目前，在西安，投资选哪个板块，哪些楼盘比较合适，首付80w至l00w推荐并分析一下，谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果投资建议选主城区，板块可以考虑高新三期，楼盘可以看看天地源棠樾坊、龙湖青云阙、紫薇云峰里、碧桂园高新云墅，这些都可以关注，还有纯新盘保利天汇、中国铁建西派棠樾。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

御锦城18期，小高和洋房，投资可以吗？希望房子能增值保值

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果是纯投资的话不建议购买，大面积住宅不好出售，出租价格也不会太高，而且御锦城整个小区比较大，人员相对复杂。 更多问题可扫码咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问翡丽西安和御锦城18期哪个比较好？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 翡丽西安项目一期地块即将面市的3栋楼中1栋已经封顶，另外2栋也即将封顶，且实景园林、业主会所、沿街商铺、入户大堂均已实景呈现，目前西安二环在售新房项目均价基本在1.7-2万/㎡，项目约3公里范围内二手房挂牌价最高达2.3万/㎡，是市场上难得的一二手倒挂盘！ 项目高层建筑面积约83-149㎡、小高层建筑面积约154-172㎡，即可满足首套、刚需群体的置业需求，也可以匹配改善群体置换等购房需求。 御锦城18期是纯改善产品，如果您是纯改善的话可以选择御锦城，如果预算有限可以考虑翡丽西安。 扫码添加房博士，如需进入购房群可回复“进群”。获取登记、摇号、选房全流程服务，可领取最新版购房手册、现房/准现房手册及地铁盘手册。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

牛哥，2022性价比高的楼盘，推荐一下，谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 具体看您买房预算及需求，以下一些项目可以重点关注一下： 航天：绿城紫薇公馆、鑫苑府、碧桂园云顶； 长安：中海长安府、融创江山宸院、雅居乐宏府韩林山 高新：天地源云水天境 浐灞：御锦城、高科麓湾国际社区、万科璞悦 港务区：中冶奥体云璟、绿城观澜、华润置地未来城市、中粮奥体壹号、融创时代奥城 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

纯投资，保利天悦和御景城澜轩，选哪个？谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从区域来看，肯定选高新保利天悦，从楼盘价格来看，御锦城的投入肯定要比保利少，区域、品牌、配套等都对房价有加成，但是后期涨幅这个不好说，从区域整体发展情况来看，高新肯定是优于浐灞的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

华润和世园林语、御锦城怎么选

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 御锦城被很多人认为是西安的性价比王楼盘，最主要原因还是因为价格低加上项目比较齐全的配套。但从居住的角度来说，御锦城临近城市主干道，社区人员众多，生活环境其实比较一般；因此更建议您选择浐灞的世园林语和港务区的华润（您具体说的是哪一个？华润在港务区有两个楼盘）。 世园林语的话，就近公园，旁边也有地铁，周边环境很好，价格的话也比较适中，不过品牌影响力一般；而港务区的华润一方面得力于港务区近来的发展，区域环境配套都在提升，另一方面华润是央企，品牌品质有保障。 综上，建议您首选华润，其次世园林语，最后御锦城。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

御锦城16期怎么样？初中只有浐灞七中，这所学校如何？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 御锦城16期位于售楼部北侧、11期璟悦西侧，由8栋高层和3栋小高层构成，东南角规划的是小区第五所幼儿园。整体来看，16期优势在于地段更靠近地铁和主入口，不足是16期高层之间的楼间距比较近； 浐灞七中为新学校，师资力量整体来说还不错，是浐灞区域内不错的学校。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好大牛哥，我今年落户西安，购房有什么限制吗？如果有在哪里相对好点，小孩上学方便的每平米12000左右的。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果是今年的落户的话，根据新政规定需落户满一年且有一年连续社保或个税，方可取得在西安限购区购房资格。 12000的均价，在西安限购区可选择房源较少，可以看看御锦城、上河雲璟，学区一年一划分，具体可上哪所学校以当年学区划分为准，两个项目都距离地铁较近，交通方便。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

有没大概12000的房子

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前西安主城区根据备案价公示，一房一价，均价1万2左右的，可以关注御锦城、上河雲璟、合悦华府、世园林语，这个价格可选择项目较少，且基本都需要摇号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

御景城和雅居乐宏府翰林山哪个好

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 雅居乐宏府翰林山项目位于大学城建业三路与翰林北路十字东北角，对面是高端改善项目中海长安府和长安金茂府，距离地铁15号线（在建）郭杜站约800米（以实际为准），周边学校有长安一小实验小学、长安一中实验中学、陕西师范大学万科中学、雁塔区第二中学（以当年学区划分为准），周边有多所知名大学，整体生活氛围成熟。 御锦城不用多介绍，逢开必摇，目前西安主城区少有的均价1万3地铁盘，16期房源连着两次接近万人摇。 一个位于浐灞、一个位于长安，需要注意的是根据目前政策，长安区户口不能上城六区的小学、初中。 具体可根据个人购房需求和资金情况进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。