你好，预算200万以内，临平这边有什么推荐的楼盘嘛？最好能有地铁的，自住带投资。

你好，我是罗文云。临平200万以内还是有不少选择的。比如星桥的天都城上塘源著，毛坯均价21000元/平方米，89方小户型在200万以内，有地铁3号线。 另外就是东湖的万科四季都会。精准均价20800元/平方米，总价约180万，89方户型是少有的3房2卫的设计。其次，是万科品牌和万科物业的加持，品质有一定保障。 后期地铁3号线二期将经过项目周边并设站点，与项目直线距离约600米。 产业方面，阿里的犀牛制造落址东湖，促进板块产业转型。 未来东湖还有临平北高铁站，文化中心、市民中心、体育中心、综合医院等配套，板块价值讲进一步提升。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

罗专家你好，请问光合映、万科大溪谷、新湖香格里拉自住，摇那个性价比高

你好，我是罗文云。从自住角度来说的话，崇贤未来可能会有地铁，而且距离市中心非常近。 万科大溪谷、新湖香格里拉不靠近地铁，稍稍有些偏。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您推荐的天空之城，富力中心，观止，不是无房家庭也能摇吗，小孩是应届生落户杭州

您好，我是罗文云。天空之城、观止前期是无房户才能摇号，富力中心还不确定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，请问总预算200万以内，杭州户口、无房无贷，考虑：星桥天都城、临平山北、青山湖科技城这3个，房子主要是首套刚需用来自住，摇号不中就买它们附近的二手房，同时也考虑一下升值空间，请问买哪里更好一些呢？三者发展空间哪个更广阔？最好给出三个板块的排名，非常感谢！（都靠近地铁，暂不考虑上班通勤问题）

你好，我是罗文云。结合你的预算，个人认为的排名是临平山北＞星桥＞青山湖科技城。 首先您的预算在200万以内。这个价格的话目前临平山北可以买到精装小户型，适合自住，也不需再花费装修的钱。200万以内在星桥和青山湖科技城只能买毛坯了。 另外，从规划和未来发展配套来说，临平山北是目前最出色的。你可以去搜一下关于临平山北核心区的规划，有高铁枢纽中心、市民中心、体育中心、文化中心、森林公园等。板块是一起重建的，所以未来的整体面貌更好。 另外一点，这三个板块中星桥是距离主城区最近的，其次是临平山北，青山湖科技城最远。 综合来讲，个人首先推荐的是临平山北，不过我们现在都叫东湖新城了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我儿子27岁，在浙江工业大学（屏风校区）入职，请问什么楼盘适合摇？预算350万至400万。谢谢

你好，我是罗文云。留下那边可以考虑未来科技城的房子。比如万科天空之城，富力中心。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

500W左右

你好，我是罗文云。500万的话目前西湖区只能买之江或者三墩。 之江的话仁恒祥生珊瑚世纪雅园。三墩的建发金辉紫璋台。 余杭区基本都可以买了了。品质高一点的推荐未来科技城的天空之城，富力中心。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问闲林新房值得买吗，预算总价在250万，在余杭新房有哪些值得去买，谢谢

你好，我是罗文云。闲林目前仅有佳兆业云峰在售，总价100多万。个人觉得买余杭新房的话，还是综合工作地点来比较好。 在城西未来科技城上班的可以买闲林、良渚。在靠近市中心的可以考虑崇贤、在城东可以考虑东湖、星桥板块。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

麻烦对比分析下佳兆业云峰，凤玺云著府 ，滨耀城这3个盘那个更好点^_^

你好，我是罗文云。从地段、配套及价格来说，个人推荐滨耀城＞凤玺云著府＞佳兆业云峰。 滨耀城是滨江在临平的首个项目，周边有余杭高铁站，可享受临平中心的配套，精装均价27700元/㎡。 凤玺云著府的优势在于靠近未来科技城，但是价格也是这三个项目中最贵的。而且项目仅剩最后1幢，2号楼，不到100套，可选择性较少。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，余杭区哪些区域房子不错，可以推荐几个吗，最好离地铁口近点，生活比较方便点的，物业比较好的，800万以内的总价

你好，我是罗文云。800万在余杭大部分的楼盘都可以买了。推荐未来科技城单位地铁万科天空之城、大华西溪观止、杭州富力中心。临平的理想臻品、滨耀城。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好我想咨询下杭师大仓前校区附近的二手房或者新楼盘有推荐的吗？据悉梦想小镇边的“云计算总部”已经开工了，周边的房价上涨可能性大吗？

你好，我是罗文云。杭师大仓前附近的话二手房可以看看欧美金融城。新房的话那附近比较少，可以看看五常地铁站的天空之城，或者葛巷站的富力中心。 房价会有一定的上涨空间，毕竟是未来科技城的核心区域。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。