预算180万左右，买御璟江山或者平湖秋月合适吗？都没有满2，刚需提问，注重小区品质！

您好，这两个楼盘都位于蜀山区董铺湖板块，位置相距不远，180万左右置入这两个楼盘个人觉得是可以的。禹洲平湖秋月周边新盘集中，有龙湖天境、佳源花海印象、徽创君泊等，整体区域打造低密度住宅，后期居住氛围更佳。注重小区品质建议您实体去两个小区看下，两个小区都已交付，着重对比下物业服务、房屋质量进行选择，会有更清晰的感受，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

经开的公园万象和蜀山的花海印象哪个更适合投资，升值潜力大？

你好，个人觉得公园万象更适合投资，它距离包河、滨湖、政务都不是很远，后期会比较方便。另外，项目据说会有不错的学校引进。当然，不好的地方也有不少，例如高架噪音、高压线等等。如果不考虑居住舒适度，个人更推荐公园万象，佳源花海印象更适合自住，项目位于东董铺湖板块，东侧紧邻四季花海，自然资源还是非常优渥的。距离项目仅一路之隔的便是刚刚交房的禹洲平湖秋月，项目北侧还有徽创君泊、龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、丽丰璞羽山等楼盘在售，在售户型以洋房、别墅为主，洋房均价1.9万/㎡，别墅均价2万/㎡。板块内主打改善产品，高层及小高层房源比较稀缺，佳源花海印象入市也缓解区域刚需房荒局面，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

佳源花海印象怎么样？

你好，佳源花海印象是今年下半年刚出让的地块，位于东董铺湖板块，东侧紧邻四季花海，自然资源还是非常优渥的。距离项目仅一路之隔的便是刚刚交房的禹洲平湖秋月，项目北侧还有徽创君泊、龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、丽丰璞羽山等楼盘在售，在售户型以洋房、别墅为主，洋房均价1.9万/㎡，别墅均价2万/㎡。板块内主打改善产品，高层及小高层房源比较稀缺，佳源花海印象后期入市有望缓解区域刚需房荒局面。项目临展目前已经对外开放，在长江西路拓基城市广场A座大堂。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问禹洲平湖秋月如何，目前有部分尾盘跃层出售跟前面的龙湖 丽丰 中海比？未来溢价率怎么样？谢谢！

您好，禹洲平湖秋月、丽丰璞羽山、中海世家都位于蜀山区董铺湖板块，周边靠近四季花海和大蜀山，环境好。个人建议，目前禹州在售尾盘，户型选择空间不大；并且品牌、物业是后期楼盘升值的重要因素，所以可以更多关注下该板块的中海世家、丽丰璞羽山、龙湖天境。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

合肥蜀山区目前有哪些在售楼盘，定位是什么标准

你好，蜀山区目前新盘主要集中在董铺湖板块，其中刚需、刚改盘：丽丰璞羽山、徽创君泊、龙湖天境、禹洲平湖秋月，改善楼盘比如：御璟江山、中海世家、龙湖西宸原著。蜀山还有两大改善纯新盘预计年底入市：保利堂悦、大富鸿学府。感谢咨询。

蜀山区有多少在售楼盘

你好，蜀山区目前在售新盘主要集中在董铺湖板块，有丽丰璞羽山、徽创君泊、中海世家、禹洲平湖秋月项目，南七板块还有金隅南七里最后5栋小高层即将开卖，伟星国宾台仅剩少量房源在售，感谢咨询。

首府59万在大蜀山买什么房子

你好，首付59万可选房源还是挺多的，大部分都是改善为主，你可以看看禹洲平湖秋月，面积在97㎡到156㎡，均价1.8万左右，还有御景江山、城建琥珀蜀熙府，均价1.7万左右，还有就是董铺湖板块也是改善的首选之地，依山傍水，资源极其稀缺比如徽创君泊、丽丰璞羽山都是可以考虑，感谢咨询。

没有合肥社保在蜀山区有没有好的房源推荐？

你好，如果您不是合肥户口，想在合肥买房，需要交满一年以上的社保或个税。在售的房源您可以看看微创君泊，均价在1.6万左右。禹洲平湖秋月、丽丰璞羽山，均价1.7万/㎡左右。感谢咨询。

蜀山区靠近科学岛的有什么二手房推荐吗

你好，科学岛附近的你可以看看华润桃源里，目前已经交付过的低密度多层，价格稍微高点，但是品质还是算比较好的，周边目前在售新盘比较多，御璟江山，中海世家、禹洲平湖秋月等，打造的都是低密度社区，居住环境比较好，感谢咨询。

你好，如果想看总价200万的学区房，蜀山区有哪些小区可以关注？

你好，总价200万，蜀山区可以看一下禹洲平湖秋月、城建琥珀蜀熙府、中国铁建青秀城璟园、丽丰璞羽山（新盘），如果感兴趣，可以去实地看一下，方便做选择，感谢咨询。