你好，可以帮忙分析下朗诗乐府这个盘吗？感觉这个盘位置不错，但是周围配套有点不足。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 朗诗乐府这个盘，位置不错，周边已经交付的小区比较多，二手房房价基本集中在1.5-1.7万区间，配套也不能说不足，交通方面，往东大概三站路是地铁2号线三爻站，往北是正在建的地铁8号线电子正街站，另外门口有150路、285路、286路等多条公交线路；生态方面，往西有雁南公园，南边有长安中央公园、清凉寺森林公园等；商业方面附近有在建的宜家荟萃和规划的中粮大悦城，距离项目都不是很远，教育资源方面，私立院校最近的是艺林小学，公办大概率是杜城小学，据悉，项目自带教育用地，后期会建小学，配套整体还是可以的。 但，周边的大环境一般，因为雁环中路上烂尾的项目比较多，整体居住环境一般，且朗诗乐府一期地块比较小，只有20亩，自身配套略显不足。 产品方面，项目136平米起，定位比较改善，价位毛坯高层1.7万+，毛坯洋房1.9万+，在所属区域来说，还是有些略高了，这样的价位，买中南春风南岸精装1.7万左右，也是个不错的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，麻烦问一下沣东的中南上悦城能买吗，自住

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中南上悦城位于沣东自贸区的核心，与沣东自贸园区仅一路之隔，距已通的1号线二期自贸产业园站约1.8公里，大型商业南美商贸中心就在旁边，学校、医疗等生活配套也在逐步完善，因此自面市以来就备受关注。项目四期占地约59亩，容积率2.5，绿地率35%，共规划有5栋小高层、5栋洋房，整体舒适度较高；中南的户型都比较简洁纯粹，无论是小高层106㎡、121㎡户型还是142㎡的洋房户型。 在装标上，无论是小高层还是洋房均配有中央空调、新风系统与泰创智能化系统，装标还是不错的；中南上悦城项目所在的沣东自贸产业园板块，可以算是板块的核心，周边的配套还是有一些的，性价比还可以。虽然说目前配套方面还是不太成熟，不过近来沣东发展迅速，等到交房的时候沣东肯定大变样。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

大牛老师您好！近期我看上了中南上悦城，142平的一楼带花园洋房，在在沣东那边。您感觉那个地段怎么样？房子能入手吗？日后是否好出手？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 首先在西安主城区找一楼带花园的洋房已经很少了，所以这类产品有稀缺性，未来也一定有市场。 中南上悦城是自贸产业园板块，是沣东几大板块中与主城区连接最紧密的板块、目前相对来说最为成熟的板块，比较受到购房者的关注。 作为陕西自贸区首个建成的以自贸为主题的产业园，沣东自贸产业园的产业发展方向定位比较清晰，重点发展总部经济、专业服务、跨境电商、新兴金融、孵化器等领域。 沣东自贸产业园一期已引进包括海航资本、中国银行、博联进口车、亿蜂网、西咸航空、平道控股、中俄跨境商品体验及云服务中心等在内的600余家企业，自贸产业园二期三期建设正如火如荼，已步入发展正轨。 产业及人口聚集的同时，也赋予了这个区域从交通、教育、医疗及商业等的配套资源及兑现速度。 板块内除了已建成的地铁1号线、沣东五小外，还有正在建设的陕西省中医医院迁建项目、南美商品贸易中心、沣东智谷等项目，以及规划中的美芝恩妇产医院和占地约5万㎡的自贸中央公园等，另外向西就是2023年亚洲杯主场馆之一的西安国际足球中心。 不过，这个板块不足在于，西部车城拆迁改造推进较慢，目前依然没有实质性进展，再加上片区内还有部分村子没有拆迁，因此整体形象看起来不太好。 但丰富的配套资源，为自贸产业园板块的人居提供了可靠的生活条件，区域内也留有一定的居住用地规划，后期将会有更多房企入驻，为更多的人口就业、居住提供保障。 感谢您的咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刘博士，请告知高新三期和沣东新城后期还有什么楼盘可以销售？谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 高新三期紫薇华发CID中央首府，新希望锦麟天玺， 沣东新城国樾府、中南上悦城，天地源兰樾坊、沣水云间 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

西安中南上悦城这个楼盘怎么样，值得购买吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 优势 中南地产——综合实力前17强房企＋容积率2.5低密改善社区＋一级资质物业 项目距地铁一号线二期沣东自贸园约1公里 项目所处沣东新城为西咸新区门户，距离主城区近，配套规划完善且逐一落实中，交通便捷，占据科创轴核心，是大西安新中心的主要承接区，依靠自贸经济和人为自然优势，形成“一轴两带五板块”的发展格局，将打造集服务贸易、现代商业、科技产业、历史文化、生态环境五大优势为一体的大西安现代新中心核心区 劣势 项目北侧900米左右有连霍高速及收费站，可能会有噪音影响 区域整体处于开发阶段，各类配套均有待落实完善 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

西安中南上悦城这个楼盘怎么样？中南物业 交通 教育等等

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 优势 中南地产——综合实力前17强房企＋容积率2.5低密改善社区＋一级资质物业 项目距地铁一号线二期沣东自贸园约1公里 项目所处沣东新城为西咸新区门户，距离主城区近，配套规划完善且逐一落实中，交通便捷，占据科创轴核心，是大西安新中心的主要承接区，依靠自贸经济和人为自然优势，形成“一轴两带五板块”的发展格局，将打造集服务贸易、现代商业、科技产业、历史文化、生态环境五大优势为一体的大西安现代新中心核心区 劣势 项目北侧900米左右有连霍高速及收费站，可能会有噪音影响 区域整体处于开发阶段，各类配套均有待落实完善 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问沣东、沣西区域有哪个项目比较适合投资

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 沣东和沣西目前在售楼盘不是很多，沣东可关注蓝光公园华府，最后48套洋房即将加推，价格18500元/㎡，中南上悦城，也是洋房加推；这两个项目在沣东自贸区板块，产业和配套都不错，但洋房户型比较大，投资的话不是特别合适。 沣西目前主要是沣河沿岸几个在售项目，中交长安里，西派宸樾，万科沣华锦鸣，都是比较偏改善类的，户型大，总价高。 沣东沣西投资的话，可以看看小面积的项目，适合出手，目前小面积比较少，可关注登记网站 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

400万想买一个洋房带花园的一楼，距地铁近点。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 按照您的预算要求，可以看看沣东的中南上悦城洋房，和蓝光公园华府洋房。 蓝光公园华府加推的一期13#楼洋房产品，面积段150—267㎡，1梯2户， 3个单元，高分别为6+1层及9层，相比较目前市面动辄11层的洋房来讲，更纯粹一些。该批毛坯洋房均价仅18500元/㎡左右。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，咨询一下港务区行政归属于哪里？港务区的招商城市主场、融创奥城时代这两个楼盘和沣东的中南上悦城比较，哪个值得购买？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 区域选择上，个人建议优先主城区，其次考虑沣东新城，开发商方面招商和融创相对来说是优于中南的，行政上，招商城市主场和融创时代奥城属于灞桥区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

看沣东碧桂园国湖和中南上悦城，中南力度大，它俩教育环境一般，又看了沣西科为城，有学校，5号线十几分钟，离西安主城远，未来刚需该怎样选。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 刚需的话科为城从产品、价格上都更合适一些。国湖和上悦城偏改善。国湖生态资源比较好，在昆明池旁边，现房销售。上悦城在沣东自贸区，目前配套和交通还比较一般。科为城属于沣西，地铁口，有学校，不限购。 国湖和上悦城目前限购。在有购房资格前提下，建议首选限购区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。