艮北和萧山市北西比较一下，哪个版块前景好一些，比较纠结中南棠玥湾和市北的保利、融信展望，谢谢。因为我听人说艮北发展前景不好，版块内没有什么商业和产业。

你好，我是小林。这两个板块首先限价就不是一个等级，艮北新房限价42400元/平方，萧山市北西在37500元/平方，因为一个靠近钱江新城2.0板块，一个因为风情大道隔开和滨江靠近，但这不是说滨江的利好不大，只是钱江新城的限价也很高，在6字头。艮北目前因为高速抬升，和城东新城有界限，等到抬升完成后，可城东又靠近，估计新房价格还会上浮。艮北板块为整拆整建的，板块内产业少，新房多，主打居住，商业的话可以享受城东新城的配套、东站的配套、钱江新城的配套，而且地铁1号线直达一两站都是非常方便的。中南棠玥湾这个项目高层40400，北面有河，低密度多层产品户型也做得不错，小区内部是没什么问题的，如果您介意城市界面的问题，那确实市北目前配套比较成熟，展望和保利项目都是需要摇号的，相比之下，想要短期内享受到成熟配套，还是市北板块优先。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

中南棠玥湾楼盘怎么样，四万多的价格，有什么优缺点

你好，我是小林。中南棠玥湾位于艮北新城板块，板块限价目前是42400元/平方米，棠玥湾此次推出的高层小高层房源均价40400元/平方米，相比于板块最高限价还是便宜的。等到高速抬升完成，这边交通会更加方便。缺点的话就是城市界面一般，然后都是在建新房，所以住进去可能还是会有噪音等影响。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师好，自住九堡。想再购置一套房，在看下沙绿城春风金沙，同时也在看艮北区块，比如中南和花样年对越天。纠结不知道怎么选择。感觉自住金沙湖会好短期配套成熟。投资的 话可能艮北未来会很有潜力。对吗

你好，如果您是想在下沙和艮北之间考虑，首先两个板块限价就不同，春风金沙37500精装修、中南棠玥湾大户型较多且均价在40400-49700，花样年对越天，花样年是板块最高限价42400，如果说预算都符合的话，那我们接着看配套。春风金沙有金沙湖、下沙天街、下沙银泰、地铁1号线；艮北有地铁1号线、4号线，正在招商的港龙城、在建的东站万象汇、板块内李宁体育公园、板块内邻里中心，整体来看，下沙配套成熟些而且产业发展比较快或有人才引进，艮北配套大部分在建设，界面一般，无大型产业，是中央居住区，如果看投资的话，个人还是比较推荐下沙板块的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

在钱江新城上班，想在城东新城或者艮北新城置换一套四房，预算600万左右，有没有推荐的楼盘？家里小孩明年要上学，有没有交房比较早的，学校比较好的楼盘？

你好，我是小林。预算600万的四房的话，城东新城有信达东莱府、花语天境府符合预算。艮北的话可以选择中南棠玥湾、越秀天萃名邸。 其中越秀天萃名邸交房比较早，预计明年6月交付，而且已经确定是澎汇小学的学区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！麻烦问下城东的棠玥湾和城北的天阅云合源作为投资来说那个楼盘更有潜力。谢谢！

您好，相比3万8的运河源还可以，融创品质，后期学区可能还不错，最后一批房源，建议优先考虑这个。中南棠玥湾所在的七堡板块，供应比较多，目前来看没有太抓手的规划可期。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师，你好！目前手持500万，自住九堡泊林印象126方，想买改善，工作地点临平。请问临平星桥的学成府排屋是否值得买？跟垦北中南棠玥湾164方的低密度多层哪个性价比更高？中南棠玥湾的品质如何？或者有更合适的楼盘推荐吗？

你好，我是袁红。星桥的学成府就是中建锦绣越府，是一个现房销售的楼盘。排屋160方，上下四层，是有天有地的生活，居住的舒适度会比低密度多层更高，从装修成本来说会更高。中南棠玥湾164方是大平层，精装修。南向一个大阳台。从户型和居住舒适度来说，推荐学成府。区位来说，艮北新城属于江干，教育资源比星桥好，如果您不考虑这块，可以忽略。理想集团临平新城今年要推中式合院产品，户型240㎡起步，这个位置很好，不过具体价格和户型图还没有，预计价格近千万。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好！中南棠玥湾的房子现在买有升值空间吗？谢谢！

您好，我是四月。中南棠玥湾是艮北新城中，目前地段、品质还不错的项目。中南棠玥湾高层精装均价40400元/㎡，板块限价上，花样年2020年1月份拿的宅地，精装均价限价42400元/㎡。现在能看到的是2000元/㎡的限价提升。 后期升值空间上，指望钱江新城二期的开放建设带动艮北新城，需要时日。近期钱江新城二期整体开发建设计划表示，“三年打基础，六年出形象，九年基本建成”的总体目标，预计2022年杭州亚运会前“品质江湾”初具形象。钱江新城二期新房价格体系还不知道，艮北新城会有多大空间，短期也说不好。 不过等艮北新城里面学校、医院、公园等建成后，居住的人多了，应该还行。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

中南棠玥湾、金科博翠碧蓝湾、越秀前滩名邸，这三个楼盘哪个好？

你好，我是小林。这三个项目都是艮北板块的，价格也都差不多。前滩名邸是现房项目，预计下半年就能交付，对于急着买房或者刚需来说都比较友好，减少不少成本；金科的品质不错，户型也做的很好，现在在售高层14号楼，面对着水景，只是楼幢位置距离地铁有点远；中南棠玥湾的低密度多层比较推荐，得看您的实际需求和预算情况。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问中南棠悦湾这个楼盘如何，帮忙分析一下谢谢

你好，我是杨柳。中南棠玥湾位于城东艮北新城的核心位置，距离七堡地铁站直线距离约400米，距离火车东站仅两站地铁。项目东面是钱塘智慧城，南面800米左右就是钱江新城二期，距离钱江新城大约5公里，很适合在钱江新城工作的人群购买居住，也承接了杭州核心区域外溢购房者。商业配套最近是杨柳郡的好街，往东直线约400米就是总建面约7.6万方的地铁上盖商业中心——招商花园城，预计会在2020年底交付。东侧还有约7万方的李宁体育公园，面积相当于10个标准足球场大小，预计2021年交付使用。项目东南面的澎雅小学、澎雅幼儿园和北面杨柳郡的澎致小学，目前都已经开学，另外知名的采荷实验学校（民办）在开工建设。精装配置上，空调地暖新风三件套也齐了，几乎是目前板块内的最优选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月老师，您好。请问艮北区块的发展潜力如何？与未来科技城相比，哪个板块更适合投资？中南棠玥湾的高层是否值得购买？谢谢

您好，我是四月。艮北是新城，整拆整建，打造的是居住区，配套上地铁七堡站，商业是杨柳郡的部分商业、1872的招商花园城商业，休闲方面是在建的李宁体育公园。还有9月将投用的澎汇小学、在建的采荷实验学校，规划市一医院艮北院区等。另外的想象空间是南面的江河汇区块和钱江新城二期。中南棠玥湾在板块里目前在售项目中，现在看位置品质还可以的项目。 投资与未来科技城相比，如果后期摇到西溪公馆的话，当然西溪公馆更优，西溪公馆就是要等它开盘，现在时间还未定。未来科技城目前在卖的天空之城、富力中心等，户型起步也比较大，不过均价上少了3000-5000的样子。您这边如果有居住需求的话，可以结合起来考虑看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。