没有多余的房票了，想买一套地段较好、性价比高的大平层公寓自住，有没有楼盘推荐？

你好，我是小林。大平层产品自去年以来供销两旺，不少项目已经收官了。不过，主城区还有新供应，可以看一下距离武林约2.5公里的中海·望庐|云起武林，项目就在5号线杭氧站地铁口边上，临近在建的嘉里综合体。套均建面约310㎡，套均价在1400万左右，与动辄2000万的奥体、钱江新城相比，自用性价比较高。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林，市中心改善楼盘有什么可以选的？我和家属分别在武林门、西湖文化广场上班，通勤不要超过半小时为好。预算800左右，希望小区品质比较高

你好，我是小林。根据您和家人的上班位置来看，通勤半小时生活圈可以考虑入手下城区的新房。下城区目前在售项目有中海望庐、香栖天第、绿城春月锦庐、阳光城檀映里、滨江春语蓝庭以及春和云境。其中，中海望庐在这些项目中算是位置最靠近武林门和西湖文化广场的。该项目预计12月加推低密度多层1、2#，层数7F，户型建面约139㎡，预计均价56900元/㎡左右，上一批多层3#摇号中签率低至7.77%，热度较高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

最近御滨府摇号没摇上，有无房户资格，有什么值得推荐可以参与摇号的盘嘛。感觉月末摇号有点断档？希望交通方便一些，户型合理一点，适合自住同时也具备保值升值潜力的。

你好，既然您摇号了御滨府，那您考虑的楼盘均价是不是在4万-5万之间呢？这个价格区间的楼盘可以看下下城区的几个新房，比如香栖天第、绿城春月锦庐、中海望庐等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

尊敬的秋姐 您好！3.5万政策出来后 摇红盘已经与我无缘了。目前还有一张30%的房票 准备凑齐200万摇一个高价盘。姐姐 除了养云净舍 杭原里 丹峰四季之外 还有没有4-5万之间的高层盘 摇到就可以转手6万以上的…()再三感谢！

您好，我是秋小秋。3.5万以上的热门楼盘还是有的，比如说8月未来科技城1.0板块的地铁万科未来天空之城，因为是小高层、低密度多层类，价格大概率是在3.5万以上。当然养云静舍、杭源里、丹枫四季等都还可以继续关注着。 另外，有些价差没那么大，但后续潜力不错的楼盘也可以看看，如亚运村几大项目、文晖的中海望庐、滨江御滨府等等。其他3.5万以下的楼盘，如果碰上了也可以试试，试了至少不后悔。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，晴子老师，想问预算600-700万上下，需要主城区，自住，注重配套和学区，地铁便利性不重要，有哪些楼盘比较推荐，谢谢！

您好，我是晴子！综合自住氛围、生活配套、学区（楼盘学区需以交付后政府划分为准，这边先按照比较好的学校周边的楼盘来考虑，不做学区保证）等方面综合考虑，建议重点关注以下楼盘：大关的融创金成杭源里，滨江西兴的滨江御滨府、时代滨江丹枫四季（丹枫四季由于户型大，可能总价会超，具体看情况而定），申花的杭房建发养云静舍、九龙仓天玺/天荟，文晖的中海望庐，之江的祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园，等等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师你好，想请问两个问题1.我小孩还没有定，预算500万请问是建议买主城区还是在周边例如滨江，钱江世纪城那边投资2.九龙仓，中海望卢，杭源里，锦绣公馆，哪个比较适合半投资半自助，谢谢！

您好，我是晴子！预算500万，主城区比较好的地段可选性基本不够的，比如你列举的几个楼盘，像中海望庐、中冶锦绣公馆、九龙仓天玺/天荟，总价500万基本是买不到的，融创金成杭源里的108方预计均价5万也是要超出一些预算的。滨江区的滨江御滨府可以考虑看看，另外钱江世纪城/奥体的滨江君品名邸、滨江嘉品等也可以摇号看看，这些楼盘都需要摇号，有机会可以去试试。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

下城区新楼盘有在售的吗？都什么价？楼盘的住宅位置？

你好，我是杨柳。下城区最近在售的新盘可以看看中海望庐，目前正在登记中。高层户型建面约115-117方，均价48200元/㎡；小高层建面约139方，均价54800元/㎡。位于文辉板块，南面是在建的嘉里城市之星综合体，和地铁5号线杭氧站零距离，距离1号线打铁关站约1000米。此外下城区下半年还有不少新盘即将入市，比如绿城的春月锦庐，春和云镜和九龙仓天御等，这些楼盘都预计在下半年首开，如果想在下城区置业，可以关注。

袁博士 您好 我想咨询一下 现在手上准备了近600万 想买750万以下的房子 靠近市区一点 在城北或者城西 有没有这种新房楼盘可以推荐 谢谢

你好，我是袁红。总价750万，文晖单元中海望庐单价48200元/㎡，户型面积116，总价560万就可以。这里还有中冶锦绣公馆、阳光城檀映里、九龙仓天御都能够满足。城北靠近大关，杭源里高层138㎡户型也在总价范围内。城西，翠苑板块的中国铁建古翠蓝庭，低密度多层约120㎡户型也可以满足。这些楼盘您都可以了解下。除了总价以外，可以对比下您比较注重的生活配套，看看哪个更合适。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

东潮府0距离地铁4号线130低密度多层，中海望庐0距离地铁5号线139高层，丹枫四季145高层300米1号6号双线，君品名邸139高层2号线800米，总价700万，想居住舒适，出行方便，日后发展选择哪个好？

你好，滨江龙湖东潮府门前4号线明石路站（4号线预计2022亚运会前开通），目前还剩一幢低密度多层待开（即将收官），位于中庭，与大门距离适中，精装均价54900元/㎡；中海望庐高层放风价在5万左右，还不确定，要看销售方案，距离5号线杭氧站大约200米，现在已经开通了；滨江君品名邸位于奥体核心，目前价格还没出，项目将于6月7日开放近10000㎡花园示范区及实体样板房，可以去看看。从目前看来，2号线和5号线是已经开通的状态，4号线还需等待，前一个项目即将收官，后两个项目预计6月首开，君品偏向月底，可以结合您个人具体情况、对房企的喜好、对地铁的可等待期来选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

东潮府130低密度多层，中海望庐139高层，丹枫四季145高层，君品名邸高层，总价700万，想居住舒适，出行方便选择哪个好？

您好！自住，如果从产品、小区等项目自身出发，低楼层的低密度多层要比高层居住舒适。另外，在总价同等的情况下，除了看你个人喜欢的户型设计之外，往往面积越大也越舒服。你所提出的几个楼盘中，除了东潮府离地铁稍远些，其他靠地铁出行都蛮方便的，自驾也是很便利。买房自住，还得看你个人对户型、地段、产品等方面的考量，从自身需求、喜好出发哦。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。