现在七堡的汇港城和中南棠玥湾哪个楼盘品质较好？与萧山桂语听澜轩这边比哪边位置周边生活配套更充足。

你好，我是小林。汇港城（推广名：招商越秀公园1872）楼盘外立面是用了干挂石材+玻璃幕墙+铝板装饰，物业招商局物业；中南棠玥湾外立面东西两侧全石材+南面铝板玻璃+北面局部真石材，据说是跟艮北板块外立面平均成本投入最大的，物业中南物业。这两盘距离地铁1号线七堡站都非常近，周边教育资源有夏衍中学、彭雅小学、彭雅幼儿园、采荷实验中学（规划中），且有自带商业综合体等商业配套。桂语听澜位于钱江世纪城板块，1公里内有地铁7号线（在建）明星路站，可享受的商圈有龙湖天街、萧山宝龙城、滨江银泰城（在建）、印象城（在建）、万象汇等，2.5公里处有奥体博览中心莲花碗。从交通来看，桂语听澜离地铁稍微远些，但也没差太多；从商圈来看，各区域有自己可享受到的商业配套，满足生活需求即可；从休闲文化上来，奥体莲花碗是个重磅；从教育资源来看，艮北板块的资源更好些。您按照自身情况来对比哈。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好 想买一个150平左右的房子 预算 800w以内。周边配套比较全的新楼盘。有推荐的吗？在主城区或滨江都可以

你好，我是小林。滨江区150平左右的楼盘不多：纯新盘时代滨江丹枫四季预计今年5月首开，户型有145方，价格待定，可以关注下。江干区的选择较多：汇港城（招商越秀公园1872）19、21号楼待售，有158方的户型，前期参考均价40400元/平方米；越秀招商云悦湾4月份会加推新房源，户型建面约145方，前期参考均价40700元/平方米；越秀前滩名邸，今年1月首开的现房项目，叠墅户型约148方，均价44621-46600元/平方米。拱墅区的融信万科古翠隐秀，11号楼待售，有145方房源，前期参考均价54000元/平方米；融信远洋厘望NEO1项目高层有152方户型，均价约54000元/平方米。（以上项目中时代滨江丹枫四季和越秀前滩名邸是新盘） 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

城东哪个盘比较好？

您好，我是房博士解红伟。城东新城的世茂钱塘天誉、龙湖葛洲坝景粼天著可以看看。高层精装均价47000、46500元/平方米，景粼天著离地铁4号线明石路站比较近。还有越秀招商云悦湾、招商越秀公园1872，同等价格下，这2个楼盘比金科博翠碧蓝湾离地铁口更近，可以重点考虑下。

你好四月，江干区临近东站，彭埠，七宝地铁站，总价四百五拾万左右，110方左右，哪个盘现价比好点。

您好，我是四月。江干区总价450万左右，户型110方的，就七堡地铁站附近的楼盘符合。越秀招商云悦湾这次12号楼，只有几套2、3层的房源，总价比较符合，户型119、133方。10月25日8:30至10月27日20:00登记。 金科博翠碧蓝湾这次12、13号楼，总价基本比较符合。10月25日9时至10月27日20时登记。 招商越秀公园1872预计11月中下旬加推三期小高层13-15、18号楼，户型建面有114方、117方、137方、139方、158方，均价预计40400-41000元/平方米。可以关注一下。 几个盘中，云悦湾、1872离地铁站近，1872二期为约7.6万方的花园城购物中心。感觉后期居住比较便利。金科博翠碧蓝湾从目前来看，精装上比较好点，但离地铁口距离稍微远点。个人建议，考虑近地铁口的项目。

四月专家，你好！谢谢前面的回答！再请问下，城东和艮北的房子，杨柳郡我来不及了，前一套还在办手续。龙湖璟宸府，自住兼投资怎么样？只剩尾房下面139方的户型了。装修比天誉好点吧，天誉楼太密了吧。与金科碧蓝湾，云悦湾，汇港城比，哪个性价比高？值得入手。预算550，谢谢！

您好，我是四月。个人认为笕桥板块位置上没有城东新城、艮北新城，楼盘方面，所以可能会推荐艮北、城东的项目。金科博翠碧蓝湾高层6、17号楼，118套房源登记了178户，中签率66.29%。越秀招商云悦湾2018年12月开盘的中签率69.14%。招商越秀公园1872今年3月的整体中签率约14.72%。之前也有40%左右的中签率。从摇号登记人数来看，这几个项目差距不大，不过云悦湾的二期楼间距、园区绿化上，比较好点。

近期看了很多盘城东和艮北看了艮北的碧蓝湾，有点选择不好，能帮我在推进下城东和艮北的房子吗三湘看过医院不喜欢，首开金茂府有维权，感觉没有好的房子

您好，我是四月。城东艮北，可以看看越秀招商云悦湾、招商越秀公园1872，同等价格下，这2个楼盘比金科博翠碧蓝湾离地铁口更近，可以重点考虑这个楼盘。另外地铁绿城杨柳郡四期已经领证了，马上要开始登记摇号，虽然户型一般，但价格上存在倒挂，学区带幼儿园、彭致小学，配套上还是可以的。

请问，目前在看城东新城几个盘，哪一个适合改善。艮北性价比怎么样？还有心摇龙湖武林上城，请问，武林上城，城东新城和艮北地段上哪一个好一点？谢谢

您好！综合地段、楼盘价格来看，个人建议你重点考虑艮北新城，那边接下来会有三个项目推出新房源——地铁绿城杨柳郡、招商越秀公园1872、越秀招商云悦湾，最快9月领证，慢一点的话都会在四季度开盘，你可以留意下哦。另外，你也可以加入我们的微信购房群，及时了解楼盘动态以及和群友交流，群主微信号：hz365-4

想买江干区，自住房，是否有价格比较实在的房子推荐，价格在4万到4万7左右

您好，我是四月。江干区艮北新城高层新房精装均价4万出头，城东新城新房精装均价4.65万。 自住的话，艮北新城七堡地铁站旁的三兄弟：地铁绿城杨柳郡、越秀招商云悦湾（越秀招商天悦江湾）、招商越秀公园1872都可以摇一下，预计10月开始陆续加推。地铁绿城杨柳郡四期最后4幢房源，共600多套房源，其中1、2号楼户型约45-75方，3号楼户型约85-100方，4号楼约106-138方。园区自带幼儿园、小学，后期小孩入学比较方便。 越秀招商云悦湾（越秀招商天悦江湾）预计10月加推二期，户型预计113-139方；招商越秀公园1872预计11月加推三期住宅。这两个项目前期均价40200元/㎡、40400元/㎡，限价背景下，价格上应该不会有大涨。 城东新城的话，目前高层在售的有世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、三湘印象森林海尚，比较推荐看看世茂钱塘天誉、首开东城金茂府。具体您可以实地走一圈，这些项目基本不摇号，去化也较慢，挑选余地还是很大的。

九堡那边500万总价的房子有推荐吗？

您好，我是四月。九堡目前新房仅金地玖峯汇在售，也只有精装叠墅了，户型约145-165㎡，总价600万起。500万总价建议看看七堡站的三兄弟：地铁绿城杨柳郡、越秀招商天悦江湾、招商越秀公园1872，下半年都有推新计划，最快可能是地铁绿城杨柳郡，大概9、10月加推四期最后一批房源。届时可以关注下。

现自住首套房文天公寓89平两室一厅 孩子3岁 可考虑考民办小学 考不上的话就保俶塔小学保底读书 自己地铁2号线中河北路站上班 老公地铁2号线钱江路站上班 手上300万现金 想买500万左右的改善房型 请问在市区继续考虑比较合适还是2号线沿线再看一下？新房合适还是直接考虑二手房？

你好， 我是房博士解红伟。您考虑改善的话，面积要求也会在120方以上。目前因为限价的原因，新房还是有点红利，加之你们也不着急入住，可能比较推荐新房。 新房的话，可以选择的范围比较大。往东，七堡附近，杨柳郡还有一批房源没有推，天悦江湾和招商越秀公园1872也可以满足。这里整体的配套都是非常不错。但，要摇号。钱江新城的的德信钱塘云庄今年预计要开盘。城东的话三湘印象森林海尚也差不多。过江的话，滨江区最近有一个500万级别的楼盘要推出房源不算多，时代滨江悦，125方四房户型，还是能够满足您的。在往南，就要到萧山区了，比如双地铁盘，滨江新希望锦宸，高层有129方户型，前期单价3.8万左右，也能满足。您可以说下心仪的区域，这样才可以做出更精准的推荐。您也可以添加房博士微信（hztf365）加入我们的购房群。