刚把手上房子卖掉，想换个学区好点的房子，有推荐吗？

您好，因为新房都是不划分学区的，而且新房周边都是教育用地，学校也待定，所以如果您注重学区，又想买新房，难度会比较大。一般市面上学区比较明确，在已公开的学区内，且学区相对不错，总价都偏高。所以你上述的两种条件，可能需要二者侧重选择一个需求来挑选。会更容易买到理想的房子。 主要考虑学区，那只能450万看看预算内的二手房小区，我觉得性价比较高的学校就是雨花外国语小学学区附近的二手房，康盛花园、翠岛花城、花神美境、郁金香花苑这个几个二手房小区，都是相对来说比较不错的。另外燕子矶新城南外附小的次新房也可以看看，中海燕矶听潮、金浦紫御东方等。 如果只想买现房的话，200万的首付，如果做五成首付5，江北核心区首付5成的楼盘都可以看看，比如长江时代，买装修包可以5成首付，不买的话，应该是要8成首付了；或者燕子矶新城的项目，万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府都可以看看。另外城南的仁恒城市星光也可以看看，旁边规划了一个教育用地，由开发商配建，但是具体会引进哪所也是待定的哦！ 以上都是200万首付，符合您的要求，比较热门的区域，以及区域内比较热门的项目~ 个人认为以投资为主，江北核心区可以重点考虑，近年来自住，希望有一定升值潜力，想要配套便利，城市星光不要错过~以上楼盘给你做个参考！方便的话，麻烦您抽空点击评价按钮， 给个“很满意”好评哦！非常感谢~~

你好，首付200万，总价450万，学区+投资哪些小区值得购买？

您好，因为新房都是不划分学区的，而且新房周边都是教育用地，学校也待定，所以如果您注重学区，又想买新房，难度会比较大。一般市面上学区比较明确，在已公开的学区内，且学区相对不错，总价都偏高。所以你上述的两种条件，可能需要二者侧重选择一个需求来挑选。会更容易买到理想的房子。 主要考虑学区，那只能450万看看预算内的二手房小区，我觉得性价比较高的学校就是雨花外国语小学学区附近的二手房，康盛花园、翠岛花城、花神美境、郁金香花苑这个几个二手房小区，都是相对来说比较不错的。另外燕子矶新城南外附小的次新房也可以看看，中海燕矶听潮、金浦紫御东方等。 如果只想买现房的话，200万的首付，如果做五成首付5，江北核心区首付5成的楼盘都可以看看，比如长江时代，买装修包可以5成首付，不买的话，应该是要8成首付了；或者燕子矶新城的项目，万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府都可以看看。另外城南的仁恒城市星光也可以看看，旁边规划了一个教育用地，由开发商配建，但是具体会引进哪所也是待定的哦！ 以上都是200万首付，符合您的要求，比较热门的区域，以及区域内比较热门的项目~ 个人认为以投资为主，江北核心区可以重点考虑，近年来自住，希望有一定升值潜力，想要配套便利，城市星光不要错过~以上楼盘给你做个参考！方便的话，麻烦您抽空点击评价按钮， 给个“很满意”好评哦！非常感谢~~

你好，首付200万，学区加投资，哪些小区值得购买？

您好，因为新房都是不划分学区的，而且新房周边都是教育用地，学校也待定，所以如果您注重学区，又想买新房，难度会比较大。一般市面上学区比较明确，在已公开的学区内，且学区相对不错，总价都偏高。所以你上述的两种条件，可能需要二者侧重选择一个需求来挑选。会更容易买到理想的房子。 主要考虑学区，那只能450万看看预算内的二手房小区，我觉得性价比较高的学校就是雨花外国语小学学区附近的二手房，康盛花园、翠岛花城、花神美境、郁金香花苑这个几个二手房小区，都是相对来说比较不错的。另外燕子矶新城南外附小的次新房也可以看看，中海燕矶听潮、金浦紫御东方等。 如果只想买现房的话，200万的首付，如果做五成首付5，江北核心区首付5成的楼盘都可以看看，比如长江时代，买装修包可以5成首付，不买的话，应该是要8成首付了；或者燕子矶新城的项目，万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府都可以看看。另外城南的仁恒城市星光也可以看看，旁边规划了一个教育用地，由开发商配建，但是具体会引进哪所也是待定的哦！ 以上都是200万首付，符合您的要求，比较热门的区域，以及区域内比较热门的项目~ 个人认为以投资为主，江北核心区可以重点考虑，近年来自住，希望有一定升值潜力，想要配套便利，城市星光不要错过~以上楼盘给你做个参考！方便的话，麻烦您抽空点击评价按钮， 给个“很满意”好评哦！非常感谢~~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

500万左右想在仙林小学附近买房，请问那个小区好点，谢谢

您好，推荐您可以考虑电建海赋尚城、融创玉兰公馆、弘阳燕江府、中海燕矶听潮等小区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

燕子矶仙林外校是九年制的公办学校吗？南师附中哪几个小区属于施教区

你好，燕子矶南师是九年制公办学校噢！南师附中施教区一带，区域内小区主要有电建海赋尚城、融创玉兰公馆、弘阳燕江府、中海燕矶听潮等，都是属于施教范围。有拥有学区加持，这些小区二手房也在蹭蹭蹭上涨。 给您附上一张图，上面有详细的施教划分情况，您也可以看看噢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

栖霞区有什么适合投资的房子

您好，栖霞区的几个板块，我个人还是比较看好燕子矶新城的未来发展，这两年的燕子矶新城可谓是交通、配套、教育全面开花。目前南京比较有前景的板块之一，也是近两年投资的热门区域。 燕子矶新城目前待售、在售燕子矶的新盘还是较多的，产品方面，新盘大致划分为两个大类，分别是以中海燕矶听潮、燕熙台为代表的刚需盘，和以仁恒公园世纪为代表的偏改善型楼盘。 如果您追求性价比可以看看燕熙台，这个项目此前的开盘价格都在3.2左右的，应该算是燕子矶唯一一家可以低门槛上车的楼盘，项目旁边还规划了医疗、教育用地如论自住还是投资都是可以考虑的。 如果您追求短期投资变现的话，可以关注一下，佳兆业燕然居和万象天地四季；如果您比较信赖大品牌开发商的话，还可以关注一下，宝能滨江府和万科燕子矶G54，目前宝能滨江府已经公开了售楼处和燕子矶，未来除了住宅项目之外，还会自建燕子矶第一高楼，宝能金融中心。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我现在只能首付5层，最多130万，也就是总价260万，想在燕子矶或者仙林，买一个不低于80平方的，带好点学区的房子，新房或者二手新房，房龄5年内的

你好，不好意思，回答的有点晚！新房方面，仙林目前在售房源仅水沐雍容府，单价3.2万，面积段112、137平，可能会稍微超出您的预算。而燕子矶目前整体的新盘单价都需要3.5万左右了，也没有符合您预算的新盘。 如果您想看新盘的话，给你推荐尧化门的新港开发区附近的几家新盘，苏宁世茂璀璨云著、江悦润府等，都是符合那你预算的新盘。而且它离燕子矶新城很近，自驾走栖霞大道开车10分钟左右可直达，板块内已经在建两条地铁，可直达出城各处。板块内也规划了教育用地和商业配套，无论自住还是出行都很便利哦~ 麒麟的星叶枫庭、新保弘领东苑也可以看看。 二手房的话，可以看看燕子矶的中海燕矶听潮（它在南师燕子矶的学区）、招商1872等次新房也是不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

万科燕语光年预计价格多少，燕子矶新盘如何取舍

您好，万科燕语光年这个项目，土地出让时毛坯限价3.2万，全装修价格最高3.4万/㎡，根据当下的销售模式，很有可能加上装修包，具体价格还要等到产品公开之后，结合它的精装标准和是否退出装修包做个推断。 燕子矶新城目前待售、在售燕子矶的新盘还是较多的，产品方面，新盘大致划分为两个大类，分别是以中海燕矶听潮、燕熙台为代表的刚需盘，和以仁恒公园世纪为代表的偏改善型楼盘。不知道您预算是多少呢？ 如果您追求性价比可以看看燕熙台，这个项目此前的开盘价格都在3.2左右的，应该算是燕子矶唯一一家可以低门槛上车的楼盘，项目旁边还规划了医疗、教育用地如论自住还是投资都是可以考虑的。 如果您追求短期投资变现的话，可以关注一下，佳兆业燕然居和万象天地四季，根据放风价两家价格方面应该相差不会太大，预计都在3.7左右，又都是现房，拿房、办证速度更快，在转手变现方面，跟具优势，而且周边都是大品牌开发商的项目，居住氛围也很不错。 如果您比较信赖大品牌开发商的话，还可以关注一下，宝能和万科，目前宝能滨江府已经公开了售楼处，未来除了住宅项目之外，还会自建燕子矶第一高楼，宝能金融中心。万科无论是做产品还是做服务，起码在南京口碑都很不错，我觉得这个项目公开之后，关注度不会太低的。 整体来看，目前板块已经集中了多家新盘，个人觉得，除了板块发展潜力之外，这也意味着燕子矶二手房市场竞品还是比较多的，不排除需求饱和的情况，所以从风险角度来说，纯投资不太建议，如果您是自住兼投资的话，以目前燕子矶的规划和配套，确实是个不错的置业区域，您可以根据您的购房需求，从中选择满意的楼盘进行摇号哦~！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想问下，栖霞区，哪个区域房子值得购买，自主未来有升值空间的，未来能有学区的

你好，栖霞区的几个板块，我个人还是比较看好燕子矶新城的未来发展，这两年的燕子矶新城可谓是交通、配套、教育全面开花。目前南京比较有前景的板块之一，也是近两年投资的热门区域。 目前区域内已集合了仁恒，保利，中海、融创以及万科、宝能等一系列知名开发商，未来周边的居住氛围和定位都是比较高端纯粹的。地铁方面，目前已经规划了两三条地铁，商业配套方面除了已开业的招商花园成，未来还会有，万象天地商业综合体。学校方面目前已经引进了南师燕子矶的分校，人民医院也在此前签订了入驻协议。目前来看，燕子矶无论是交通教育配套以及居住氛围，都是比较可观的。 燕子矶新城目前待售、在售燕子矶的新盘还是较多的，产品方面，新盘大致划分为两个大类，分别是以中海燕矶听潮、燕熙台为代表的刚需盘，和以仁恒公园世纪为代表的偏改善型楼盘。不知道您预算是多少呢？ 如果您追求性价比可以看看燕熙台，这个项目此前的开盘价格都在3.2左右的，应该算是燕子矶唯一一家可以低门槛上车的楼盘，项目旁边还规划了医疗、教育用地如论自住还是投资都是可以考虑的。 如果您追求短期投资变现的话，可以关注一下，佳兆业燕然居和万象天地四季，根据放风价两家价格方面应该相差不会太大，预计都在3.7左右，燕然居和万象都是现房销售的项目，燕然居紧邻仁恒公园世纪，拿房、办证速度更快，在转手变现方面，跟具优势，而且周边都是大品牌开发商的项目，居住氛围也很不错。 而万象天地四季，是继万象天地九悦收官之后，另一个启动的新项目，交通和配套优势突出，根据规划，未来业主可以直接从地铁进小区，这对于很多追求快节奏生活方式的年轻人来说，还是很方便的。交通优势突出的楼盘，无论是新房还是二手房，都不缺热度。九悦今年几次开盘都是当天售罄，关注度足见关注度之高。 如果您比较信赖大品牌开发商的话，还可以关注一下，宝能滨江府和万科燕子矶G54，目前宝能滨江府已经公开了售楼处和燕子矶，未来除了住宅项目之外，还会自建燕子矶第一高楼，宝能金融中心。而此前刚刚拿地不久的万科燕子矶项目，预计在明年年初也会亮相。 整体来看，目前板块已经集中了多家新盘，个人觉得，除了板块发展潜力之外，这也意味着燕子矶二手房市场竞品还是比较多的，不排除需求饱和的情况，所以从风险角度来说，纯投资不太建议，如果您是自住兼投资的话，以目前燕子矶的规划和配套，确实是个不错的置业区域，您可以根据您的购房需求，从中选择满意的楼盘进行摇号哦~！感谢提问， 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！请问燕子矶未来发展怎么样？新房可以考虑哪些楼盘？

您好，我个人还是比较看好燕子矶的未来发展的，这两年的燕子矶新城可谓是交通、配套、教育全面开花。目前南京比较有前景的板块之一，也是近两年投资的热门区域。 目前区域内已集合了仁恒，保利，中海、融创以及万科、宝能等一系列知名开发商，未来周边的居住氛围和定位都是比较高端纯粹的。地铁方面，目前已经规划了两三条地铁，商业配套方面除了已开业的招商花园成，未来还会有，万象天地商业综合体。学校方面目前已经引进了南外燕子矶的分校，人民医院也在此前签订了入驻协议。目前来看，燕子矶无论是交通教育配套以及居住氛围，都是比较可观的。 燕子矶新城目前待售、在售燕子矶的新盘还是较多的，产品方面，新盘大致划分为两个大类，分别是以中海燕矶听潮、燕熙台为代表的刚需盘，和以仁恒公园世纪为代表的偏改善型楼盘。不知道您预算是多少呢？ 如果您追求性价比可以看看十一月有加推计划的燕熙台，这个项目此前的开盘价格都在3.2左右的，应该算是燕子矶唯一一家可以低门槛上车的楼盘，项目旁边还规划了医疗、教育用地如论自住还是投资都是可以考虑的。 如果您追求短期投资变现的话，可以关注一下，佳兆业燕然居和万象天地四季，根据放风价两家价格方面应该相差不会太大，预计都在3.7左右，燕然居是目前板块内唯一一家现房销售的项目，紧邻仁恒公园世纪，拿房、办证速度更快，在转手变现方面，跟具优势，而且周边都是大品牌开发商的项目，居住氛围也很不错。 而万象天地四季，是继万象天地九悦收官之后，另一个启动的新项目，交通和配套优势突出，根据规划，未来业主可以直接从地铁进小区，这对于很多追求快节奏生活方式的年轻人来说，还是很方便的。交通优势突出的楼盘，无论是新房还是二手房，都不缺热度。九悦今年几次开盘都是当天售罄，关注度足见关注度之高。 如果您比较信赖大品牌开发商的话，还可以关注一下，宝能滨江府和万科燕子矶G54，目前宝能滨江府已经公开了售楼处，未来除了住宅项目之外，还会自建燕子矶第一高楼，宝能金融中心。而此前刚刚拿地不久的万科燕子矶项目，预计在今年年底、明年年初也会亮相。 整体来看，目前板块已经集中了多家新盘，个人觉得，除了板块发展潜力之外，这也意味着燕子矶二手房市场竞品还是比较多的，不排除需求饱和的情况，所以从风险角度来说，纯投资不太建议，如果您是自住兼投资的话，以目前燕子矶的规划和配套，确实是个不错的置业区域，您可以根据您的购房需求，从中选择满意的楼盘进行摇号哦~！感谢提问， 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。