牛哥，2022性价比高的楼盘，推荐一下，谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 具体看您买房预算及需求，以下一些项目可以重点关注一下： 航天：绿城紫薇公馆、鑫苑府、碧桂园云顶； 长安：中海长安府、融创江山宸院、雅居乐宏府韩林山 高新：天地源云水天境 浐灞：御锦城、高科麓湾国际社区、万科璞悦 港务区：中冶奥体云璟、绿城观澜、华润置地未来城市、中粮奥体壹号、融创时代奥城 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

纯投资，保利天悦和御景城澜轩，选哪个？谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从区域来看，肯定选高新保利天悦，从楼盘价格来看，御锦城的投入肯定要比保利少，区域、品牌、配套等都对房价有加成，但是后期涨幅这个不好说，从区域整体发展情况来看，高新肯定是优于浐灞的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

华润和世园林语、御锦城怎么选

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 御锦城被很多人认为是西安的性价比王楼盘，最主要原因还是因为价格低加上项目比较齐全的配套。但从居住的角度来说，御锦城临近城市主干道，社区人员众多，生活环境其实比较一般；因此更建议您选择浐灞的世园林语和港务区的华润（您具体说的是哪一个？华润在港务区有两个楼盘）。 世园林语的话，就近公园，旁边也有地铁，周边环境很好，价格的话也比较适中，不过品牌影响力一般；而港务区的华润一方面得力于港务区近来的发展，区域环境配套都在提升，另一方面华润是央企，品牌品质有保障。 综上，建议您首选华润，其次世园林语，最后御锦城。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

御锦城16期怎么样？初中只有浐灞七中，这所学校如何？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 御锦城16期位于售楼部北侧、11期璟悦西侧，由8栋高层和3栋小高层构成，东南角规划的是小区第五所幼儿园。整体来看，16期优势在于地段更靠近地铁和主入口，不足是16期高层之间的楼间距比较近； 浐灞七中为新学校，师资力量整体来说还不错，是浐灞区域内不错的学校。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好大牛哥，我今年落户西安，购房有什么限制吗？如果有在哪里相对好点，小孩上学方便的每平米12000左右的。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果是今年的落户的话，根据新政规定需落户满一年且有一年连续社保或个税，方可取得在西安限购区购房资格。 12000的均价，在西安限购区可选择房源较少，可以看看御锦城、上河雲璟，学区一年一划分，具体可上哪所学校以当年学区划分为准，两个项目都距离地铁较近，交通方便。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

有没大概12000的房子

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前西安主城区根据备案价公示，一房一价，均价1万2左右的，可以关注御锦城、上河雲璟、合悦华府、世园林语，这个价格可选择项目较少，且基本都需要摇号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

御景城和雅居乐宏府翰林山哪个好

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 雅居乐宏府翰林山项目位于大学城建业三路与翰林北路十字东北角，对面是高端改善项目中海长安府和长安金茂府，距离地铁15号线（在建）郭杜站约800米（以实际为准），周边学校有长安一小实验小学、长安一中实验中学、陕西师范大学万科中学、雁塔区第二中学（以当年学区划分为准），周边有多所知名大学，整体生活氛围成熟。 御锦城不用多介绍，逢开必摇，目前西安主城区少有的均价1万3地铁盘，16期房源连着两次接近万人摇。 一个位于浐灞、一个位于长安，需要注意的是根据目前政策，长安区户口不能上城六区的小学、初中。 具体可根据个人购房需求和资金情况进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

中冶和御锦城哪个好一点

这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中冶奥体云璟在产品方面属于港务区的主流性产品，适合刚需和轻改善客群，项目无明显“硬伤”，户型设计的实用性很强，品牌和物业也还不错；御锦城最突出的应该就是配套全、价格低，但是项目体量很大，每期之前也存在较大差异。 如果把这两个盘来比，更推荐你考虑有港务区新区加持的中冶，毋庸置疑，港务区近来的发展肉眼可见，配套也在很快的兑现，发展前景要好于御锦城所在的板块。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

中冶和御锦城哪个好一点

这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中冶奥体云璟在产品方面属于港务区的主流性产品，适合刚需和轻改善客群，项目无明显“硬伤”，户型设计的实用性很强，品牌和物业也还不错；御锦城最突出的应该就是配套全、价格低，但是项目体量很大，每期之前也存在较大差异。 如果把这两个盘来比，更推荐你考虑有港务区新区加持的中冶，毋庸置疑，港务区近来的发展肉眼可见，配套也在很快的兑现，发展前景要好于御锦城所在的板块。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好！请分析一下御锦城16期和15期的优缺点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 御锦城16期位于售楼部北侧、11期璟悦西侧，由8栋高层和3栋小高层构成，东南角规划的是小区第五所幼儿园。整体来看，16期优势在于地段更靠近地铁和主入口，不足是16期高层之间的楼间距比较近； 15期珑悦湾位于整个御锦城板块的最北端，一共有15栋住宅，不足在于距离地铁站比较远，没有16期方便，优点是距离电厂烟筒也比较远，干扰性更低。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。