老师好！请教下：经开区的愉樾天成（TOD）值得投资或自住吗？有什么优势？谢谢！

你好，感谢提问，经开区的愉樾天成规划为大型综合体项目，未来有地铁出行，交通较为方便，项目自身规划配套丰富，且在经开区属于价位较低的楼盘，值得购入。长远来看，经开区将有很不错的发展，随着城市的不断发展、升级，房价也有上升空间。由于无锡有限价政策，短期内，经开区房价将保持平稳健康发展，不会有大幅上涨。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师好！请教一下：经开区的愉樾天成、翡翠东方与滨湖区的三水嘉庭、督府天承哪个楼盘值得投资或自住？各有什么优缺点？谢谢！

你好，感谢提问，这四个楼盘定位不同，所在区域也有差异。如果您喜欢自然环境好的，且更倾向买低密度多层产品的，或者适合养老居住的，可以选择信义山水嘉庭，如果有以上需求，同时又倾向于靠近主城，有便利交通和丰富商业配套的，可以选择三盛督府天承。 经开区方面，由于该区域是无锡重点发展的新城区，城建利好较多，未来发展空间大，从这个角度来看，建议选择经开区楼盘，如果资金充足，买房需求更偏自住，建议选择万科翡翠东方，该楼盘更靠近经开区核心位置，为纯改善小区；如果居住需求偏刚需，或者考虑到购房成本、户型大小等问题，可以选择愉樾天成，该楼盘为大型地铁上盖项目，体量大，自身规划配套丰富。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！请教一下：经开区的愉樾天成一期值得投资吗？谢谢。吹风说学区是锡师，小区南面的体育用地确定是奥体中心吗。谢谢！

您好，感谢提问，1、愉樾天成所处的经开区是无锡重点发展的区域之一，项目为地铁4号线博览中心站上盖，自身规划有大体量商业，小区北侧有博览中心、秀水坊、国际会议中心、少年宫等配套。目前在售房源均价在30000元/平左右，在经开区来说，性价比还是比较高的。 2、新房的学区都是不确定的，要等有房源交付以后，由教育局来划分。另外，愉樾天成附近有教育用地的规划，但具体将引进什么学校，目前还没有正式对外公布，不建议作为重要因素参考。 3、奥体中心目前选址还未确定，经开区与锡东新城都有大体量的体育用地规划。之前有消息称奥体中心拟选址落户锡东，还是以最终官宣为准。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

经开区有楼盘推荐吗？

你好，感谢提问，阳光城金科玖珑悦、愉樾天成、铂宸府、万科翡翠东方、和玺都是不错的楼盘，您可以在365淘房小程序或者APP上查看经开区所有新房楼盘信息。附经开区1月楼盘报价，供您参考。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

京投tod值得购买吗

您好，感谢提问，愉樾天成项目是由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造，位于经开区地铁4号线博览中心站上盖（在建），项目总占地面积约38万方，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。项目首推A地块建面约99-136平装修高层，即将在近期首开，预计均价30000元/平。对比经开区其他楼盘来说，愉樾天成的性价比还是可以的。如果它的总价在您的预算范围内，是可以考虑的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

竞投什么时候开

您好，请问您咨询的是经开区的愉樾天成项目吗？该项目预计在12月底前首次开盘，将推出13#、17#楼，建筑面积约99、111、122、126、136平，带装修交付，预计均价30000元/平。目前正在冻资阶段，冻资10万。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好 经开区愉樾天成和和玺哪个楼盘更值得投资

您好，感谢提问，1、从产品及楼盘位置来看，和玺更适合自住，小区主打新中式园林风格，小高层建筑面积约127-168平，叠墅建筑面积约89-321平，小区规划自建小学及幼儿园，具体学区需要等有房源交付后，由教育局来进行划分。 2、愉樾天成项目是由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造，位于地铁4号线博览中心站上盖（在建），项目总占地面积约38万方，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。项目首推A地块建面约99-136平装修高层，即将在近期首开，预计均价30000元/平。 如果您是考虑纯投资的，个人更倾向于愉樾天成项目。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，经开区还有小面积的房子吗？100平左右的新房

你好，感谢提问，您可以关注愉樾天成这个项目，该楼盘有建面约99平户型，预计11月开盘。您可以在365淘房小程序中查询楼盘详情。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。