你好，中南漫阅湾的优缺点？可以入手吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中南漫悦湾项目位于西咸能源金贸区地铁1号线沣河森林公园站C口向南约680米。交通还是很方便的，项目总占地约50亩，规划5栋高层、2栋小高层、1栋洋房，建筑面积128-130平，容积率2.8，绿化率35%，精装交付，交房时间为2023年4月30日。 优点： 1、位于能源金融贸易区，定位高端，产业聚集； 2、直临沣河，瞰河高层，环境良好； 3、距离一号线沣河森林公园站680米； 4、不限购 5、项目附近有着高新一中西咸分校、陕师大附中、西工大附小等多所学校 缺点：社区体量较小，仅有8栋楼。 不过项目目前已经没有房源在售了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

外地人，准备在西安不限购区域买房，预算150万，交通医疗环境重视，学区不需要，有什么推荐的吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务， 不限购区域的话，能源金贸区的规划环境各方面都是首选，但区域内楼盘价格过高，目前能选择的就是中南漫悦湾，均价1.6万元/㎡；其他区域，沣西新城的科为城、秦汉的恒大文化旅游城、泾河的雅居乐北城雅郡、西咸城投新华阙都是不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥，中南漫悦湾 科为城哪个更具投资潜力？谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 中南漫悦湾位于西咸新区沣东新城世纪大道，属于能源金贸区，也是非限购区中距离西安市区最近的一片区域。项目周边交通便利，距地铁一号线森林公园站大约700米，公交线路也不少；旁边还有占地256亩的沣河城市森林公园，生态环境很棒。定位刚需、刚改、在售价格在区域内不算高。 科为城位于在西工大翱翔小镇紧邻地铁5号线翱翔小镇站和丝路风情站双地铁口，紧靠西安东西大走廊-红光大道，周边翱翔小镇、交大创新港、西部云谷3大小镇鼎足，打造大西安中央科技创新长廊。定位偏改善，周边发展需要时间区兑现，片区成熟度没有中南漫悦湾高，属于看未来的板块，发展起来也需要较长时间。 感谢您的咨询 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

不限购区投资选哪个区域？如果选沣东，阳光城蔷薇溪谷和中南漫悦湾哪个好？谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 西安不限购的区域有能源金贸区、沣西新城、空港新城、泾河新城、秦汉新城。论不限购区域的发展成熟度能源金贸区是最成熟，距离西安最近的，交通也最为便利，建议选择。 阳光城·蔷薇溪谷属于沣东能源金贸区，该区域不限购，该楼盘是纯改善的社区都是以叠拼和别墅为主，目前是基本上是二手房在售状态，二手房的税费高，购买成本也会相应增加。 中南漫悦湾主要是高层产品，和阳光城蔷薇溪谷的定位客群不一样，中南漫悦湾作为刚需盘，地理位置及拥赋的资源还是较好的，并且价格在能源金贸区并不算高。世纪大道中段，地铁1号线森林公园站向南约600米即是漫悦湾项目所在地，同时可与西咸产业专线——地铁16号线于上林路站换乘。漫悦湾距离东侧沣河水系直线距离约150米，北侧是占地约256亩的沣河森林公园，可以考虑。 感谢您的咨询！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

家在外地，想在西咸买房投资？哪个区域好？控制在150w。自己看了三桥东望隽园和林凯溢金湾，中南漫越湾那个适合入手？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 你看的这三个盘分属的区域都不错，东望三桥地铁口，属于沣东新城，周边配套丰富，交通便利，但楼盘只有两栋楼；林凯溢金湾和中南漫悦湾属于沣东的能源金贸区，该板块不限购，且近来发展非常火，楼盘价格也相对较高，分布的多为改善楼盘，投资的话，看重未来升值空间，建议您考虑能金区的这两个楼盘，相比之下，中南品质更好一点，可以考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

中南·漫悦湾有没有100平米左右的户型？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中南漫悦湾西侧邻近沣河，约800米处有沣河森林，距地铁1号线森林公园站约794米，公园，交通、生态优势明显，不足之处是周边尚处发展中，大型商业配套有待完善。此次公示的8#有104平的小户型，适合注重居住环境，但首付有限的人群考虑，另外119㎡、129㎡适合刚改、改善人群考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

准备买中南漫悦湾，不自住，就是投资，这个项目适合投资吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 中南的位置跟品牌来说，我觉得是值得的。 地铁口，森林公园，世纪大道沿线已经发展成熟，而且是连接两城的主干道，目前也因为优惠完的价位性价比较高。 再往西就是奥园的2W+项目，包括能源金贸区北面的1.8W的电建等，再往西沣西的万科大都会位置跟性价比来说现在不如中南，如果你是投资不限购区域，建议你重点考虑，而且最好赶着首开，优惠政策这些是最大的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我没购房资格，不限购区的房子给我推荐一下

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不限购区域主要推荐您考虑沣东的能源金贸区以及西咸除了沣东的其他四个组团，秦汉可考虑恒大文化旅游城、沣西可考虑紫薇大都会、能源金贸区可考虑中南漫悦湾、电建洺悦府等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

麻烦问一下，在西三环上班，卓越坊和中南漫悦湾怎么选？漫悦湾比能源金茂区那里的其他盘价格低很多，有没有什么坑呀。中南和卓越在品质和后期教育规划上哪个会好一些？谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中南·漫悦湾位于西咸新区沣东新城世纪大道，是能源金贸区的一个纯新盘，正在等待着首开面市，不限购。项目周边交通便利，距地铁一号线森林公园站大约700米，公交线路也不少；旁边还有占地256亩的沣河城市森林公园，生态环境很棒。 这个项目体量一般，占地约50亩，规划5栋高层、2栋小高层、1栋低密度多层，容积率2.8，绿化率35%，精装交付，面积段偏刚需，有88㎡、105㎡、108㎡、120㎡、130㎡，备案价在16000元/㎡左右，但是首开有优惠，下来基本上在15000元/㎡左右，还赠送车位。对于以高端改善为主的沣东能源金贸区看来，还是比较有优势的。 中南首开有优惠，所以便宜，后期不一定有这么大优惠。 卓越坊占地148亩，总户数2046，规划14栋楼，其中9栋高层，5栋低密度多层。另有一栋办公楼和一所幼儿园。距离西三环更近。 项目所在版块雁塔区鱼化工业园，目前主要由厂区和村子组成，配套缺乏。 商业：近距离能看的大型商业就西咸吾悦广场（已经开业）。 学校：片区内规划有2所小学1所中学，目前未落地。按照绿地国际花都和紫薇西棠学区划分，为双旗寨小学和52中。 地铁：交通配套是优势，南侧有科技西路规划（中还未批复的）3号线二期，北侧有昆明路地铁5号线，距离均在1公里左右。 项目最大价值点：挨着高新软件新城。园林绿化、居住密度、品牌保障、智慧社区（智慧车行、人行系统，可视对讲、安防管理等）是主要卖点。项目劣势：区域目前来看还不算高新，配套不足，尤其是教育方面。如果规划学校无法兑现，后期上学是个问题。细节方面，项目户型阳台很小或者可以说没有阳台。 但，价格方面，与一路之隔的软件新城不在一个层次。尤其对于刚需，看小户型，对品质有要求的不用太犹豫。看大户型或者改善低密度多层，价格优势下，也可考虑。虽然最大的短板配套都在规划之中，但买房有时看的就是未来，如果三年后配套上来了，那和软件新城2万+比，是不是不要太划算。 感谢您的咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，中南漫悦湾这个楼盘怎么样，啥价位可以入手？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中南漫悦湾位于西安地铁一号线二期森林公园站南侧（C口出来，向南走大约700米），靠近地铁口，出行相对便利；周边公交车也很多：1121路、13路、21路、364路、366路、52路、630路、1061路、1062路、1080路等，紧邻沣河森林公园,周边生活配套相对齐全,项目内部自带的幼儿园外，项目周边有西咸高新学校、沣东小学、北槐小学、沣东中学、启迪中学等。 项目占地约50亩，建筑面积46660.3㎡，社区总户数762户，容积率2.8，整个社区由8栋建（5栋高层+2栋小高层+1栋低密度多层），综合来看，性价比还是可以的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。