一家4口自住，北区买，请问专家有没有推荐的，低密度多层最好，但是我们只能承受200万以内，期待您的建议，谢谢

你好，我是房博士权亮。北区低密度多层的话这个价位还算不错的只有中南中山府了，不过没剩多少套房子了，可选的应该不多，具体你可以打电话问问。高层如果你能接受的话，可以看看万科熙望，这个盘户型特别好，一梯一户，属于改善盘。或者看看万科中山都会和德信未来之翼，属于2号线地铁站附近的项目，大户型的话200W也能搞定。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

中南中山府东边是不是有物流用地？物流用地是不是对后期住，还有卖有影响？中山府旁边还有土地要拍没？后面的台子村会不会拆走？中山府和万科中山都会，德信未来之翼相比有没有优势？买的18层后期好不好出售？

你好，我是房博士权亮。1、东边是物流用地。2、如果说没有影响肯定不可能，但是我估计影响不大，除非过往大车太密集，造成严重的污染。3、中山府附近没有地要拍，不过万科中山都会那边会有三块地说这两年拍。4、听说万寨港正在搬，台子村没听说要拆的消息。5、中山府的优势是离地铁站更近，价格更便宜。6、18层一般在买的时候在整栋楼当中价格属于低的，所以也不能指望将来可以卖上高价，肯定会低于其他更好楼层的，至于好不好出手，还是要看价格和买家会不会找这个理由砍价，就跟为什么有人买18层一样，要么不在乎，要么便宜。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

中南中山府东边是不是有物流用地？物流用地是不是对后期住，还有卖有影响？中山府旁边还有土地要拍没？后面的台子村会不会拆走？中山府和万科中山都会，德信未来之翼相比有没有优势？买的18层后期好不好出售？

您好，我是365房博士。1、东边是物流用地。2、如果说没有影响肯定不可能，但是我估计影响不大，除非过往大车太密集，造成严重的污染。3、中山府附近没有地要拍，不过万科中山都会那边会有三块地说这两年拍。4、听说万寨港正在搬，台子村没听说要拆的消息。5、中山府的优势是离地铁站更近，价格更便宜。6、18层一般在买的时候在整栋楼当中价格属于低的，所以也不能指望将来可以卖上高价，肯定会低于其他更好楼层的，至于好不好出手，还是要看价格和买家会不会找这个理由砍价，就跟为什么有人买18层一样，要么不在乎，要么便宜。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好权博士，我准备买房投资，投资额150W以内。请问哪里比较合适呢？

你好，我是房博士权亮。这个价格我觉得可以分三个方向，一个是东区的东户新城板块，美的东湖天城和公元九里都可以，和东沾边的房子未来应该发展都不错。第二个就是南区的美的天誉，这个盘关注度很多，临近地铁，属于南区的重点发展板块大学路，未来潜力也不错。第三个是北三环附近的几个楼盘比如万科中山都会，德信未来之翼，中南中山府，这三个项目的好处是附近有地铁站，而且还有北三环高架，交通方便，距离市中心的距离很近，下半年2号线地铁就会通车，也就做六七站就能到市中心了，不过，很多人都不喜欢北区所以价格于其他三个方向的三环盘相比，很合适。

北区二号线附近的楼盘帮忙推荐一下，北区一定要地铁附近的哦，适合投资的，谢谢了。

你好，我是房博士权亮。北区有四家在售楼盘符合你的要求，不过有的距离地铁，不是看上去那么近，实际的步行距离要远一些，所以我认为如果你资金足够的话可以看看新城玖珑湖这个盘，虽然是这几个盘里面最贵的，但是距离地铁，周边配套，环境都是最好的！如果资金有限的话就只能看看，中南中山府，万科中山都会和德信未来之翼了！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！想请问一下1.3-1.4的低密度多层性价比那个房产合适（考虑未来发展好）看过娇山府 青云府 中骏汇景城 隐山观湖 请问还有什么别的推荐吗？或者是哪一个性价比高一些

你好，我是房博士权亮！你说这几个盘青云府和汇景城会更好一些，你可以看看装修，品质然后选择。这个价位你可以问问中南中山府还有没有房子，前段时间开盘了，有低密度多层。其他的话，这个价位不好找了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，邓博士，请问中南中山府的低密度多层怎样，投资目的。

太大了 总价太高 以后可能有点难卖 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，中南中山府和苏宁悦城哪个适合自住？中山府旁边以后会不会有建拆迁房？

个人感觉苏宁周边环境配套要更好一点，只是差地铁了！

中南中山府可以入手吗？

你好，我是房博士丁晴。这里有地铁，还是适合买的，未来也有商业等资源。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，丁老师，近期看了泽信公馆和融创淮海一号六樟台，这两个楼盘比较哪个性价比高点呢，主要想用来投资，哪个升值空间大点呢，我看你之前的评价中推荐中南中山府，北区的房子可以买吗，污染重吗？

你好，我是房博士丁晴。泽信公馆所处的位置主要是未来的旅游业会比较突出，融创淮海一号六樟台相对来说价格稍高一些，目前也是那个区域价格最高的项目了，主要看未来周边的溢价能有多少才产生溢价空间。中南中山府的话，目前来看，周边还有一些产区存在，但那边目前规划的住宅和商业地块也较多，相信未来还是会以适宜居住的环境来进行开发。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。