临安主城区和青山湖科技城，近期有交付的楼盘有哪些？

你好，青山湖科技城近期暂时没有交付盘，像丽光城预计年底交付。城区目前地上北樾府、锦云澜天里、悦映城等开启交付，下半年云珀府、美的西径晓风、越秀归悦里预计会陆续交付。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

澜兰里跟之前的映悦城比，性价比哪个更好？谢谢！

您好，我是袁红。这两个项目同样的配套，几乎相同的户型。小区规模来看悦映城更大，内部配套规划来看，也更全面。悦映城住宅房源已经售罄，现在也没有可比性了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，悦映城排屋如果投资还有上涨空间吗？

您好，悦映城排屋前期毛坯均价2.6-2.7万/㎡左右，总价400万级，这个价位如果您纯投资没有自住需求的话，建议摇下中天珺府高层、桃李湖滨的小高层，或者华发峰荟高层等。当然要是自己也会住，性价比还是可以的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我这边想考虑投资滨湖天地或者是青山湖畔但是我看滨湖天地好像半年都没有动工了，银城青山湖畔这边又离地铁远。有什么好的建议吗

你好，我是小楼。滨湖天地目前在售的是二期云珀府的大户型，三期湖山壹品苑即将推出89㎡小户型。滨湖天地建造进度相对较慢，但一直有在动工。不知道您说的没有动工是指哪个区块没有动工。银城青山湖畔距离地铁相对较远。投资，看您投入的资金和时长预计多久。总价如果是200万以内，地铁口楼盘还可以考虑悦映城、华发峰荟。如果总价在230万，中天珺府东区也是可以考虑的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

专家，你好！临安投资小户型房子，选择哪个楼盘？杭州过来比较方便一点，总价200万以内，综合发展前景好，未来有升值空间，价格稍微便宜点，现在处于价格洼地，以后好出租好脱手的。谢谢

你好，我是小楼。总价200万以内的楼盘青山湖科技城范围内没有。临安城区来说，可以看下滨湖新区的滨湖天地三期湖山壹品苑89方小户型、华发峰荟首开89方户型、锦南新城悦映城89㎡小户型，这三个楼盘总价在200万以内，距离地铁较近，板块内资源配套完善。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

专家你好！我想临安投资小户型，前景好升值空间大，总价160万左右。杭州过去方便一点，未来可以出租，出卖的房子，总价预算有点低。

您好，总价160万左右，杭州过来方便点的，目前是地铁16号线临安首末站九州街站附近的悦映城、锦云澜天里89方户型可以看看，悦映城均价18880元/㎡，锦云澜天里均价18000-18500元/㎡，4月都计划加推。 悦映城高层最后一幢加推，锦云澜天里推出2幢高层，两个楼盘距地铁站100多米，旁边是在建的锦南宝龙广场（预计2021年开业）、锦南新城公交综合体，还有临安区文体会展中心（2022年亚运会场馆之一）。 学区上，中旭小学今年的学区划分，2个楼盘也在里面，不过最终得楼盘交付后明确学校。 交通、商业、学校、运动休闲等日常生活配套，现在来看都是满足的，价格也符合您的预算，同时也是临安区价格最低的板块。至于后期好不好出租、交易，还得看临安人口引进情况。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

专家好，我想买临安锦南新城悦映城的高层顶楼作为投资，有必要吗？或者其他区域？给点建议意见，谢谢。

你好，高层顶楼相比底楼，稍微好点，目前临安地铁盘比较少，悦映城买的话，是还可以的。项目还有一幢高层预计4月中旬加推，您可以再探探看到时候的购买情况。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

投资越秀越印城和宝龙荣信新世坻哪个比较合适？

你好，新荣世邸靠近临安人民广场以及中旭小学，去城区逛街、孩子上学比较方便点。悦映城靠地铁和锦南宝龙广场，出门及购物逛街方便，到学校稍微远点。两个楼盘高层都剩一幢，投资属性大概差异不大，看您个人更喜欢哪一个。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我想咨询一下，投资买房，临安和萧山的哪个位置适合

您好，不知道您这边总价预算多少，是临安和萧山都要投资么。如果萧山可以看看奥体、亚运村、市北等板块，不知道您是不是无房户，如果是无房户可以摇的板块和楼盘比较多。 如果选择临安，首先考虑青山湖科技城板块，目前新房几乎没什么在售的，中天珺府马上要加推，可以关注。然后还有桃李湖滨、滨湖天地、华发峰荟、悦映城等地铁盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我在下沙晨光国际有套89方，现在大约275万，我想卖掉换到临安九州街地铁路的悦映城，请问老师，这样的投资值得做么

你好，下沙文教板块比如已经收官的锦上文澜，均价已经到30000，户型也基本都是89方，这样来看，您这边还是有一定升值空间的。当然，临安地铁盘不限购也是可以投资，只是区域上相差大一点，如果没有通勤要求，悦映城有城区的配套加上地铁，也是适合自住 的，投资的话建议也是小户型入手。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。