城东好楼盘住宅

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 城东买房，这几个项目可以关注：融创宸悦和鸣、奥园誉府、中海云锦、中铁琉森水岸、融创云潮府、领航悦宸等项目都可以考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请分析一下中海云锦的优缺点，目前不摇号，值得买吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中海云锦项目位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，占地约80亩，容积率2.5，总建面约18万㎡，分两期开发，住宅为精装交付。 项目位于纺织城板块，该板块属于城东发展较为成熟的板块，项目东北向一路之隔就是纺织公园、灞桥区东城第一幼儿园；向北约500多米就是半坡国际艺术区、西安国际铁路主题公园距离地铁1号线半坡站、地铁6号线穆将王站也比较近；距离较近的商业主要有龙湖天街、凯德广场、华夏幸福里、华阳城等。 项目的优劣势明显： 优势： 1、周边住宅较多，居住氛围成熟； 2、项目周边有地铁，后期有升值空间， 3、定位改善，弥补区域内改善类型住宅的稀缺性， 劣势： 1、小区配有公租房，后期据说有软隔离，可能影响公摊数据； 2、定位改善，与周边大环境不太相符； 如果你是刚需，项目定位纯改善，建议多考虑；如果你需要改善，周边都是老旧住宅，项目本身还不错 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，龙湖天耀和中海云锦哪个适合自住加投资

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 龙湖天曜。项目位于万寿路和兴工东路交汇处西南角，规划为8栋高层和4栋洋房。高层房源面积有110㎡、127㎡和143㎡的四室，洋房面积有143㎡和170㎡。 交通方面，龙湖天曜距离地铁1号线有些距离，最近的万寿路站距离项目也有1公里以上。但在建中的8号线王家坟站就在项目跟前，待8号线开通后，出行会方便很多。 东侧的幸福林带是该项目的一大卖点。 商业方面，龙湖天曜会配建一座龙湖天街；另外，项目周围的小区均已入住多年，基本生活配套比较齐全。 在位置上，龙湖天曜处于新城区成熟板块，周边医院、学校都有但是偏远，还有规划的地铁8号线在建。 中海云锦距离地铁较远，其他方面都还可以，综合来看，两个项目相比，个人认为龙湖天曜更适合自住加投资。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好！中海云锦和中海寰宇天下哪个盘性价比高呢，位置，周边配套，交通等等

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 虽然两个项目同为中海开发，但所在区域不同，一个是城东纺织城板块，一个是高新三期，从区域潜力看，高新三期相对更具优势。 中海云锦项目整体是改善盘，项目位于韩森东路与纺西街交汇处，交通方面距离地铁相对较远，公交线路多，学校有东城第一小学、东城第二小学、纺织城小学、西安市东城第一中学、西安市第三十四中学、西安铁一中滨河学校（以当年学区划分为准），商业配套丰富，是中海西安首个5G健康社区，创建的SHE'S健康体系，以12大科技系统打造集科技、健康、生态、安全于一体的智慧住区。 中海寰宇天下：规划高层、小高层，定位刚需、刚改社区。项目位于高新三期CID，距离地铁6号线医学中心站约700米，交通便利。教育方面，周边400米范围内有3所学校高新第二十一幼儿园、高新第二十三小学及高新第五初级中学（以当年学区划分为准），商业方面社区自带底商，板块内规划有占地约900亩的超大商业体兰桂坊，目前暂无开业的大型商业。高新CID算得上是西安最值得期待的板块，规划也非常的“高大上”，如果想在高新置业的话可以考虑该项目。 可根据个人购房需求和资金情况进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师您好！难道咨询一下中海云锦和中南君启综合考虑那个值的购买

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 中海云锦和中南君启属于两个板块，哪个值得买就得从区域及产品来看 首先中海云锦位于灞桥纺织城，中南君启位于曲江大明宫，板块发展现状及潜力上，曲江大明宫更优越一些，区域面貌很好，各项配套设施比较强。 其次两个项目来看，中海云锦精装交付，主打智能社区，预计项目价格较高，但中海品质还是不错的，中海业主的口碑都比较好。 中南君启据说这批是毛坯交付，价格应该会比中海低一些，中南在西安做的一般，交付项目问题都比较多，这也是一个槽点。 整体来看，从区域上中南更值得，项目本身的话中海比中南好一些，选哪个就看您倾向于哪个片区，选精装还是毛坯，再就是预算。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，麻烦咨询一下，综合考虑融创望江府与中海云锦哪个值得买，谢谢

望江府在港务板块定位比较高端，旁边有铁一中陆港小学，距奥体中心很近，临近灞河，这些硬件很靠谱，是未来升值的要点。 望江府的面积也属于改善型，所以如果站在未来出售的角度看，望江府的面向客群会窄一些！ 中海云锦也是一个品质项目，周边教育资源比较丰富，距地铁站稍远1公里左右，主力户型面积127、143，价格还未公示。 如果您是纯改善，建议融创望江府，刚改，建议中海云锦 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

中海云锦，龙湖天曜，融创望江府从投资角度能给个排序吗？谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先从三个项目区位上看，中海在纺织城片区，龙湖在幸福林带、融创望江府在港务区板块。地理位置上，中海和龙湖更偏老城区，配套成熟一些，融创在新区。其次中海目前是新盘，价格还没出来，预计也不会太低。龙湖价格在一万7到2万2，望江府最低一万5大平层，这样看来，望江府性价比更高一些。 投资角度的话，龙湖和中海虽然在成熟地段，但是周边多为老旧小区，学校也都一般；望江府在的港务区，是目前比较火热的新区，不论是新区界面还是潜力，都是前景不错的。 排序的话，个人觉得首选望江府、龙湖、中海 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

中海云锦，值得投资吗？谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于西安市灞桥区韩森东路与纺西街交汇处西南角，为纯精装小高住区，小区配建有一所幼儿园，该项目当时拿地时，楼面价在片区来说是比较高的，因此其产品定位就比较高端。首先中海的口碑品质都不错，且周边配套也比较成熟，但是项目比较高端，价格肯定低不了，因此自住没有问题，投资的话就看将来的涨幅空间了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

区域不限，总房款约290万，一梯两户的房源，有没有可以推荐的项目

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您总预算290万具体需求面积是多大，在哪个区域。 以下几个盘你可以看下： 城北：旭辉国宸府、中南君启 高新：保利天悦、金泰新理城、紫薇华发、中海云锦、碧桂园香湖湾1号 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

区域不限，总房款约290万，地理位置稍微好些，有没有能推荐的房源

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您总预算290万具体需求面积是多大，在哪个区域。 以下几个盘你可以看下： 城北：旭辉国宸府、中南君启 高新：保利天悦、金泰新理城、紫薇华发、中海云锦、碧桂园香湖湾1号 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。