南京主城2022年有哪些现房项目，谢谢

您好，河西：青奥村·观云、长江华府；城南：香港嘉华·嘉宏峰、绿城云栖玫瑰园、石林云城；城北：星叶瑜憬尚府、栖霞鲁能公馆；城东：紫麒府、新保弘领东苑；江北：金隅紫京叠院、江山大境等；江宁：弘阳悦禧苑、海玥华府、万科都荟启境、上东逸境、江宁金茂悦、玖峰兰庭、鲁能硅谷公馆、保利伴湖苑等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

南京主城有现房销售吗现在

您好，现房或者准现房楼盘，主城区河西的长江华府、海玥华府；燕子矶的万象天地四季。 江宁的话有：麒麟的紫麒府；江宁的万象天地四季、万科都荟启境；禄口中海云麓公馆；江宁滨江的鲁能硅谷公馆。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问主城区有什么现房销售吗

您好，现房或者准现房楼盘，主城区河西的长江华府、海玥华府；燕子矶的万象天地四季。 江宁的话有：麒麟的紫麒府；江宁的万象天地四季、万科都荟启境；禄口中海云麓公馆；江宁滨江的鲁能硅谷公馆。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你感觉苏宁世茂璀璨、紫樾府、江悦润府、紫麒府、润栖府，那个升值空间更大点，顺带考虑自主，重点是7-8年后保值升值？

您好，苏宁世茂璀璨、紫樾府、江悦润府这三个楼盘位于兴智科创新城板块，新房的整体价格偏刚需，价格结合区位来看，同价位区间这个板块是个不错的选择，两线地铁在建、区域有教育规划用地、北面新尧区域商业综合体已投入使用，入手门槛不高且距离主城中心较近，交通商业学校都在推进，等到进一步完善后，升值空间还是不错的。对于刚需客更有吸引力。地缘客自住兼顾远期投资也是不错的选择。 具体到项目来说，三个项目都在栖霞大道以北，东西一条线上，邻居关系。户型设置上，苏宁世茂璀璨云著为97-115㎡，紫樾府为75、89、110㎡，江润悦府为76、89、105㎡，也都是两房或三房，也相差不大。 紫樾府、江悦润府是分为两个地块打造，体量上江悦润府13栋、紫樾府21栋，璀璨云著则体量更大一些，打造约90万方TOD智慧城市综合体，住宅部分共有30栋高层住宅；绿化率方面，江悦润府是32%，紫樾府和璀璨云著是30%。装标方面，苏宁世茂璀璨云著中央空调、新风、地暖三大件齐全，也是区域内首个三大件交付的楼盘，属于产品亮点。 紫麒府、润栖府虽然相距不远，但是板块上略有点区别，前者属于麒麟板块江宁区，后者属于马群金马路板块栖霞区，靠近金马路一侧城市界面还是不错的，到仙林现在比较方便。两个楼盘即将升级为宁句城际的地铁盘，年底就能够地铁直达马群换乘2号线到新街口、河西。价格方面，紫麒府精装销许均价30055-32020元/㎡，润栖府全装修销许均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，首付5成。除此之外，紫麒府是现房销售，润栖府是期房。 烦请点击一下下方评价按钮，期待“很满意”评价呢！祝生活愉快，购房顺利~ 如果自住的话，建议先结合通勤距离和板块偏好来选择兴智科创新城，还是马群麒麟。确定了板块后再根据预算来选楼盘。个人觉得如果自住的话可以考虑偏改善的润栖府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问苏宁世茂璀璨云著跟紫麒府，两个该怎么选啊？

您好，两个项目短期内有自住需求可以考虑紫麒府，现房销售，所见即所得，项目紧邻S6号线（在建）、8号线（规划）地铁口，S6号线2021年底通车，2站即达马群站换乘2号线，不过周边是老小区，城市面貌较旧；苏宁世茂璀璨云著所在的兴智科创新城板块，有两条地铁在建，距离地铁6号线(在建)兴智街站约550米，距离地铁7号线（在建）仙新路站约2.4公里，不过目前周边配套不是很成熟，更适合长线投资兼顾自住。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！请问紫麟府，润岚府，润栖府这三个楼盘，自住加保值，首选哪个？

您好，个人看法，两个润优于紫麒府，当然价格也更高，润岚和润栖位置相差较多，润岚就剩一栋楼，预计今年会卖，润栖马上上市，价格更高一些。就性价比而言，润岚府最高。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！请问紫麟府，润岚府，润栖府这三个楼盘，自住加保值，首选哪个？

您好，个人看法，两个润优于紫麒府，当然价格也更高，润岚和润栖位置相差较多，润岚就剩一栋楼，预计今年会卖，润栖马上上市，价格更高一些。就性价比而言，润岚府最高。

8成首付的不考虑，资金不足，想考虑三成首付的，不知道有哪些合适

您好，之前给您介绍的楼盘没有八成首付的楼盘呢，都是3-6成的新盘，如果您只打算首付三成的话，成结合您之前说到的400万左右总价区间，我再给您各个板块的推荐一下，不过这些板块目前主要还是以自住功能为主，适合投资兼自住，纯投资的话，潜力就比较一般了，需要长期持有，这些已经是您预算内相对不错的。 江宁板块：东山（海悦华府）、上秦淮（芳原）、方山大学城（中海方山印、五矿澜悦方山、万科四季光年），这些都是三成的 城东：紫麒府、仁恒城市星徽（五成，但是可买116的小面积总价375万左右） 城南：电建洺悦华府，三成首付，这个盘位于城南中央科创生活区吗，离河西很近，出行便利 城北：想要总价低一点的，栖霞鲁能公馆（现房）、装修品质好一点的（苏宁世茂璀璨云著）、板块位置潜力相对完善一点的（燕子矶：宝能滨江府、万象天地四季）、另外新玄武的紫金悦峯也是可以够一够的，这个盘所在的板块发展潜力不错，也很适合投资，不过就是面积小一点，以您的预算只够买81平的。 江北板块的话，个人比较推荐南工大的卓越云耀、雨花路的龙湖天曜。这两家产品做的不错，自住投资也都很合适。 选板块和楼盘，其实个人各看法，每个人心中都有一千个哈姆雷特，没有绝对的好与坏。不管哪个区域，其实涨都有涨，如果想短期内猛涨，我觉得现阶段都是比较乏力的，抛开这些，自住兼投资都能买。我个人觉得这些楼盘都是很不错的，主要还是看您的意向板块，还有更喜欢哪家的产品。以上看法仅供参考，您可以看看哈！希望对您有所帮助，麻烦抽空给个好评鼓励，谢谢您！祝您摇号顺利！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您推荐的楼盘都是8成首付吧？我的首付不够，只能接受在150以内的，三成首付的，请问哪几个楼盘适合我，可以购买，升值空间大？

您好，之前给您介绍的楼盘没有八成首付的楼盘呢，都是3-6成的新盘，如果您只打算首付三成的话，成结合您之前说到的400万左右总价区间，我再给您各个板块的推荐一下，不过这些板块目前主要还是以自住功能为主，适合投资兼自住，纯投资的话，潜力就比较一般了，需要长期持有，这些已经是您预算内相对不错的。 江宁板块：东山（海悦华府）、上秦淮（芳原）、方山大学城（中海方山印、五矿澜悦方山、万科四季光年），这些都是三成的 城东：紫麒府、仁恒城市星徽（五成，但是可买116的小面积总价375万左右） 城南：电建洺悦华府，三成首付，这个盘位于城南中央科创生活区吗，离河西很近，出行便利 城北：想要总价低一点的，栖霞鲁能公馆（现房）、装修品质好一点的（苏宁世茂璀璨云著）、板块位置潜力相对完善一点的（燕子矶：宝能滨江府、万象天地四季）、另外新玄武的紫金悦峯也是可以够一够的，这个盘所在的板块发展潜力不错，也很适合投资，不过就是面积小一点，以您的预算只够买81平的。 江北板块的话，个人比较推荐南工大的卓越云耀、雨花路的龙湖天曜。这两家产品做的不错，自住投资也都很合适。 选板块和楼盘，其实个人各看法，每个人心中都有一千个哈姆雷特，没有绝对的好与坏。不管哪个区域，其实涨都有涨，如果想短期内猛涨，我觉得现阶段都是比较乏力的，抛开这些，自住兼投资都能买。我个人觉得这些楼盘都是很不错的，主要还是看您的意向板块，还有更喜欢哪家的产品。以上看法仅供参考，您可以看看哈！希望对您有所帮助，麻烦抽空给个好评鼓励，谢谢您！祝您摇号顺利！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，最近在关注城东紫麒府，如果自住加投资的话我想从地理位置、板块潜力、生活配套、楼盘品质、升值空间等方面了解一下紫麒府是否值得入手，谢谢回答！

您好，紫麒府位于麒麟板块，属于麒麟老城区，不同于麒麟科创园板块，这里配套比较成熟，生活氛围浓厚，不过城市面貌也是比麒麟科创园旧一点，目前项目最大的利好是紧邻S6（在建）与8号线（规划中）换乘的地铁口（麒麟门站），未来属于双地铁楼盘，出行比较方便，升值空间方面保值没什么问题，项目是华发和华润联合开发，而且是现房交付，所见即所得，品质有一定保证；如果您是生活在周边的当地改善客群或者比较依赖地铁出行，个人觉得还是值得入手的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。