请问，鼓楼滨江的证大阅江府这个楼盘是不是出现资金问题了，停工很久了，你知道原因么

您好，据网友反映，证大阅江府确实持续停工中，且目前施工地没有动工迹象，12345也已回应停工属实，目前开发企业对停工的回复是出于样品选购、装修图纸深化阶段，预计春节后复工。但具体是何原因，是否真如传言所说是工程款项出现问题没办法得知哦，建议您进一步关注官方消息。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝生活愉快~

鼓楼滨江证大阅江府如何？装修标准，学区，交通等，谢谢

你好，个人看法如下： 区位上，证大阅江府位于鼓楼滨江板块，这是南京目前最热门改善板块之一，生活配套成熟，规划有地铁5、9号楼，靠近滨江风光带，而且背靠鼓楼优质教育资源，学区也比较有优势。【感谢您的信任，烦请您稍后点击下方评价按钮给个好评吖！先行谢过啦！！】 产品上，证大阅江府是商住项目，所以容积率高达6.98。它的住宅是65年产权的公寓，虽然性质和住宅一样，可落户，有学区，但是其外观却跟酒店式公寓比较像，户型和梯户比都跟公寓一样，有点拥挤，私密性不算好，居住舒适度不如普通住宅小区。但也有优点，那就是小户型入手门槛低，很适合刚需过渡。 个人觉得，无论投资还是自住，如果购房预算有限，可以选择这个项目，尤其是刚需过渡，还是比较适合的。但如果购房预算比较充足，还是推荐您购买70年产权的正常住宅小区，居住舒适度会更好，升值空间也更大。 感谢您的咨询，麻烦您抽空给个好评，十分感谢！祝您生活愉快～

证大阅江府

您好，这里是365房博士。我是房博士傅秋月，证大阅江府65年产权房源已售罄，住宅收官，目前在售少量剩余商铺。项目意向QQ群：599718349，欢迎入群讨论。更多关于城北楼盘的信息，可添加微信咨询：house365fbs_cb。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

购买了证大阅江府65年酒店式公寓，请问交房前预计会缴那些税费，大约多少？另外，这个楼盘是人车分流吗？

您好，证大阅江府65年产权公寓可落户，所以按照普通住宅来交税，税费和户型大小有关，具体交哪些在下图写的很清楚啦~您可对照看一下。是人车分流的哈~感谢您的咨询，请不要走开~烦请您点击评价按钮给个好评吖~非常感谢呢！！

你好。请问鼓楼滨江板块证大阅江府的地理位置和后期规划怎么样？如果投资门面，值得投资吗？谢谢

你好，感谢信任~！！证大阅江府项目本身区位不错，鼓楼滨江成熟片区，居住氛围还是比较好的，鼓楼滨江打造的是南京的新“外滩”，这对商铺客源有一定保障。 证大阅公馆的商铺性价比还是比较高，是比较好的选择。不过今年的大环境受疫情影响较大，是否适合商铺投资要结合您自身的抗风险能力来看，商铺适宜长期持有获益，一旦购入要做好资金短期被套牢的准备，如果缺失这笔投资本金对您的生活质量影响较大，建议还是慎重考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好。请问鼓楼滨江板块证大阅江府的地理位置和后期规划怎么样？如果投资门面，值得投资吗？谢谢

您好，感谢信任~证大阅江府项目位于证大大马路地块，地处鼓楼滨江核心地段，区位不错，鼓楼滨江居住氛围还是比较好的，另外周边还有学校配套，未来学生客群也会有一些，这对商铺客源有一定保障，和同区域其它商铺相比，商铺性价比还不错。 但是也要注意，鼓楼滨江规划了许多商业体，包括龙湖、深业、世茂等都有或大或小的商业配套，从目前的人流量来看，不算太理想，未来如果能聚合力量，发展起来，还是不错的，前期预计人流量不会很好，建议您长期持有，结合利弊来考虑是否要入手。另外，今年的大环境受疫情影响较大，是否适合商铺投资要结合您自身的抗风险能力来看，商铺适宜长期持有获益，一旦购入要做好资金短期被套牢的准备，如果缺失这笔投资本金对您的生活质量影响较大，建议还是慎重考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好。请问一下鼓楼滨江板块的证大阅江府的商铺地理位置和后期规划怎么样？值得投资吗？谢谢

您好，证大阅江府位于建宁路、大马路与江边路交接处，离江边仅200多米，在建中的地铁5号线（预计2021年开通）与9号线（预计2023年开通）的下关站就在项目旁边，未来这边人气是不缺的。地铁将为项目带来不少流动消费人口，不管是去江边游览，还是业主回家大多都将经过这里，所以综合来看，证大阅江府的地理位置还是不错的。鼓楼滨江大多都是成熟社区，人口居住密度较稠密，周边商业氛围发展良好，这将在一定程度上减少证大阅江府底商的养铺时间。目前项目在售商铺面积约34-134平米，挑高4.8米，均价约4-5万元/平米，区域内这个价格比较有优势，如果您确定想在周边选购商铺的话，证大阅江府算是个比较好的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好。请问证大阅江府小区约有500户的体量，靠近地铁口，想在小区入口买一套商铺投资，图上画圈的是小区的两个出入口，想买A栋的2号商铺，可以投资吗？

您好，证大阅江府项目本身区位不错，鼓楼滨江居住氛围还是比较好的，另外周边还有学校配套，未来学生客群也会有一些，这对商铺客源有一定保障，和同区域其它商铺相比，证大阅公馆的商铺性价比还不错。 但是也要注意，鼓楼滨江规划了许多商业体，包括龙湖、深业、世茂等都有或大或小的商业配套，从目前的人流量来看，不算太理想，未来如果能聚合力量，发展起来，还是不错的，前期预计人流量不会很好，建议您长期持有，结合利弊来考虑是否要入手。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好。请问证大阅江府，小区体量约500套房源，已经售空，地铁5号线建宁路站地铁口，想在小区入口附近买套门面房用来投资，合适吗？谢谢。图上画圈的是小区两个出入口，我看的是A栋的2号铺子。

您好，证大阅江府项目本身区位不错，鼓楼滨江成熟片区，居住氛围还是比较好的，这对商铺客源有一定保障。距离本项目很近的桃园世纪，商铺总价要469万起步，相对来说，证大阅公馆的商铺性价比更高，而且您看中的铺源位置就在小区出入口旁边，人流量大，铺面昭示性强，是比较好的选择。不过今年的大环境受疫情影响较大，是否适合商铺投资要结合您自身的抗风险能力来看，商铺适宜长期持有获益，一旦购入要做好资金短期被套牢的准备，如果缺失这笔投资本金对您的生活质量影响较大，建议还是慎重考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问首付7-80多万，哪个板块更值得买，刚需加投资

你好，买房建议能买市区就买市区（通勤时间能接受的前提下）南京主城区的城北燕子矶新城紫樾府。 主城鼓楼区的证大阅江府，有小面积户型，学区也很好，也可以考虑。 城东、城北等都有值得购买的楼盘，主要看你的实际需求，包括上班地点，由于你给的信息并不是很多，所以先给你推荐主城区的几个符合你心里价位的楼盘。如果我的回答对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。