鼓楼滨江锦绣天玺3号楼超高层总高49楼的24楼可以买吗？毛坯3.9？自住，未来会有光线遮挡吗？

你好，一般来说建议选择中高层，比如锦绣天玺49层，那么比较好的楼层大概在25-48层之间，就价格来看，34层以上基本均价就超过4万/平方米了，24层也可以考虑，销许价格在3.9万左右，就规划图上来看，西南面是有规划中冶盛世大楼的，实际距离是否会影响到光线，还要看具体规划了。 如果对超高层不排斥的话，买来自住是可以的，后期也有一定的升值空间。 最后，帮您查看了一下网上房地产，目前只剩36-49层少量大面积房源了、170、200平左右的了。如果您想买鼓楼滨江的房子，可以看看江望润府，如果想买有确定学区的新房，可以看看新玄武的星河国际。【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

鼓楼区现在新盘有哪些

您好，鼓楼区新房项目，在售的有：江望润府、中冶盛世滨江、鼓悦蘭园。待售的有：世茂璀璨滨江，纯新盘项目有：恒盛金陵湾二期、天江姜家园项目、葛洲坝五矿金陵府、南大置业鼓楼G80地块等。盘 具体时间暂时还在待定中，要以销许为准，您对鼓楼新盘感兴趣，您也可以关注一下“365楼市”这个微信号，如果项目有加推或者开盘的最新动态，我们会第一时间跟进哦！ 感谢您的咨询，希望对您有帮助，期待您的好评哦，非常感谢~~！

鼓楼区的新房最近有吗

您好，鼓楼区新房项目，在售的有：江望润府、中冶盛世滨江、鼓悦蘭园。待售的有：世茂璀璨滨江，纯新盘项目有：恒盛金陵湾二期、天江姜家园项目、葛洲坝五矿金陵府、南大置业鼓楼G80地块等。盘 具体时间暂时还在待定中，要以销许为准，您对鼓楼新盘感兴趣，您也可以关注一下“365楼市”这个微信号，如果项目有加推或者开盘的最新动态，我们会第一时间跟进哦！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

鼓楼区总价350~400万左右，房龄10年以内的，学区并不一定要一二线梯队的，中等偏上就行，鼓楼的学区房有推荐么

你好，感谢您的信任，其实符合您预算的学区房不少，但问题在于要是名校还得是房龄10年之内的不多，一般此类的次新房不是学校还没成绩就是总价过高。 根据您的需求，如果对面积没有强制要求的话，推荐关注一下拉小方兴校区的学区房中冶盛世滨江。此外，证大大拇指广场、阅江广场、龙湖春江紫宸、恒大滨江这四个小区同为天妃宫和12中的学区房，也可以关注一下，虽然是65年的公寓性质住宅，但不影响上学。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

鼓楼滨江这里还有什么新盘

您好，这里是365房博士。目前鼓楼滨江上市的纯新盘暂无，目前在售的楼盘有中冶盛世滨江、江望润府，另外待加推的楼盘为世茂璀璨滨江。

中冶锦绣公馆7栋有面积大概多少的？

您好，这里是365房博士。中冶盛世滨江锦绣公馆组团7号楼户型面积约66㎡、99㎡、100㎡、106㎡、140㎡，感谢咨询，祝生活愉快！

鼓楼滨江新房较少，世茂滨江，中冶等新盘有无升值空间

您好，这里是365房博士。关于鼓楼滨江的新房就江望润府预计12月首开； 中冶盛世滨江所在的下关现在又叫鼓楼滨江，这边政府打造的是未来打造的是，南京的“外滩”风光带，这里也是南京拥江发展重要的方向。 因为是老城区，可供开发的区域有限，周边发展已经相对比较成熟，未来的升值空间主要还是取决于学区的刺激，目前主推的都是大户型，产品更偏向于改善，项目优势是改善+学区+江景资源，江景资源在主城算是比较稀缺的存在，比较稀缺。 小学相对比较明朗了已经，这里未来的主要刺激还是取决于初中学区落地，此前传言也会是鼓楼区的名校直属分校，但是时间推进存在不确定性，毕竟鼓楼滨江属于老城改造，改造成本还是比较高的。 另外，如果小学能在未来几年出比较好的成绩，房价也会有提升。中冶最大的优势就在于学区的想象空间很大。投资空间是有的，房价也有想象的空间，不过因为总价较高，纯投资不太建议，改善+投资是完全没问题的呢！ 世茂滨江：周边生活还是比较方便的，世茂52+商业配套，菜场超市电影院都有，小区旁边就是长江滨江观光带，生活环境也比较舒适。目前来看不足之处就是地铁还没通，交通欠缺。不过板块属于一个新区，也在慢慢发展之中。

你好，可以介绍下鼓楼拉下方兴这个学区怎么样，对应的小区有哪些啊

你好，这所学校是拉小的直属分校，刚合并没几年，所以现在还不能称之为名校，但确实有一些人出于投资的目的，买了附近的学区房，周边的房价也已经涨过一轮了。 对应的小区有方家营、大桥新村、桥南一村、桥景苑、南堡新寓、中冶盛世滨江 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

柴博士你好，可以帮我介绍下鼓楼拉下方兴学区怎么样，对应的小区有哪些啊

你好，这所学校是拉小的直属分校，刚合并没几年，所以现在还不能称之为名校，但确实有一些人出于投资的目的，买了附近的学区房，周边的房价也已经涨过一轮了。 对应的小区有方家营、大桥新村、桥南一村、桥景苑、南堡新寓、中冶盛世滨江 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，可以介绍下鼓楼拉下方兴这个学区怎么样，对应的小区有哪些啊

你好，感谢您的信任，拉小方兴分校属于拉小直属分校，是鼓楼区下关区域内一所不错的学校，对应初中为滨江中学，相对一般。 目前对应的学区范围中，老小区有南堡新寓、桥景苑等，新小区有深业滨江半岛和中冶盛世滨江（各个组团），算是新老交替的区域，深业和中冶在南京也是属于改善型的项目，价格门槛比较高。我个人觉得这所学校还是有一定潜力的，此外下关区域还可以考虑天妃宫小学和鼓楼二实小，也都是不错的名校，以上就是我的回答供您参考，欢迎您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。