中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目

您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

大城西现在有没有新的楼盘

您好，我是秋小秋。大城西一带目前还是有可售的新房的，城西文教的中冶锦绣公馆，是现房，2022年开盘，预计总价在800万及以上； 另外，未来科技城一带的杭珹未来中心（绿汀路TOD）、富力中心、杭腾未来社区都可以考虑，限价在36100元/㎡； 老余杭的绿城项目也有望入市，限价30500元/㎡，都是不错的选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问一下有华为附近的新楼盘吗，2022年开盘的现房

您好，我是晴子！你是指滨江的华为吧？如果非现房不可，那选择空间太少了，目前离得近的现房像萧山的禹洲泊朗廷轩、西湖的中冶锦绣公馆，你可以了解看看，另外建议你也可以看看二手房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

我还有1个月满4年了，想去摇，有推荐的吗？最重要学区想要顶级类的，第二有地铁近的！价格没关系，便宜贵都可以

您好，我是晴子！新房没有学区，需要等楼盘交付后政府统一划分学区，你要是考虑学区房的话，最好选择二手房这样最保险。还有你所谓的顶级学区，那更是只能考虑二手了，一般市区较好的学区旁，基本都没有新房，比如学军之类的，具体还得看学区在哪里。你如果预算没有上限，可以考虑钱江新城、申花、文教等楼盘，比如滨江望江未来社区、新世界望江综合体、天珏华庭、中冶锦绣公馆等，新房以交付后划分的学区为准，不做保证。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师你好，现在名下有西雅图和宝嘉誉府，两套房子。现在想卖掉一套，买个1000万左右的房子，主要考虑是申花，有没有学区还可以的房子推荐一下。或者如果要摇新房的话，社保年限只有4年。有合适的楼盘推荐么？或者你建议是买二手房，还是摇新房

您好，我是秋小秋。首先置换的思路是对的，卖掉一套买个更好的；但是申花一带就一个九龙仓天珏华庭是有房，等明年会有华润申花项目入场，或者看看文教的中冶锦绣公馆，还是现房状态。 如果能买到新房当然是新房划算，不过二手房也可以看起来，有合适的房源也能入手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想买西湖区改善房600万左右，大三房四房都可以，哪里有适合的房子。

您好，我是晴子！总价600万考虑西湖区的改善房，目前的情况来看，新房可选性很少，翠苑的建发书香印翠、中冶锦绣公馆有房可售，参考均价58000元/㎡，建发书香印翠户型建筑面积约102-164㎡，你可以重点考虑下，锦绣公馆起步139㎡，总价超出预算太多。此外，你也可以考虑其他区域，比如拱墅区、江干区等还有不少符合总价600万预算的大户型。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！河滨之城置换到杭州公馆可行吗？

您好，我是秋小秋。不知道您更换的理由是哪方面哈，如果您是为了自住改善之用，那还是可以的，杭州公馆在文教一带，配套会更方便一些。 如果户型之类的变化不大，通勤距离变化也不大，那我觉得没有非要更换的必要，亦或者用河滨之城的高价，换取如龙湖葛洲坝中国府、中冶锦绣公馆等新房，那也是比较划算的。 毕竟，融创河滨之城是目前杭州二手房市场上关注度较高的房源了，成交价也不错，热度甚至比杭州公馆要高一点。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

有关城西未来科技城和古墩路沿线的楼盘能不能推荐我一下

您好，我是秋小秋。不知道您的预算大致是多少呢？是否是无房家庭呢？ 如果是无房家庭的话，未来科技城核心区的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、大华西溪风情观止、杭州富力中心都是不错的选择对象，基本上价格也在3.45-3.9万/㎡左右； 如果是非无房家庭，预算又足够的话，可以看看绿城交投晓月澄庐的叠墅，精装均价约52150元/㎡，还有城西文教板块的中冶锦绣公馆现房销售项目、蒋村的龙湖葛洲坝中国府等，这些盘基本上在800-千万级别。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

杭州锦绣公馆迟迟不开盘原因？今年还有机会开吗？

您好，中冶锦绣公馆目前预售证未申领，具体开盘时间未确定，您可再等等看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师你好，现有宝嘉御府，万科融信西雅图两套房子，西雅图现在自住（用的是我爸爸的名额)。现在想买一个800万左右的房子，主要考虑自住和孩子的学区。麻烦老师给点建议买什么楼盘比较好

您好，我是秋小秋。800万左右的话，可以看看申花板块的九龙仓天玺高层，现在正在登记中（登记时间11.23-11.25）；另外申花的滨融城、西湖区文教板块的中冶锦绣公馆（现房销售项目）都可以看看。 不过这几个盘都是新房尚未交付，学区要等交付后才能划分，但从周边学校看，也还不错。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。