中冶天玺380多少钱？

中冶锦绣天玺预计10月底加推1号楼，约80套房源，户型建筑面积为380㎡，样板间已公开。单价预计不低于45000。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好 想了解下鼓北方兴小学周围有哪些新楼盘 这块区域前景如何 谢谢

您好，拉小方兴小学所属于城北的鼓楼滨江板块，鼓楼滨江是成熟片区，生活配套方面，家乐福、麦德龙，未来有文记洋行文旅mall等；交通方面，5、9号线交汇。综合来看，居住氛围还是比较好的，鼓楼滨江打造的是南京的新“外滩”，在之前官方发布的“南京九大城市客厅”当中，鼓楼滨江就赫然在列，板块定位还是不错的。 鼓楼滨江算是目前鼓楼区改善板块的主流，可惜周边新盘供应量不大，这也导致，周边新盘和二手次新房在市场还是有一定稀缺性的。 拉小方兴周边目前只有江悦润府和中冶锦绣天玺两家新盘在售。中冶锦绣天玺在售2、3号楼房源，销许均价为38743-38854元/㎡，户型建筑面积为176、202㎡，三梯两户。 江望润府在售A地块5、6号楼少量低层房源，户型建筑面积为130㎡，销许均价为41256元/㎡，首付8成，可另加装修包4500元/㎡，两梯两户。 感谢咨询~烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝您生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

鼓楼滨江锦绣天玺3号楼超高层总高49楼的24楼可以买吗？毛坯3.9？自住，未来会有光线遮挡吗？

你好，一般来说建议选择中高层，比如锦绣天玺49层，那么比较好的楼层大概在25-48层之间，就价格来看，34层以上基本均价就超过4万/平方米了，24层也可以考虑，销许价格在3.9万左右，就规划图上来看，西南面是有规划中冶盛世大楼的，实际距离是否会影响到光线，还要看具体规划了。 如果对超高层不排斥的话，买来自住是可以的，后期也有一定的升值空间。 最后，帮您查看了一下网上房地产，目前只剩36-49层少量大面积房源了、170、200平左右的了。如果您想买鼓楼滨江的房子，可以看看江望润府，如果想买有确定学区的新房，可以看看新玄武的星河国际。【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

鼓楼中冶锦绣天玺附近的公寓，65年产权的公寓拉小方兴的学区。是什么楼盘

您好，这里是365房博士。你说的应该是锦绣江山南苑，其中1、2号楼为65年产权、3号楼为40年产权公寓，其他几栋是70年产权住宅。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问：1、江北长江时代、迈皋桥金浦御龙湾、瑜憬尚府、燕子矶燕熙台、麒麟中海钟山印、江宁龙湖春江郦城，各楼盘未来学区潜力怎样？投资自住优势、劣势？总价300—350购买投资自住推荐顺序；2、总价300—350购买住宅合适还是商业公寓？目前有带学区公寓推荐？住宅江北核心区后期转手困难程度是否高于燕子矶、百家湖、东山、迈皋桥？3、总价300—350可有学区潜力新房推荐？

您好，不好意思，回答的有点晚，下面根据您咨询的几个问题，给您做个简单分析哦 1、关于学区，因为新房都是不划分学区的，即便参考这几楼盘周边的学校，其实也没有特别强势的教育资源，都差不多。所以学区方面，我个人觉得，没啥参考价值。至于升值空间来说，个人更推荐长江时代和江宁龙湖春江郦城，前者是因为强势的规划，后者是因为倒挂明显，是个难得的鸡腿盘，至于另外几个盘，都是偏自住的。金浦是个老盘，口碑一般，很多人关注它，主要还是想捡漏，瑜憬尚府自住配套还不错，房价后期还是会随着区域的整体房价波动。 2、350万的预算，我个人觉得还是买住宅比较稳妥，住宅房价偏稳，基本都是大家的共识了。目前学区比较好的公寓，个人推荐鼓楼中冶锦绣天玺附近的公寓。65年产权的公寓拉小方兴的学区，还是值得关注的。至于二手房的问题，我觉得不会差太多，新房较多的问题，是燕子矶和核心区的通病，南京这几年还是在不断引进新人才，有人，必然就有需求。等到新盘开发到了一定阶段，二手房的供求关系和房价自然而然的就会上去，我个人的观点是，尽量还是选择热门的板块，毕竟利好都在推进，即便将来不卖，自住也会更舒服。 3、350万左右的总价。想看学区的话，我个人推荐您可以关注下，青龙地铁小镇的新盘，像深业青珑上府，就很不错哦。希望对您有所帮助，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖！非常感谢~祝生活愉快~

鼓楼区新房

您好，这里是365房博士。目前鼓楼区在售新房主要有江望润府、世茂璀璨滨江、中冶锦绣天玺、恒盛金陵湾。

问下主城有啥带学区的新房可以推荐的？

您好，这里是365房博士朱梓暄，首先新房都是没有确定学区的，需要等到交付之后次年由教育局进行划分，按照当年的划分为准，所以目前售楼处也是不能够向买房人承诺学区的哦~ 那么如果你想要买新房，只能说是在XX学区的学区划分范围内，交付后大概率是XX学校的学区房。你可以看看恒盛金陵湾新组团，在树人双学区的学区范围内，计年中上市，项目规划4栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层，户型建筑面积：125㎡-170㎡（四房）。 葛洲坝五矿金陵府，在金陵汇文学校和科睿小学学区范围内，目前项目正在施工中，预计近期公开售楼处，现房销售，整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，房源建筑面积为142、175、210㎡。 中冶锦绣天玺在拉萨路小学学区范围内，在售2、3号楼房源，销许均价为38743-38854元/㎡，户型建筑面积为176、202㎡，三梯两户。 星河国际在南师附小和科利华中学学区范围内，暂无房源在售，后期加推时间待定。前期开盘房源为2、4、6、8号楼，户型建筑面积为112、143、180㎡，销许均价为42960-43687元/㎡。8号楼两梯两户，2、4、6号楼两梯四户，精装修交付。 以上你都可以看一看哦，都是主城区比较热门的楼盘，学校也是 对应区域里比较不错的~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，鼓楼区有什么新房带学区的吗？五万以内的。谢谢

你好，感谢您的信任，2021年鼓楼带学区的新房项目可以关注一下鼓楼滨江的中冶锦绣天玺和世茂璀璨滨江，前者是拉小方兴校区的学区房加推，后者是力人学校的学区房加推。之前的新房价格在3.8万/㎡左右，2021年加推价格待定。

老师您好！想买750万左右的改善房，河西新房实在难摇中。现在看中金基凌江府的138平4房，得房率高。新房中冶锦绣天玺超高层不需要摇号，中冶锦绣天玺品质区位整体看怎样？因为是毛胚房，虽然单价不高，但面积偏大，看中202平的，加上毛坯房要一百万装修，搞好要850万了，后期有升值空间吗？请问选哪个更合适？请给予指导！

你好，金基凌江府本月挂牌均价在5.8万左右，自住没有什么问题，区位不错，周边配套也成熟，不过学区一般，也比较临近应天高架，后期升值空间稍微弱了点。 中冶在鼓楼滨江，未来有地铁、江景、商业等各种加持。如果要比的话，中冶后期发展潜力更胜一筹，因为利好未兑现，想象空间较大一些，加上中冶的学区利好，鼓楼滨江整体的改善定位，所以，就目前来看，升值空间的话还是建议中冶。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

冰冰美女好。鼓楼滨江一带还有哪些带好的学区新盘今年或者明年能上市的。如果不是现房，小孩儿适龄上学，若还未能办证，是否可通过购房合同入学

您好~！鼓楼滨江一带目前共有三个新盘！目前只有中冶锦绣天玺一家楼盘在售，，学区是拉小方兴。2、3号楼都在售，销许均价为38743-38854元/㎡，户型建筑面积为176、202㎡，三梯两户，拟交付时间为2022年7月31日。 另外，还有一家新盘（佳兆业鼓楼滨江G36地块）预计四季度公开，最快今年年底或者明年年初可以上市，目前售楼处已经开建，预计近期也可以公布案名，地块毛坯限价3.9万，主打也是改善为主的大户型，地块位置也靠近拉小。 还有一家世茂璀璨滨江，剩部分房源待加推，加推时间待定。学区也是今年刚定下来的力人学校的学区。 期房都是都是要等到交付之后才会划分正式的学区，不支持提前上学哦，而且房产证也需要交付之后才能办理。如果小朋友上学时间紧张，只能先在临时学区借读，或者考虑买学校附近的次新房比较稳妥哦~！以上回答希望对您，方便的话，麻烦您抽空点击下方，给个好评鼓励~非常感谢您的支持~！！