您好！问下您，拱墅区望林府和万科河语光年建议摇哪一个呢？房子摇号摇了几年了一直未上车，心很累，从小区品质，物业，周边及学校选择哪一个呢，公司上班是在莫干山路登云路附近，望您给详细建议哦，特别感谢！

您好，我是秋小秋。这两个盘对于你来说，上班的距离都还好。 望林府属于祥符板块，优势在于距离地铁10号线不远，旁边还有万达广场，基本上都是在步行范围内。 河语光年的话，它的优势在于运河景观，旁边也规划有学校（没有最终确认归哪个教育集团），相对万科的品质和物业可能会更好一点。 但是，望林府基本也快清盘了，和语光年的话还要考虑它有不少大户型规划，整体两盘的房源量都不多。建议可以两盘都看看~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

预算总价400万，在杭州可以参与哪些值得推荐的楼盘摇号？

您好，我是秋小秋！不知道您是否是无房或人才家庭呢？如果是的话可以关注热点限售盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、华润绿汀路tod等，勾庄的万科前宸、星创城，三墩北的融信招商天澜里、古墩彩虹轩等等； 不是的话，可以关注下其他盘如运河新城的香港置地上河公元、融信天阳云澜天第府、祥符的禹洲宋都望林府等楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想给大三的女儿买套房子，总价在300-450万以内，麻辣推荐一下

您好，我是晴子！根据你们的情况，目前无法摇号热点项目，未来科技城、勾庄、三墩北等板块就不可以参与摇号，另外你女儿还得是杭州户口才可以。你们可以考虑祥符的禹洲宋都望林府、大家湛景天承美筑，运河新城的香港置地上河公元，南部新城的朝闻花城，牛田的花样年对越天，铁路北的星创晶悦府等等，可以先了解看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我孩子今年本科毕业落户杭州，我想预算在三百五十万左右的三墩北非红盘，可否推荐一下，谢谢！

您好，我是秋小秋。三墩北的新盘目前基本上都是红盘了，需要无房家庭或人才才能购买。您是打算购买二手房么？二手房的话，三墩北比较新一点的房源如中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图基本上都已经要超过这个预算了。 如果不介意周边的其他房源的话，比如祥符一带的远洋建华·宸章新邸、大家湛景天承美筑、禹洲宋都望林府等房源都可以考虑看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我家在古墩路上的铭雅苑有一套房子，一百四十平方，交通倒是便利，只是毕竟属于老房子，小区环境也很一般，想置换一套，恳请老师指导一下，置换哪里比较合适呢？

您好，我是秋小秋。一套铭雅苑的四房，按市场价大致在4、500百万左右，小区较老想要置换，还是可以的。 按照这样大致的预算，若是在周边一带置换可以优先考虑申花一带的荣安春月杭宁府；祥符一带的远洋建华·宸章新邸、禹洲望林府等盘。 这些盘价格基本符合，且在您比较熟悉的生活带，小区环境和品质也会有较高的提升。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，望林府和春熙上和湾这二天都开始登记了，请问这二个楼盘的投资价值如何？哪个更好一点？

您好，我是晴子！望林府的限价是目前祥符单元最高价，该盘体量大，周边地铁、商业、休闲等配套比较齐全。春熙上和湾所在的三塘单元更为靠近市中心，限价要比望林府高出4000元。如果考虑纯投资，个人相对来说更建议望林府。另外，根据你的情况来看，预算不低，个人建议可以再考虑荣安春月杭宁府、金地大运桥西府等盘，甚至是亚运村那块的几个新项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！请问望林府的房子值得一买吗？想请您帮忙分析下

您好，我是秋小秋。当申花楼盘可选少了后，祥符一带成了不少人的选择。望林府在这一片的楼盘中还是占有一定优势的，比如距离地铁10号线国际会展中心站不远，旁边还有万达广场，基本上都是在步行范围内。 如果在预算范围内，还是可以考虑的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

个人喜欢万科天空之城的房子去年9月参与摇号到现在一直未中，各种大小盘一共摇了7，8次了期间很多红盘，前两天一不小心中了宋都望林府，选房以后想想不是自己太喜欢有点想退了，主要周围环境属于城北汽车城有点乱，特想弃号等待万科天空之城3期摇号（属于二套） 据说要1,2月份开盘，帮忙分析下值不值得

你好，天空之城和望林府相比的话，肯定是建议摇天空之城的，但是像您所说的，中签率太低，核心区全是红盘，很难摇号，这个时间成本是存在的。如果说您能接受一直等天空之城三期开盘，那弃选也是可以的。这里需要注意的是，尽量不要连续弃选，两次之后第三次如果继续弃选，可能会导致半年不能摇号楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

禹州宋都望林府这个小区如何，和荣安招商祥宸府哪个更具价值选择

你好，我是小林。禹洲宋都望林府前期推出低密度多层均价45416.21元/平方米，其中精装修标准4500元/平方米，荣安招商祥宸府前期高层均价36000元/㎡；低密度多层均价42508.9元/㎡，两盘均价上还是有点差异的。望林府距离地铁10号线国际会展中心站约400米（在建），祥宸府2号线墩祥街站直线距离约800米，不过2号线已经开通了，10号线还在建，所以还需要等待。两个项目位置差不多，所享受的配套也差不多，具体还是要看你的需求。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士您好，请问下城区武林新城、杭州东站附近区域、钱江新城、未来科技城几个板块从投资、居住、交通几个方面哪个未来潜力会更好一些？有没有近阶段比较推荐的楼盘呀？准备去实地看看，偏改善一些的，投资性价比高一些的，因为不着急住。总价400-650万区间都可以。

你好，总价预算上限650万的话，钱江新城可能就不太行了，因为你是改善，最好是大户型，钱江新城价格来看的话可能不能入手舒适的大户型。这几个区域里，未来科技城和武林新城相对价格是3、4字头，还是有很大的户型选择空间。从配套成熟度来看，可能老城区市中心这种会比较好些，但从长期持有升值空间来看，未来科技城这种产业发展比较迅速的区域也是不错的选择。最近的改善楼盘你可以看拱墅区的望林府，这个项目如果要看房可以添加房博士微信hz365-5，可咨询独家优惠；还有下城的绿城春来枫华和香栖天第。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。