锦绣云路和紫悦府哪个更适合买来居住？

你好，先从板块分析，如果从投资角度来说，我个人还是比较看好兴智，也就是紫樾府所在的区域。这个区域现在主打的是兴智科创城的概念，价格在城北来看属于价格洼地，新港是个新兴区域，目前认可度不太高，主要也是因为目前配套不方便，板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 从自住角度来说，项目附近已在建两条地铁，分别是7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，还有一所有中小学规划用地出行也比较方便，如果引进好学区的话，或许这是房价上升的机会点。生活配套方面，已经引进苏宁易购和一系列生活配套。 总的来看，紫樾府项目的价格在城北来看比较低，入手门槛较低，而且户型设计也不错，配套已建，交付时配套也基本落实了，涨幅空间想象空间更大一点。 紫樾府项目的户型设计更偏向于刚需客、其中小面积的户型，很适合投资，后期转手起来也更容易。 看您购房需求和通勤方面是否合适啦~如果您比较想在距离主城中心相对近且买房需求为刚需自住兼顾投资改善的话，保值升值，后期再置换改善的话，个人觉得，紫樾府的潜力更大。希望对您有帮助，麻烦抽空点击好评按钮，给个“很满意”好评鼓励哦！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

仙林康桥圣菲25平的学区房能投资吗？尧化门紫悦府一片的房子能买吗？

您好，这里是365房博士。不建议投资学区房，而且面积这么小，不太具备实际居住的条件，另外尧化门那块目前发展还没起来，如果投资，恐怕会持有很长时间。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想问下仙林康桥圣菲25平的学区房投资可以吗？尧化门的紫悦府那一片楼盘值得买吗？

你好，感谢您的信任，如果买25平的康桥圣菲作为学区投资我个人是不太建议的，因为其学区为南师附中仙林分校亚东分校和南师附中仙林分校，实话说只能算还行的学校，可以做学区保底，作为投资的话还差点。而25平的面积比较小，投资后出租价格也上不去，租金远不如主城的老破小可观。 紫悦府是句容的那个项目还是城北栖霞新港新城的紫樾府？句容的话，个人不太推荐，紫樾府的话个人觉得自住兼顾远期投资也是可以选择的，一是门槛低，是主城价格洼地；二是距离主城中心不是非常的远，项目周边交通、商业、学校配套都有，个人觉得后期空间还是有的，但短期内需要等待发展。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！请问纯投资性质浦口城南中心的滨江嘉品，研创园的江畔月明府，栖霞区兴智中心板块的紫悦府几个盘哪个性价比更好点。谢谢！

纯投资性质，可以考虑江畔月明府和滨江嘉品，江畔月明府位于研创园板块，属于核心区，也在自贸区范围内，周边有规划的11号线，靠近五桥，去河西也比较方便，周边比较荒，需要发展一定时间，滨江嘉品在城南中心，目前配套比较成熟，规划也不错，兑现时间会比较快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，请教一下。我们纯投资，现在住的离新保弘较近，关注了一段时间。今天又去看了江悦润府，还有旁边的紫悦府，预算250左右。麻烦帮忙分析下，不局限于这三个，帮忙推荐一下，谢谢

纯投资我不太建议，自住兼顾投资还可以，门槛低。且周边配套未来都是齐全的，比较适合刚需上车过渡。可以看看江北的世茂璀璨江山、江山荟、通宇林景蘭园和通宇林景尊园。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

正荣润棠府作为投资加自住怎样？比较紫悦府，选择哪个好？

您好，正荣润棠府位于城南中心，浦口区重点打造板块，周边商业、学校配套规划都有，而且靠近核心区隧道口板块，到长江隧道口的距离和花语煕岸府差不多，不过到10号线地铁站距离更近，距离东方万汇城站约800米，项目周边无重大不利因素。目前关于项目暂时没有详细信息，需要再等，目前结合区位看自住更合适，兼顾投资可以。 紫悦府是句容的那个项目还是城北栖霞新港新城的紫樾府？句容的话，个人更推荐正荣，紫樾府的话个人觉得自住兼顾远期投资也是可以选择的，一是门槛低，是主城价格洼地；二是距离主城中心不是非常的远，项目周边交通、商业、学校配套都有，个人觉得后期还是不错的。以上观点供您参考，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝生活愉快~

您好，请问栖霞开发区的紫悦府和江悦润府哪个更好？

您好，这两个项目比较的话真的差距不大的，区位上两盘是邻居，未来距离周边配套的距离都是差不多的。【感谢您的咨询，烦请您稍后点击一下下方评价按钮给个好评吖，先行谢过啦~~】 户型设置上，紫樾府为75、89、110㎡，江润悦府为76、89、105㎡，也都是两房或三房，也相差不大。项目都是分为两个地块打造，体量上江悦润府13栋、紫樾府21栋；容积率一样，车位数车位配比也差不多，得房率也相近。绿化率方面，江悦润府是32%，紫樾府是30%。 江悦润府目前还没有首开，听项目那边说他们的装标会更高一点，放风价不到3万/㎡但预计会比紫樾府贵一些，您可以参考一下。 总的来说，这两个项目区位相近、产品相近、户型相近，自住来说建议您去两个项目都去看看，结合建筑风格、装修风格等做进一步选择~感谢您的咨询，码字不易，期待您的好评吖~非常感谢呢！！

您好，我想问下我打算在句容奥莱城附近买房，希望有好点的小学幼儿园，有哪个楼盘推荐吗？

您好，这里是365房博士。您可以关注一下碧桂园凤凰城、紫悦府，逸品汤山等新盘，目前都是离奥莱比较近的楼盘。凤凰城的周边已建成了一所凤凰城小学和几所幼儿园，但是因为新房是都是不划分学区的，只能结合周边学校做一个简单参考~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

270万左右小三房，能保值增值，不求配套完善，有规划，未来3-5年能有好的发展，靠地铁近点的盘有什么推荐吗？

您好，这里是365房博士。给你推荐城北的紫悦府、城南中央科创生活区的都会澜岸、还有五桥板块的中海原山这几个新盘，都是不错的选择。

老师您好，我想请教一下誉峰苑，蓝光和紫樾府这3个盘，哪个盘更适合投资，谢谢

这三个盘属于的小板块是非常不一样的。 誉峰苑悦峯属于南京紫东核心区域青龙地铁小镇，从前期的规划来看，未来将规划22万方，2015年，我市将青龙地铁小镇的规划定位为“山水林间趣、峻秀国际城”，是仙林副城的重要组成部分、低碳生态新区，也是南京首个TOD地铁小镇。后期紫东核心的规划，还将更完善。 从区域的地块开发情况来看，未来还有很长一段路，因为还有很大的地需要拆迁，当然，空地多，也代表着未来可规划用地、发展空间更大。 蓝光属于麒麟板块，蓝光黑钻公馆属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，项目一期二期是由不同开发商打造的，产品的风格也完全不一样，目前一期已经交付，质量和品质还是不错的。如果您是偏向改善自住的，一期面积大，舒适度高，房间设置较少；如果您是偏刚需的，二期相对更适合些，户型设计非常符合现在的市场。小区的物业是万科物业，也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。 就麒麟板块来说，配套各方面都发展的不错，趁着东部崛起的势头，未来有一定空间。当然发展起来需要时间，建议做好长期持有的准备。 紫樾府适合地缘客或者刚需人群选择，项目位于尧化门板块，以后交通方便，周边地铁有7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（规划中）兴智路站，新生圩站。现在还不知道价格，还是要从价格判断是否值得入手。 我们投资就看回报率，最稳妥的是买新房二手房倒挂的项目，如果没有就买政府规划较好，大力发展的核心区，例如江北核心区，紫东地区核心区。在紫悦府价格未定的情况下，我觉得您可以考虑誉峰苑，要注意的是，这些盘投资的等待周期都比较长，五年，要做好准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。