请问保俐樾广场值得刚需购买吗，有没有附近有没有初中

您好，保利樾广场位于江宁大学城板块，紧邻南医大江苏金茂学院站，周边配套成熟，且交通十分便利，自住还是很不错的，目前学区是晓庄实小分校和高新区中学。 感谢您的咨询，麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价～祝您买房顺利！

傅博士好!靠近江宁主城区,沿线地铁二手房小区有哪些推荐的?

竹山路地铁站：东渡国际青年城、武夷绿洲；南医大江苏经贸站：保利樾广场；诚信大道站：保利中央公园，新城玖珑湖；秣周东路站：翠屏诚园。我觉得这些小区是有发展前景的并且自住也是非常方便的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

金科万和宸园这个房子怎么样

您好，这里是365房博士。请您咨询的是金科山和宸园这个盘吗？山和宸园位于方山南部，周边已经聚集了大量待拍宅地，是目前大学城的重心。 项目附近的吉印大道跨秦淮河大桥已开通，大桥连接九龙湖和方山风景区。从山和宸园出发，自驾走吉印大道可以非常快速地抵达九龙湖。项目周边集聚天印大道、龙眠大道、绕城高速、长深高速等主干道，自驾出行更是四通八达。 教育上，南外方山分校已投入使用，该校是南京市教育局、江宁区教育局批准举办的15年一贯制、非营利性、全日制、寄宿制民办学校。学校实行小班化教学，每个班级不超过25名学生。 此外，附近还有齐武路小学、齐武路初级中学（东外分校）、瑞艺路幼儿园等，一站式品质学区环境，教育资源丰富。 商业上，方山拥有文鼎广场、龙湖新壹城、保利樾广场等非常成熟商业体，加上规划6.5万方，年底开建的江宁城建G99商业地块，住在这里日常消费应有尽有。 总之，该有的生活配套都有，能满足基本生活需求。出行目前以自驾为主，比较适合在江宁本地或者周边工作的刚需、改善客群居住。 从产品上来看，两者都是打造的小高层，舒适度比一般高层高，加上周边有山有水，环境质量比较高。 从价格上看，山和宸园最小户型89㎡，总价240万起。五矿澜悦溪山，最小96㎡，总价约294万起。入手门槛来看，山和宸园更胜一筹，如果你是首套房，预算有限，可以赶紧上车。 方山目前房价已达3万/㎡，山和宸园房价最低。250万左右的新房多数位于正方新城、青龙山新城、禄口等板块，方山承接江宁中心区域，配套成熟，山和宸园值得刚需考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

手上有一套珑湾花园89平的小三房，请问想置换保利樾广场135平的复式房，哪个更有升值空间？

你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 九龙湖片区的发展潜力大过江宁大学城，升值空间的话还是新城玖珑湖（珑湾花园）更大一点，可以考虑一下同小区置换更大一点的房子。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师，请问目前来看选择哪个区域或者哪些项目商铺可以投资的？？总价控制300万之内的？？谢谢

感谢您的咨询。 从大的角度来看，人流量不错的区域都是商业气氛不错的位置，例如江宁大学城、中央门、鼓楼滨江， 近期推出的相对不错的项目: 大学城:美的建发润锦园，协众水岸风华，保利樾广场 中央门:葛洲坝招商紫郡蘭园，电建中储泛悦城市广场 鼓楼滨江:世茂璀璨滨江、证大阅江府 从小方面的布局上看，首选金边银角，也就是沿街商铺或者人流交汇处，底商靠近小区出入口。 希望我的回答对您有所帮助，期待您的好评~

保利樾广场的美食城还有在售的商铺吗？

感谢您的咨询~ 保利樾广场的美食城还剩余2套大面积商铺在售，总建筑面积300平+，可重餐饮，单价3.2-3.9万/㎡之间，详细情况可咨询售楼处4008181365转147179。 如果我的回答对您有所帮助，希望抽空给个好评，十分感谢呀~

在江宁保利樾广场30-40平，总价什么价位

保利樾广场目前的商铺的开发商自持的，不对外出售，只对外出租，后期会有对外出售的商业出来，据开发商说单价在3-8万元/㎡左右，位置不同单价不同，我刚打售楼处电话没人接，建议您明天咨询售楼处了解一下详细情况400-8181-365转 147179。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

江宁万宇汽配城可以投资吗？大学城附近低总价的门面商铺哪里有？

您好，我是房博士姣姣。 汽配城不好投资。建议选择保利樾广场、万科和昌金域东方的商铺。 感谢您的咨询，方便的话请对我的回答作出评价，谢谢~

你好！我想咨询一下 近期江宁有复式的楼盘吗？面积大概在120左右的 谢谢

如果是考虑复式的住宅不包括别墅和公寓的话，目前江宁没有复式的楼盘，如果可以接受二手房的话，可以看看方山大学城的二手房保利樾广场，但是由于不满两年，所以税费会有点高。感谢您的咨询，希望对您有所帮助，期待您在左下角对我的回复进行评价，十分感谢！

请问中航樾广场的房子未来走势怎样，可以投资吗

感谢您的信任。 中航樾广场就是目前的保利樾广场，新房已经全部售罄。二手房的挂牌价比较高，和周边的二手房相差不大，投资的性价比不是很高。 投资的话，选择新房二手房倒挂的区域会比较保险。 感谢您的咨询，希望您对我的回复做出评价，十分感谢！