你好，第一次买房，刚结婚，手里只有30万，买融创潘安湖7000一平方，怎么样？工作在，高铁东城北边的徐工集团。还是买高铁东城那边，不知道未来发展，是高铁好一些，还是潘安湖那边好一点。就是首付有点困难买高铁东城那边

你好，我是房博士孙楠。手里30万的话，目前在市区很难能买到房子了，高铁东城那边的新房价格也都在1万以上了，这个首付有点困难。如果首付只能拿出30万的话，那可能只有在贾汪区看看了，比如潘安湖那边的恒大、融创、大华、中昂博观等等都可以，在高铁东城那边上班的话，一条徐贾快速通道就能到贾汪，也比较方便。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师好：潘安新城后期发展潜力大吗？中昂博观和禹州哪个适合投资！融创和中钰拿的地后期得卖多少一平？九里湖发展规划好还是潘安湖发展潜力大？

你好，我是房博士权亮。如果以徐州远郊的区域来看，潘安新城的的发展潜力应该是数一数二的。中昂博观和禹州现在都属于潘安新城范围内，如果仅是投资考虑，那就是哪个价格低，性价比高就选择哪个，如果将来有可能自住，感觉禹州可能更好一些，因为这里离湖更近，附近还有奥特莱斯商业。融创和中钰拿的地后期价格我觉得可以参考周边的项目价格，比如大华潘安首府，因为在楼面价没出现暴涨的情况，政府对项目的定价主要还是考虑附近的新房价格，不会差距太大。至于九里湖和潘安湖哪个好，我更倾向选择九里湖，因为这里距离市中心的距离更近，你干什么事也比较方便，而且最近还有个陆港的新概念，可以期待。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，最近看了中昂博观，弘阳公园大道，运河小镇，价格差不多，从房屋质量物业，未来规划增值来看，建议选哪里呢？

个人感觉潘安湖发展力度更大一些，中昂如果能把控好质量，那还是不错的 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，本家，最近看了运河小镇，中昂博观和弘阳公园大道的房子，都感觉不错，中昂的话有点担心房屋质量和生活配套，最近入手，想投资的话选哪家好些？

你好，我是房博士。从位置上来说更建议选择中昂，因为贾汪的房子潘安新城的规划更多，政府给的资源也更多。如果担心质量问题，看看潘安湖附近其他的楼盘也可以，比如恒大潘安湖小镇，那边也经常特价房，单价也没贵多少。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我想咨询一下大华潘安湖首府，潘安湖生态小镇，中昂博观，绿地小镇和弘阳公园大道这几个小区，哪个小区最适合入手

你好，我是房博士孙楠。这几个盘的位置其实都差不多，潘安湖那边比大吴那边稍微好一些，个人觉得恒大潘安湖生态小镇入手比较合适，这个盘位置比较好，而且各项规划也都是以恒大为中心的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，想咨询一下，大华潘安湖首府、中昂博观、绿地小镇、弘阳公园天下这几个盘哪个更有潜力

你好，我是房博士权亮！贾汪买房建议还是首选潘安湖板块，如果你是纯投资可以考虑中昂博观，因为那里更便宜，占用你的资金成本更少！如果有自住的可能可以选择大华潘安湖首府，品牌和品质会更好一些！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想投资潘安湖附近的房子，请问中昂博观和恒大潘安湖小镇哪个更值得买？

纯投资建议买潘安湖，因为目前来看那里是各种规划政策的核心。感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，想买投资贾汪潘安湖附近的房子，请问中昂博观和恒大潘安湖小镇哪个更值得购买？

你好，我是房博士权亮。资金有限就买中昂，资金充足就买恒大潘安湖小镇。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，投资潘安湖中昂博观的房子怎么样，挨着科文学院人气是有的吧，买了五年后才能出手，

你好，我是房博士权亮！根据徐州的限售政策，如果未来不取消的话，你买的新房都需要在5/6年之后才能卖。所以，最近这两年投资买房的人，很可能会在2024-2026年集中卖房，个人觉得投资潘安湖最少得10年起步，而且虽然中昂的便宜，我觉得还是大开发商的好一些，比如恒大潘安湖和大华的楼盘。如果你想五六年就卖的话，不如看看东湖新城的房子。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

贾汪中昂博观的房子有升值空间吗

你好，我是房博士丁晴。中昂博观的房子目前还是比较低价的，未来有大学城，有产业园等，交通条件也不错，有一定的升值空间。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。