中铁青秀城的初中是哪个学区

您好，这里是365房博士。中国铁建青秀城目前小学学区是青秀城小学南师附小联盟校，中学目前还没定，要看今年教育局划分，可能是29中分校。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！房博士，预算350万想买100平以上自住。在南京站上班，要靠近地铁，买哪边的房子合适？另外，老公想买东方城，我想买仙林湖万达茂，请您从各个方面帮忙分析一下，谢谢！如果买这两处房子后续升值空间哪个大？

您好，感谢信任。根据您说的工作地点以及准备选择的两个楼盘所属区域以及产品、周边情况，我就我了解的情况与您分享。希望能帮到您，麻烦点击评价选择满意哟~祝生活愉快吖 在南京站上班，要靠近地铁，如果想要通勤时间短一点，可以不用考虑那么远，可以就考虑城北的新房项目。相比二手房，我比较推荐购买新房。 发展比较醇熟的区域，二手房的价格变化不会特别大了，房价决定权在房东，没有学区的老破小二手房，升值空间很有限，因为要考虑下一个接手人的购买力、是否愿意接手，而且，影响房价要么就是重大利好落地、或者学校变化这些。 所以非常不建议买较老周边没什么利好的二手房小区。我查了一下，东方城的竣工时间在2002年，比较老的小区了，考虑一下若买这个小区后，以后出手周期不会短、房价变化也不会大。 你也说了想自住，所以对小区的环境、物业、户型这些更看重，而且较新、品牌小区，后期也会比较容易出手。 东方城不推荐，我在百度地图上查了一下，万达茂到你上班地方需要乘坐地铁1个小时，时间成本较高，万达茂现在的二手房价普遍在3.5万左右，当然，价格一直在缓慢上涨中，但肯定不如新房变化。若在仙林湖选择，这个价格我更推荐您买融信世纪东方，居住舒适度、产品上，融信更占优势、更好，你的预算也能够买他们的小高层了，融信是现房销售，拿房比较快。 若是选择离工作地点近的，围绕南站，我查了一下新房，在您的预算范围内，户型满足的，有这几个：中海燕矶听潮、中国铁建青秀城、金浦御龙湾，可以看看中海燕矶听潮。 中海燕矶听潮预计9月份加推A地块剩余房源，具体加推时间未定。前期A地块2-4#房源销售均价为29200元/㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年11月30日。 中海燕矶听潮地铁未来1号线北延线预计2021年建好、 6号线（规划）、7号线（在建）。只是当前不太方便。 金浦御龙湾目前暂无房源在售，后期预计11月份加推G1号楼，具体信息待定。前期F1、2、3号楼销许均价为26500-28316元/㎡，户型建筑面积为87、89、92、109、139㎡。 如果在您说的两个区域之间比较，我推荐仙林湖的融信世纪东方，1、新房，产品比万达茂的二手房更好；2、房子年龄上，万达茂所处板块比东方城更新，房子比较新；3、没有学区利好的兜底，新房比二手房更具升值潜力。 以上是我的个人看法，谢谢提问，希望能帮到您，麻烦点击评价选择满意哟~祝生活愉快吖，非常感谢～

博士您好，除了浦口和栖霞，其余主城六区，今年底前能交付的楼盘有哪些？总价300万以下的住宅。投资使用，希望未来增值潜力大些。

城东的话，没有年底能交付的新房；江宁的话，年底能交付的有银城旭辉云台天境、绿地理想城，有一定的升值空间，目前银城旭辉云台天境存在新房二手房倒挂，那边的话有一定的发展潜力。城北的话符合交付的有星河天赋 中国铁建青秀城 星叶瑜憬湾，但是总价300万以下只有青秀城了，适合自住不适合投资。可以看看银城旭辉云台天境，这两个月会加推开盘。感谢您的咨询，希望对您有所帮助，期待您对我的回复进行评价哦，十分感谢！

青秀城值得买吗？

你好，中国铁建青秀城在售8#、9#、11-13#、15-17#房源，销许均价为29300元/㎡，建筑面积88-140㎡，装修房交付。8#、11#、12#、15#为现售，预计2019年12月31日前交付。其余楼栋拟交付时间为2020年6月30日。 项目周边配套齐全，生活便利，但也因此可供发展的空间不大，唯一可能期望的只是北侧的万寿村商业、交通一体化发展，但是该项目属于迈皋桥，对于燕子矶新城的利好规划受影响的程度还是比较低。我认为刚需自住的话可以考虑青秀城，但是投资的话更推荐江北核心区、燕子矶等新区的项目，以毛坯项目更推荐。 【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】

中国铁建青秀城和金浦紫御东方哪个升值空间更大呢，半投资半住，能给推荐下吗

您好，这个两个楼盘相比较，从价格上来看，相差不大，从所处区域上来看，个人觉得金浦紫御东方所在的燕子矶新城更具潜力。希望我的回答对您能有帮助。

中国铁建青秀城和金浦紫御东方比较你更推荐哪个盘呢，

你好，从自住的角度来看，中铁青秀城明显要优选于金浦紫御东方，它属于迈皋桥板块，靠近万寿村，周边配套齐全，小区内景观已经到位，生活方便；从投资的角度来看，金浦紫御东方的发展空间要大于中铁青秀城，它位于燕子矶新城核心区，周边品牌新盘云集，规划起点高，后期潜力大，而青秀城的可升值空间主要依托于北侧万寿村两大商业体和地铁站的修建，其他方面和地块已经趋于饱和。但是需要提醒的是，该项目前期交付的房源口碑一般，开发商是南京本土企业，而中国铁建则是知名房企，建议结合自身实际进一步考量。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利～】

老师新年好，近期有购房打算，请教一下总价350万左右，燕子矶、青龙地铁小镇、麒麟科创园三个区域，相对买哪一个片区房子更有价值，相应的区域有哪些楼盘可以考虑，感谢期待回复祝2019越办越好

您好，感谢信任！我个人觉得，从投资升值角度排序，燕子矶、青龙地铁小镇、麒麟科创园。燕子矶和青龙地铁小镇的分析以及代表楼盘您参考下这个稿子： https://mp.weixin.qq.com/s/VuNlkBTIick5h5ZUF3jSeQ 1、燕子矶新城里在售的热门楼盘是中海燕矶听潮和中国铁建青秀城。2、青龙地铁小镇内可供选择的楼盘有两家，招商正荣东望府、珑悦。3、麒麟科创园目前中科院等利好也比较多，但是缺失优质教育资源、便捷的地铁交通，是其板块发展的短板，代表楼盘可以看下熙悦。希望我的回复能够帮助到你，期待你对我的回复给予好评。祝你生活愉快。

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老师新年好，近期有购房打算，请教一下总价350万左右，燕子矶、青龙地铁小镇、麒麟科创园三个区域，相对买哪一个片区房子更有价值，相应的区域有哪些楼盘可以考虑，感谢期待回复祝2019越办越好

您好，感谢信任！我个人觉得，从投资升值角度排序，燕子矶、青龙地铁小镇、麒麟科创园。燕子矶和青龙地铁小镇的分析以及代表楼盘您参考下这个稿子： https://mp.weixin.qq.com/s/VuNlkBTIick5h5ZUF3jSeQ 1、燕子矶新城后期可选择的住宅项目不少，但是目前大多仍为地块，在售的热门楼盘是中海燕矶听潮和中国铁建青秀城。2、青龙地铁小镇内可供选择的楼盘有两家，招商正荣东望府、珑悦。3、麒麟科创园目前中科院等利好也比较多，但是缺失优质教育资源、便捷的地铁交通，是其板块发展的短板，代表楼盘可以看下熙悦。希望我的回复能够帮助到你，期待你对我的回复给予好评。祝你生活愉快。