预算70万，单身，摇号三次都倒数，工作地城西未来科技城。，现在买的房子估计10年内会置换，要有一定保值能力的房子，主要考虑通勤和生活配套。目前纠结点：闲林二手房和青山湖科技城应该如何选择。这两地区有推荐的楼盘吗

你好，预算70万是指首付还是总价呢？如果说是总价的话，那就只能入手公寓了。如果是首套房三成首付，首付70万计算，那总价大概233万。从通勤上考虑，还是建议未来科技城，闲林二手房有竹海水韵、雅乐国际花园、众安学君里等可以选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

丁桥天阳东宸府，和隔壁的电建泷悦华府。这两个哪个更有可选性？天阳的这个盘，总户型只有300户左右。会不会影响后期的二手房出售。另外丁桥板块和老余杭众安学君里附近，哪里更适合未来小孩子读书，房价上升空间哪个更大。

你好，丁桥的两个现房总价均在300万左右，适合刚需人群，也适合刚需改善。从品质来看，东寰名邸的钢结构是有保障的，从小区环境来看，泷悦华府的绿化和大门更大气、美观；从户型来看，天阳做的户型都是结构合理且保证采光的。二手房的话，整体户数少，可能开发商更想是把房源作为自住考虑，因为车位数量也要有保证。丁桥板块和老余杭相比的话，学校资源都是比较丰富的，只是从目前来看，一个是主城的价格洼地，一个是享受未来科技城2.0配套的区域，个人看来，后者发展的时间可能更快些。学区都是需要后期划分的，今年大概会晚些出来，需要时间等待哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

众安学君里值得买么，我是个刚需

您好，我是秋小秋。众安学君里项目新房已经于今年年初就售完了，目前市面上有二手房源可售，据链家网消息，参考均价约2.2万/㎡左右，因未满2年还有税费会比较高。 如果对于在未来科技城一带上班的刚需购房者来说，可以考虑，毕竟项目离地铁也并不是很远，加上仍属于未来科技城的范围，长期来看还是比较利好的。不过，从前期反馈来看，项目品质一般，建议可前往实地多看看。希望我的回答能对您有所帮助，也邀请您对我的回答做个评价。

请问：杭州众安学君里10棟摇号马上就要开售了，摇到后，需要付全款和买车位吗？

你好，我是小楼。众安学君里是近期未来科技城的大热楼盘，总价低。根据目前的销售情况，可以选择按揭，车位看您个人需求再购买。因为目前政策要求不允许绑定车位销售。

你好！众安学君里近日要登记，那边配套怎样？特别是交通，值的一摇吗

您好，我是秋小秋。学君里依靠未来科技城的配套，周边有菜鸟总部、学军中学海创园校区、万达广场等配套，生活还是比较方便的。交通方面，距离杭临轻轨老余杭镇站约700米。项目目前是现房状态，1.6万左右的单价还是可以考虑的。

你好，我问一下，绿都鉴，众安学军，金辉蓝光，还有天都城四者比较，综合比较，从配套，交通和环境来说哪个更值得投资？投资空间更大？

您好，绿都鉴未来处于未来科技城二期板块，均价22900元/㎡；广厦天都城、金辉蓝光星奕云著位于星桥板块，天都城差不多16000万/㎡，金辉蓝光星奕云著，均价 19700元/㎡；众安学君里位于未来科技城，均价16400元/㎡。 金辉是精装项目，距离地铁口50米，距离商业综合体也很近，配套较好，但是没有产业支撑。而且项目地价高，现在这个价格买后期质量也是让人担心的，投资潜力不高。广厦天都城是比较便宜，但是现在配套不好。众安学君里，菜鸟总部位于附近，关键是现房销售，不过质量一般，如果不介意质量的话，投资可以首选这个，毕竟是现房。如果介意质量，那就可以试试绿都鉴未来，位于未来科技城二期，长期来说，有产业支撑，距离轻轨500米左右，交通也算可以。就是如果选择绿都鉴未来，需要做好长期持有的准备，毕竟，未来科技城2.0需要时间发展。

老师你好，我是个杭飘，社保公积金齐全未婚无房，想要个200w内的房子，有好的建议吗。期待您的回复。

您好，不知道您买房区域有没有要求，主城区的中国铁建西湖国际城、上实海上海、万科缦云坊；萧山及大江东的中南君奥时代、滨江新希望新城未来海岸、德信浙旅天空之翼、龙湖江与城、大江之星；余杭的众安学君里、悦青蓝、东海闲湖城玉屏蓝湾、京杭府、天都城等楼盘的高层89方户型，基本总价在200万左右。

你好，我在余杭未来科技城上班，想预算40到45万买个三房的房子，可以帮忙推荐下位置吗？

您好，我是房博士晴子！请问你这里的40-45万是指三成首付吧？我这边就按照你是首套房三成首付来看了，按照这个首付的话，那么房子的总价差不多在130-150万元，目前未来科技城核心区是买不到这样总价的新房，你可以往稍远点看看，比如众安学君里还有一栋高层、悦青蓝也还有一栋高层，不过它们还没有公布开盘消息，可能还得再等等。此外，杭临轻轨会经过未来科技城一带，您若能接受的话，也可以看看临安区青山湖科技城的房子，比如绿城国际社区、越秀西海岸。

请问这个盘还有没有卖出的房子吗

您好，众安学君里近期在售2号楼排屋，11月28日20时结束登记，这几天就会知道登记结果，项目后期高层剩10号楼待售，目前暂无开盘消息。

您好，请众安学君里最后一幢今年会开盘吗?

你好，我是罗文云。众安学君里最后一幢今年不一定会开，开发商那里还没有明确消息。具体还是要等预售证的申领情况。