资客群。售楼处引进了书店，园区还有知识主题架空层和泛会所，以及各类主题空间，丰富业主的日常生活，整体的设计理念跟杭州主城区的楼盘接轨。 这大概是2个楼盘的一些特色，如果您不是追求改善类的大户型，可以着重考虑宸澜学府，地段要优秀很多。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁红老师您好！临安澜天里与宸澜学府比，哪个更值得投资？谢谢

你好，我是袁红。从区位和资源上来说，宸澜学府条件更优，从户型来说，澜天里是常规户型，宸澜学府可拓展面积更大，层高相对来说比较低一些。地铁距离澜天里更胜一筹。从交付时间来看澜天里更早。如果您的投资年限想短一些，建议澜天里。如果可以相对久一些，宸澜学府。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好 临安总价200万以为的房子有嘛

您好，我是秋小秋。可以关注青山湖科技城站旁的中天珺府小区，项目均价22380元/㎡左右；越秀星悦城三期也可以关注看看。 另外，临安还不错的房源，可以看看如临安广场边上的华发峰荟、中天大家宸澜学府、绿地宝龙柏源晶舍等项目。小户型总价基本能符合您的预算。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我们想在临安买房，预算是180万左右，中天宸望真的投资吗 ？老师能否给我们推荐一个

您好，我是四月。如果您纯投资临安，优先考虑地铁口的项目比较稳妥，临安和主城之间地铁通勤比较重要，地铁口的楼盘占据了很大优势。中天宸望到地铁有点远，周边目前也没有形成高端成熟的居住氛围，纯投资来看不一定很合适。 不过您总价180万的预算，其实临安也很难选到楼盘了，华发峰荟70-77方的房源量比较少，不一定好买。 或者考虑中天大家宸澜学府，有69、73方小户型。这2个楼盘所在的位置，居住氛围比较好，但是小户型房源扎堆，后期也会存在出手周期长的情况。 澜天里还有2幢80、89方高层，也不一定能抢到，而且项目在锦南，离临安城区还有点远。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。