您好，想咨询一下，手上资金280万左右，2个人才号，摇星光没中，南部新城和河西新房受制于8成首付无法购买，这种情况也不能一直等城市星光。想问仁恒城市星徽，银城g50是不是都可以摇。现在贾西龙湖天矩有退出的90平的，上秦淮的葛洲坝有没卖完的，投资需求的话，如果在这四个项目选两个，选哪个更合适。从投资增值的角度来说，这些房子都适合我自主，还是买个连城，雍华府的二手房，还是在以上4个项目里面选2套来买。

你好，仁恒城市星徽，银城g50可以考虑，不过银城下关城开铁心桥G50地块所露出的信息不算多，还是需要再等等。 仁恒城市星徽比较适合同区域内改善，投资性质不算太大，不过自住还是不错的，需要长期持有，后期还是有增值空间的，仁恒的品牌溢价在南京还是很不错的，基本上只要是仁恒的盘，大多数都会日罄。 涟城投资意义不大，同区域内二手房价格偏低，主要是户型不太受南京本地人喜欢，后期转手的话可能不太容易~ 招商雍华府相对涟城而言，后期升值性可能稍微大一些，不过周边较为成熟，暂时没有太多利好刺激。大概率会随着建邺区整体房价趋势走。 如果注重投资性，肯定是建议新房的，河西这边的二手房房价普遍有些高，后期如果没有一定的利好刺激，随着交付时限增长，能上涨的空间有限。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，想咨询一下招商雍华府的房子怎么样？有升值的空间吗？如果卖掉你建议买入哪里的房子。

你好，我个人认为雍华府后面的价格还会上涨，但是也不要期待能有根本性的价格翻身。毕竟周边配套成熟，唯一的潜力性在于学区，但是就目前来看，最少要静观三五年时间。 是否要换房，看你的需求是什么，是希望改善自住还是偏投资，如果是改善自住，河西的次新房小区有很多，比如仁恒江湾城或者奥南的小区。如果你不着急的话，还可以考虑新房，比较新房限价，好的项目升值空间更大，你可以看看这篇文章，盘点了河西即将要上市的几个新房https://mp.weixin.qq.com/s/IHS3MZ-h9iIXXbslFt_9zw。当然主要还是要基于你的预算和时间成本是否能接受，如果新房买不了，好的二手房也是不错的选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，请问在新街口中央商场上班，想买一套自住兼投资的3-4房改善房，哪里值得推荐？谢谢！

您好，感谢咨询。在新街口上班可以考虑下孝陵卫板块的银城东苑或者河西的招商雍华府，都在2号线上，小区品质不错，近期的成交情况也可以，属于板块内改善房源，具体还要看你想要在哪个板块，预算多少？根据实际的购房需求考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

新城小学北校区跟南湖一中哪个好？有哪个小区推荐吗？

您好，这里是365房博士。南湖没有一中，你应该说的是南湖一小，这两个小学相比的话，肯定是新城小学北校区较好。首先南湖一小这个小学时间很久，但是口碑一直以来都是一般。新城小学北校区时间不长，但是是新城小学的分校，一定程度上有一定的名气；再者就是两个学校的划片小区，从购房门槛看，新城小学北校区对应其中一部分小区总价还是比较高的，一定程度上可以筛选出更优质的家庭，在生源上相对更有优势。可以看下招商雍华府这个小区，如果预算不够的话可以选择虹苑新寓，老小区总价不高。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好 ，600万左右改善购房，请问奥体新城各园，融侨中央，招商雍华府，金隅紫金府，莱蒙水榭春天，哪个更有增值空间或更好的楼盘推荐

你好，感谢信任~！不好意思，回答的有点晚了！这几个楼盘都集中在奥体新城，但是位置上，还是有一定的区别，奥体05、融侨09、莱蒙14，均价最高的和最低的差了9千多，影响均价的因素，还是有很多的。个人觉得影响房价的因素之一就是周边利好！ 首先奥体新城这几个园区，共计挂出了一百多套，最老的建于05年，05年奥体这边的房价其实不算高，学区已定，再加上房屋产权的缩水和小区的老化，升值空间已经比较饱和了，增值的角度来说，如果您打算购入奥体新城系列的小区，建议您选择靠地铁的园区，后期无论是出租还是转手都是优势. 融侨中央建于09年，位于靠华采天地和奥体中心的中间，紧邻华新城，相邻的两个校区，但是均价上比华新城差了快一万元，虽然现在看起来价格不是很高，但是不缺乏后期周边利好辐射后升值的可能性。 招商雍华府和金隅紫金府相邻，两个其实没有太大的区别，有紧邻雨花台区，周边目前没有听说什么利好规划，招商周围紧邻的是安置小区，个人觉得，金隅的位置会更好一点。 莱蒙水榭春天靠近应天大姐高架，高架盘都有噪音污染的隐患。也没什么特别大的利好推动 个人比较看好，融侨中央和金隅紫京府。另外西堤国际也是热度比较高的楼盘，您也可以关注一下，希望对您有所帮助，期待好评哦~非常感谢！

您好，想改善住房，600万左右。是选择南部新城摇号，还是选择金隅紫金府，招商雍华府等二手房，或有其他楼盘或选择推荐吗？

你好，感谢信任。目前河西中部新盘起步面积比较大，海玥花园240平起、苏宁睿城160㎡起、云际花园140平起等（小道消息：云际花园可能价格没有放风5.5万元/㎡，大概在5万元/㎡左右，具体价格以销许为准，若你考虑金隅紫金府和招商雍华府，个人推荐你可以去看看云际花园）。 新房和二手房相比较，个人觉得如果可以还是首选新房，南部新城和河西中部相比较，个人觉得需结合自身需求选择，河西中部发展较为成熟，配套也很完善，相应的价位比较高，而南部新城靠近主城区，大校机场的搬迁，该区域的地块逐渐变得热门，未来的发展还是值得期待的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想卖了招商雍华府的房子换奥体附近的房子如：碧瑶花园或者五矿御江金城，合适吗？

我觉得置换掉还是比较合适的，雍华府附近我也实地去过，虽然整体位置还是不错的，位于河西中部，但是整体周边居住环境一般，距离地铁站也稍微有点远。奥体附近的话相对来说，环境更好，舒适度更高，距离地铁也更近一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

招商雍华府的房子可以投资吗？

您好，招商雍华府本月二手房挂牌均价50617元/m，基本稳定在5万左右，位于怡康街和泰山路交汇处，到地铁2号线兴隆大街站约2公里距离，在建的地铁7号线也将经过项目周边。小区包括9栋高层住宅和一座幼儿园，招商局物业，精装交付。南师附中新城初中怡康街分校、南师附中新城小学北校区。周边有金隅紫金府、在建的海玥万物等高端住宅。招商雍华府的话户型还不错，比较方正，小区环境也不错。 河西的二手房不太建议纯投资哈，主要是二手价格也不便宜，学区说不上很好，一般，适合自住兼投资，整体房价基本是根据河西整体房价的趋势变动。 如果纯投资可以看看河西南华润置地润府的新房，或者江北核心区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，美女:招商雍华府的房子可以投资吗？周边学区怎么样？有发展空间吗？谢谢！

您好，招商雍华府本月二手房挂牌均价50617元/m，基本稳定在5万左右，位于怡康街和泰山路交汇处，到地铁2号线兴隆大街站约2公里距离，在建的地铁7号线也将经过项目周边。小区包括9栋高层住宅和一座幼儿园，招商局物业，精装交付。南师附中新城初中怡康街分校、南师附中新城小学北校区。周边有金隅紫金府、在建的海玥万物等高端住宅。招商雍华府的话户型还不错，比较方正，小区环境也不错。 河西的二手房不太建议纯投资哈，主要是二手价格也不便宜，学区说不上很好，一般，适合自住兼投资，整体房价基本是根据河西整体房价的趋势变动。 如果纯投资可以看看河西南华润置地润府的新房，或者江北核心区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！美女:招商雍华府的房子可以投资吗？

您好，招商雍华府本月二手房挂牌均价50617元/m，基本稳定在5万左右，位于怡康街和泰山路交汇处，到地铁2号线兴隆大街站约2公里距离，在建的地铁7号线也将经过项目周边。小区包括9栋高层住宅和一座幼儿园，招商局物业，精装交付。南师附中新城初中怡康街分校、南师附中新城小学北校区。周边有金隅紫金府、在建的海玥万物等高端住宅。招商雍华府的话户型还不错，比较方正，小区环境也不错。 河西的二手房不太建议纯投资哈，主要是二手价格也不便宜，学区说不上很好，一般，适合自住兼投资，整体房价基本是根据河西整体房价的趋势变动。 如果纯投资可以看看河西南华润置地润府的新房，或者江北核心区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。