软件谷附近有什么新盘吗？

您好，中国软件谷紧邻河西新城与南部新城，总面积73平方公里，整体区域较大，宁合、宁芜、宁丹、宁高、绕城、绕越等高速公路在软件谷均有道口，给您附上了一张地图供您参考。雨花软件谷的区域主要集钟在宁双路和花神大道，附近最近的一次开盘项目是大名城紫金九号，两次开盘全部售空，目前已经全部售罄了。 周边新房目前集中在两桥板块和南部新城，两桥板块目前在售的有世茂璀璨睿湾，都会澜岸、电建洺悦华府距离雨花软件谷的车程都在10-20分钟左右，这两个项目都是由知名房企打造，自建商业。地铁盘，出行还是很方便的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问房博士，仁恒城市星光值得投资吗

你好，感谢你的信任~最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，那边有很多企业和上班族，在购买力上是有优势的，周边也没有很多新盘可以选，加上仁恒口碑加分，因此我觉得未来卖还是很好卖的，具体可以参考前期的大名城紫金九号，卖得很好，仁恒城市星光估计也不会差。 至于投资价值，我觉得要看开盘价格，仁恒地价在1.9万，如果开盘价格在3.5-3.8万左右，我觉得很值得买，如果开到了4万的话或者更高的话，投资空间就打了折扣了，纯投资可以有其他更好的性价比之选，如果是在河西上班，自住带着投资还是不错的。 投资的话，从区域上来说，比较推荐河西南、大校场、江北核心区、仙林湖、上秦淮等（其中尽量选择前三个区域）。这些都是比较热门的区域，相对保险一些。另外，投资的话，尽量选择一些中小户型，以后出手会比较方便。 从个盘上来说，河西南可以重点关注，项目仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，预计2020年加推剩余所有房源，前期价格在3.9左右，投资推荐小户型。另外，河西北二期关注度也较高，但是，因为开盘价格不确定，户型是125平起步，如果到时500万能买到，也是可以试试的，项目是树人双学区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师，麻烦咨询一下仁恒城市星光怎么样？适合投资吗？算不算倒挂盘

你好，仁恒城市星光最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，那边有很多企业和上班族，在购买力上是有优势的，周边也没有很多新盘可以选，加上仁恒口碑加分，因此我觉得未来卖还是很好卖的，具体可以参考前期的大名城紫金九号，卖得很好，仁恒城市星光估计也不会差。 至于性价比，我觉得要看开盘价格，仁恒地价在1.9万，如果开盘价格在3.5-3.8万左右，我觉得很值得买，如果开到了4万的话或者更高的话，投资空间就打了一些折扣了，如果是纯投资可以有其他更好的性价比之选，但是如果是在河西上班，自住带着投资还是不错的。 当然，如果有好的学区资源，估计会更抢手，但我个人觉得即便以现在的条件来说，这个项目到时也不会愁卖，一旦有学区加持，估计会抢的更厉害。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请推荐总价650，三室或者四室，小孩后年上学有不错学区的房子，新房或者二手房均可

您好，感谢信任~！新房一般都是期房，要等到楼盘交付之后才会划分，很多学校需要提前一年落户，才可以入学，如果您比较考虑孩子上学的问题，建议考虑一下二手房次新房比较稳妥。 从学区上来看的话，您可以看看南站万科九都荟、尚都会，整个街区都是新较新的，小区外观也很美观，物业配备的万科物业，万科物业的口碑一会还是挺不错的，学区方面配备的是雨花外国语小学和雨花台中学，小区周边已建了两所幼儿园。 还有卡子门大姐附近的保利堂悦和复地宴南都，也是区域内比较热门的次新房。学区的话，应该是游府西街小学分校和钟英中学的分校，目前学校还在建，计划2021年正式招生。您也可以看看 另外，位于天隆寺软件谷附近的世茂诚品和大名城紫金九号，也是不错的选择，学区配备的是软件谷小学，周边很多业主都是软件谷的高知码农，整体素质也很不错。两条地铁已通车，附近还有三个商场，您也可以看看。希望对您有所帮助，期待好评哦~非常感谢！！

如果仁恒城市星光，学区资源好的话，是不是很值得买啊？

你好，感谢你的信任~仁恒城市星光最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，那边有很多企业和上班族，在购买力上是有优势的，周边也没有很多新盘可以选，加上仁恒口碑加分，因此我觉得未来卖还是很好卖的，具体可以参考前期的大名城紫金九号，卖得很好，仁恒城市星光估计也不会差。 至于性价比，我觉得要看开盘价格，仁恒地价在1.9万，如果开盘价格在3.5-3.8万左右，我觉得很值得买，如果开到了4万的话或者更高的话，投资空间就打了一些折扣了，如果是纯投资可以有其他更好的性价比之选，但是如果是在河西上班，自住带着投资还是不错的。 当然，如果有好的学区资源，估计会更抢手，但我个人觉得即便以现在的条件来说，这个项目到时也不会愁卖，一旦有学区加持，估计会抢的更厉害。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好。能否评价下仁恒城市星光这个项目。另外，手里面有现金120万，有一套拆迁安置房大概170到180万左右，可卖，想投资。请问有什么建议。很担心南京房价不断上涨，手里资金贬值，安置房上涨幅度慢。谢谢！

你好，感谢你的信任~仁恒城市星光最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，那边有很多企业和上班族，在购买力上是有优势的，周边也没有很多新盘可以选，加上仁恒口碑加分，因此我觉得未来卖还是很好卖的，具体可以参考前期的大名城紫金九号，卖得很好，仁恒城市星光估计也不会差。 至于投资价值，我觉得要看开盘价格，仁恒地价在1.9万，如果开盘价格在3.5-3.8万左右，我觉得很值得买，如果开到了4万的话或者更高的话，投资空间就打了折扣了，纯投资可以有其他更好的性价比之选，如果是在河西上班，自住带着投资还是不错的。 然后，你的想法是对的，南京房价目前来看只会不断上涨，安置房的速度一般是没商品房快的，所以，卖掉置换商品房一般是比较好的选择。120万加上180万的话，相当于300万现金，如果可以接受贷款，那么，总价500万的房子内一般都可以考虑了，投资的话，从区域上来说，比较推荐河西南、大校场、江北核心区、仙林湖、上秦淮等（其中尽量选择前三个区域）。这些都是比较热门的区域，相对保险一些。另外，投资的话，尽量选择一些中小户型，以后出手会比较方便。 从个盘上来说，河西南可以重点关注华润置地鱼嘴润府，项目仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，预计2020年加推剩余所有房源，前期价格在3.9左右，投资推荐小户型。另外，河西北恒盛金陵湾二期关注度也较高，但是，因为开盘价格不确定，户型是125平起步，如果到时500万能买到，也是可以试试的，项目是树人双学区。 大校场重点关注华著兰庭，将于6月首开17-18层的高层住宅，主力户型为100、116、125、143㎡，放风价精装4.5万/㎡起，同样的，买小户型。大校场是南京主城最后一块处女地，规划很好，位置也不错，未来开发力度也比较大，但是因为地价不低了，房价估计4.5万起步，所以，尽量买小户型，后期大校场区域也有好几个地块，未来上市的话，可以持续关注一下，在预算内，就可以出手。 江北核心区的话，江畔都会上城依然是大热门，另外，今年核心区至少还有8家新盘上市，其中有两个新项目关注度很高，是中交G12和大华G13的地块，目前案名还定，是目前核心区位置最好的楼盘了，预计是今年年底上市，可以试一试；核心区预算一般在300多万。 仙林楼盘不算多了，融信世纪东方属于性价比比较高的；另外，你还可以试试上秦淮的五矿澜悦栖原，银城旭辉云台天境，目前五矿和银城的住宅已经不多了，建议可以重点关注下葛洲坝的住宅。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，请问赛虹桥仁恒城市星光投资价值如何，与江畔、融信世纪东方相比呢

你好，感谢你的信任~仁恒城市星光最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，那边有很多企业和上班族，在购买力上是有优势的，周边也没有很多新盘可以选，加上仁恒口碑加分，因此我觉得未来卖还是很好卖的，具体可以参考前期的大名城紫金九号，卖得很好，仁恒城市星光估计也不会差。 至于投资价值，我觉得要看开盘价格，仁恒地价在1.9万，如果开盘价格在3.5-3.8万左右，我觉得很值得买，投资排序是江畔＞仁恒＞融信，投资空间也相对较大；如果开到了4万的话，投资空间就打了折扣了，我觉得投资排序是江畔＞融信＞仁恒。 如果单看投资价值，从长远看，我还是更看好江畔，毕竟核心区未来是开发重点，空间和刺激多，所以，想象力大；如果你还考虑一下居住舒适度和上班距离，兼顾自住和投资，综合考量，那么，仁恒还是可以买的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师，您好，请问软件谷是指什么区域，周边有哪些新房？请帮忙分析一下前景如何

你好，感谢信任~！如果我的回答对您有所帮忙，麻烦您抽空给个评价吖~期待好评，非常感谢！！！ 中国软件谷紧邻河西新城与南部新城，总面积73平方公里，整体区域较大，宁合、宁芜、宁丹、宁高、绕城、绕越等高速公路在软件谷均有道口，给您附上了一张地图供您参考。雨花软件谷的区域主要集钟在宁双路和花神大道，附近最近的一次开盘项目是大名城紫金九号，两次开盘全部售空，目前已经全部售罄了。 周边新房目前集中在两桥板块和南部新城，两桥板块目前在售的有中海城南公馆和世贸璀璨睿湾，距离雨花软件谷的车程都在10-20分钟左右，这两个项目都是由知名房企打造，自建商业。地铁盘，出行还是很方便的。中海属于地铁上建，小区门口就是地铁站，世茂稍远点。 南部新城最近待上市的楼盘有，校场板块的两个项目，云澜尚府和华著兰亭、云澜尚府主打的是大户型，非人才房的话，140平起售，以小高层为主。 华著兰亭位于跑道公园附近，面积项目预计在100起步，计划首开时间为今年6月，项目主力户型在100-167㎡，引入智能家居和智慧社区系统，交付后将由金地物业管理。 南站附近的G88您也可以关注一下。预计今年可以上市。 南部新城作为城南板块的重点规划，大校场片区目前已经集齐了3、5、6、10、13号线五条地铁线、教育配套方面，大校场片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中，夹岗教育配套钟英中学办分校和游府西街小学办分校目前也已经动工，计划2021年秋季招生运行。作为南部区域重点板块之一，利好辐射较多，又离主城区近，码农们都喜欢在附近置业，雨花软件谷和南站周边二手房的均价都已经破了5w，潜力还是非常大的。 两桥板块从规划上来看，潜力稍弱点，短期内都没有太大的刺激，而且受制于区域内各种保障房较多，未来发展有很大的拆迁压力。不如南部新城潜力大。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请教一下，大名城紫金九号和仁恒江湾世纪哪个值得买？

你好，感谢信任！大名城紫金九号最后一次加推报名已经全部结束，仁恒江湾世纪1月2日新领29、30、51#136套房源销许，其中人才房41套，均价44244-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，拟交付时间为2021年12月31日。个人认为相比较而言自住投资选择大名城，改善投资选择仁恒江湾世纪。 大名城紫金九号项目地处软件谷腹地，地理位置十分优越，周边有雨花客厅、世茂国际广场和楚翘城等商业配套，与华为研究所进一路之隔，南外雨花分校和软件谷附属小学均将在今年招生入学。 据悉，区域内新近交付的世茂城品二手房挂牌均价高达5.2万/㎡，最高挂到了5.5万/㎡；距离项目两站地铁的翡翠天际房源也颇为抢手，上半年开盘三次，三次都卖光。 而且项目是现房销售，明年交付，拿房快，唯一的不足之处就是大名城的户型设计的比较一般。 仁恒江湾世纪在江心洲，江心洲风景宜人，适合居住，但是交通和生活配套不足，需要长期发展。暂时也没有比较好的学区。仁恒品牌，质量还是可以信赖的，小高层的舒适度也不错，本次开盘的面积也比较大，作为改善是个不错的选择。 总的来说，看中居住舒适度和环境选择仁恒，重视便利且需要学区选择大名城。 以上就是我的回答，如果对你有所帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦~新年快乐吖~

请教一下，大名城紫金九号和仁恒江湾世纪哪个值得买？

您好，这两个盘在区位上有所不同，都很适合投资的房源。各有各的优势，不知道您的需求是哪种呢？下面给您简单介绍一下哦！ 大名城位于软件谷区域，区位发展的也比较成熟了，周边配套也很齐全，步行可直达雨花客厅、世茂52+，学区旁边是软件谷小学和雨花外国语。配套地铁1号线和s3，直达新街口、南京南站，无论您是通勤还是逛街都很方便。缺点是房型不太理想，毛坯交付，需要您后期改造，也增加了一部分成本和时间，个人觉得比较适合自住+投资。 仁恒江湾世纪位于江心洲，作为南京市区唯一一个生态岛，环境是非常优美的，非常宜居、宜养老。但是岛上的公共交通和生活配套略显不足，学区也不理想。但是驱车过桥便可直达河西商圈，居住起来，影响不大。江湾世纪是精装交付，仁恒的开发商品质也是值得信赖。 两个盘从居住的舒适度来说，都是非常不错。投资升值空间我觉得差不多，主要还是看您的需求更偏向哪一边，环境选仁恒，生活设施选大名城。两个盘都值得购买，不过大名城最后一批已登记摇号结束，后期不再加推，不知道您有没有参与，祝您好运哦。 希望给您带来参考价值，麻烦您抽空给个评价，非常感谢！