你好！我想请教下：我现有禹洲滨之江房子，想卖了腾出资金和人才指标，置换更核心，离地铁近方便出行的住房。这样操作可行吗？卖现有房子可惜吗？

你好，我是袁红。自住的角度考虑，合适。人才指标是非常好的，买到的概率高。主城区地铁近的房子未来还是很有价值的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

我现有禹洲滨之江的房子，想卖了换中心离地铁近点的房孑，现房卖了后能腾出人才摇号指标。这样操作有风险吗？可行吗？

您好，我是晴子！若你是为了置换中心区的房子用来自住，当然也是可以操作的，毕竟追求更好的居住环境是无可厚非的，不过目前来看，杭州中心区的新房属于“僧多粥少”的，比如奥体、钱江新城、申花、武林等板块的新房摇号难度也是很大的，若你觉得值得可以试试看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

罗博士你好。现在孩子在杭州读研，想考虑500万左右的楼盘。今天看了滨江的卓越傲旋城，之江的云栖新语以及禹州滨之江的二手房。还有萧山新城要开的翠语华庭和桂语听澜，请问有什么好的建议吗？谢谢老师

你好，我是罗文云。如果从居住的角度来看，滨江的卓越傲旋城不太适合。首先这是一个超高层，户型不是特别好，距离地铁也远，居住氛围不是特别好，唯一的优势就是滨江区。如果喜欢滨江区，可以选择看看滨江御滨府。 以上你提及的楼盘中，新房推荐翠语华庭，滨江的品牌，位置也还不错。 二手房的话禹洲滨之江的质量口碑不是特别好。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师您好，在滨江上班，买了禹洲滨之江的房子，但是有点纠结会不会降价，和萧山市北相比哪个板块更有增值潜力？

您好，我是解红伟。既然已经买了房就不要纠结了，想想现在很多刚需想买房还买不到呢。禹洲滨之江距离滨江区也比较近，以后上下班也比较方便。紫之隧道、之江大桥、在建的地铁6号线以及逐渐完善的周边配套，都是板块利好的加持，而且周边环境十分宜居。而萧山市北承接了奥体的板块利好，两者之间的定位不一样，以后发展自然也不一样。但是杭州这么大，总会都发展到，只是发展先后的问题。总之一句话，早点上车总归是好的。

现在新房还在卖吗

您好！禹洲滨之江所有新房均已售完。

还有100-120平米的现房吗？

您好！禹洲滨之江从来没有现房销售过，一直是期房销售，而且9月19日刚刚结束登记的房源是整个项目最后一批房子，以后不会有了。

你好，请问，禹州滨之江和悦虹湾哪个值得买

您好，禹洲滨之江这次是最后一批房源，高层价格与前期一样。周边目前缺乏配套，离地铁站也比较远。属于西湖区，环境还可以。金地滨江万科悦虹湾是萧山区，离地铁站近，有滨江、万科等品牌房企入股，如果开到2.8W带精装修的话，悦虹湾更值得摇，但目前未领证，价格只是猜测，仅供参考。

美女好！请问禹州滨之江今天开始登记了，我们是自住加投资，不急住，这盘能买吗？要不要等等西湖区的绿都左和湖呢？两盘能比较一下吗？谢谢！

您好，我是解红伟。禹洲滨之江均价28000元/㎡，是之江目前位于拥有小户型住宅的，自住是肯定没有问题的，毕竟环境还是比较不错的。不过周边没有地铁、没有大型的商业配套，也没有什么太好的学校，目前来说周边就只有它一个，投资的前景不是很大，但是环境还是不错的，所以说自住没有问题。但是如果说要投资，禹洲滨之江或许就不是一个很好的选择了，因为二手房倒挂的差价不是很大。而绿都云和湖恰恰相反，三墩板块的倒挂算是比较严重，精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，周边有杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华。从个人的角度来说，如果预算足够的情况下，西湖区的绿都云和湖可能会更符合要求。

预算300多万，离转塘近一些的盘有什么可以推荐的吗，开车30分钟的样子到转塘。谢谢

您好，我是秋小秋。目前离转塘较近的且总价在300万左右的，最适合你的盘应该是禹洲滨之江（目前之江板块也只有这个盘还有供应了），该盘有低密度多层和高层房源在售，低密度多层精装均价33500元/㎡，高层精装均价在28000元/㎡左右。另外就是富阳一带了，但300万的预算买在富阳不是特别推荐，建议先在之江看看。

请问高层还有推加吗？

您好！禹洲滨之江还有高层房源未推出，暂无开盘计划，项目计划下期推低密度多层，高层要再等一等。