您好，请问您觉得美的建发润锦园值得买吗？本来我预算350万，购买113或者105的户型，但是已经卖完了。现在是130和140的可选。130的总价在390多万。很犹豫，不知道这个盘买的值不值。麻烦您分析下。

您好，个人觉得，自住可以，美的建发润锦园在方山大学城属于核心区的位置，现房销售，缩短了流转周期，交通也算方便，距离地铁站不算远，商业配套就是文鼎广场、中粮悦天地的商业和自身的商业。学校按照去年的施教区划分是南京晓庄小学。我觉得如果是想在大学城置业的话，美的这个盘是比较好的位置。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好博士，美的建发润水园五年内有没有升值空间？空间大不大？

您好，美的自住可以，在方山大学城属于核心区的位置，现房销售，缩短了流转周期，交通也算方便，距离地铁站不算远，商业配套就是文鼎广场、中粮悦天地的商业和自身的商业。学校按照去年的施教区划分是南京晓庄小学。我觉得如果是想在大学城置业的话，买美的是比较好的位置。如果考量更多的是升值空间，其实这两年的大学城由于利好已兑现，后期利好规划暂无，所以涨幅空间可能不如百家湖附近的板块大，如九龙湖、上秦淮。现阶段同价位楼盘可以对比的就是上秦淮的葛洲坝融创紫郡府，靠3号线底站秣周东路，项目预计11月加推加推2-3#、7-8#、12#，共计172套精装房源，建筑面积120㎡（B2）、140㎡。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

美的建发润锦园怎么样？学校、交通、商业配套如何？

自住可以，在方山大学城属于核心区的位置，现房销售，缩短了流转周期，交通也算方便，距离地铁站不算远，商业配套就是文鼎广场、中粮悦天地的商业和自身的商业。学校按照去年的施教区划分是南京晓庄小学。我觉得如果是想在大学城置业的话，买美的是比较好的位置。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

中粮悦天地商铺现在有什么优惠政策？

您好，这里是365房博士。我是房博士傅秋月，中粮悦天地目前商铺已经全部售罄，目前在售部分公寓房源，详细情况可咨询售楼处，更多行业交流欢迎添加铺博士微信：puboshi002。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师您好：我想买一一套总价50W的精装公寓（在售）一次性付款，推荐一下，投资用或者给父母居住，交通便利的配套齐全的

您好，总价50万选择范围有点小，您可以考虑扬子江金茂悦领寓、中粮悦天地。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

傅博士，我想我问下江宁大学城的美的建发润锦园怎么样，楼盘品质和后期空间

老实说这个盘的90㎡户型真的可以说是非常不好了，105和140的看上去还算方正，他们家的位置在大学城那不算好，因为离地铁不算很近，好在靠近文鼎广场方便，后期还有中粮悦天地的商业，不远处就是江宁体育馆。美的的精装我还没见识过，我现在不好说什么，只能说等他公开样板间和精装，我再去看，但是他们售楼处是挺中国风的。他家前面的中粮祥云挂牌均价3万元/㎡多一点，最高的3.3万元/㎡，你考虑自住可以买，短期内不会涨太多，除非立刻有个利好落下来。单投资不值得，未来太不确定，之前放风价2.8-3.2万元/㎡，现在他们家不说放风价，这个价格完全可以考虑投资江北核心区了。方山大学城并不是说没有升值空间，从规划来看，目前最大的利好在于梦工厂和有轨电车，但是美的只能说是辐射到，不算紧邻。方山总体自住会比较合适，这是我的建议。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

目前手上有30万流金 目标是城区老破小总价100万左右 无压力 这样投资来说有没有潜力 可有合适房源推荐 或者以投资眼光来说 还是考虑其他潜力更大新房地段 谢谢美女

你好，感谢信任。100万买主城区老破小其实还挺难买的，基本都是地段不算好的单室套公寓，从投资角度来说，其实并不是特别好的选择。建议你可以选择区位比较有潜力的新公寓。比如明发国际中心，其所在板块是江北新区产业技术研创园，属于江北新区核心区，是当前重点发展的板块，有产业和人口导入，未来出租问题不大。而且项目自带商业，后期有地铁11号线通达；其它还可以考虑南京南站的都荟天地城、方山大学城的中粮悦天地和九龙湖的融信世纪之窗。主要考虑区位人流量比较大，租金回报应该还不错。 如果你不看好公寓产品，想投资住宅的话，建议你看看溧水新房。比如万科未来城、空港新城的金轮翠雍华庭、孔雀城月鹭府。 以上回答希望对你有帮助，麻烦有空给个评价！

南京有100万以内的公寓房吗

您好，首先感谢您的提问。 100万左右的公寓的话城中暂时没有，河西有公寓但超过100万个人觉得板块上来讲，河西的价值更高。 另外，挑高公寓的话比较推荐明发国际中心，所在板块是江北新区产业技术研创园，属于江北新区核心区，是当前重点发展的板块，有产业和人口导入，未来出租问题不大。而且项目自带商业，后期有地铁11号线通达，相对更值得入手一些。 其它还可以考虑南京南站的都荟天地城、方山大学城的中粮悦天地和九龙湖的融信世纪之窗。主要考虑区位人流量比较大，租金回报应该还不错。 希望对你有帮助，期待您的满意好评。

你好，麻烦推荐下南京值得买的公寓，挑高4.8米的那种

您好，感谢信任~~挑高公寓的话比较推荐明发国际中心，所在板块是江北新区产业技术研创园，属于江北新区核心区，是当前重点发展的板块，有产业和人口导入，未来出租问题不大。而且项目自带商业，后期有地铁11号线通达，相对更值得入手一些。 此外，还有方山大学城的中粮悦天地和九龙湖的融信世纪之窗。主要考虑区位人流量比较大，租金回报应该还不错。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

你好，麻烦推荐下南京值得买的公寓，挑高4.8米的那种。

您好，感谢信任~~挑高公寓的话比较推荐明发国际中心，所在板块是江北新区产业技术研创园，属于江北新区核心区，是当前重点发展的板块，有产业和人口导入，未来出租问题不大。而且项目自带商业，后期有地铁11号线通达，相对更值得入手一些。 此外，还有方山大学城的中粮悦天地和九龙湖的融信世纪之窗。主要考虑区位人流量比较大，租金回报应该还不错。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~