越秀星悦城和文西诚园哪个好点，地铁距离是不是差不多？

你好，我是小楼。越秀星悦城一期离地铁近一些。二手小区来说文西诚园是绿城品质，还是很不错的，文西诚园交付略早一点。两个盘星悦城配套更集中些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好主城区限购了，想买第二套房，有推荐的区域吗？临安的越秀星悦城这个楼盘投资值得吗？2023年10月份交付，到时候交付后好卖吗？那边以后的发展怎么样了？

您好，星悦城体量比较大，投资占比也很高，现在一期二期已经交付挂牌量不少的，还有整个板块二手次新房待出手的很多，想要短期投资套现不太容易。但没有房票青山湖科技城这边确实是一个选择，除了星悦城三期，还有珺楠府在售的精装高层也可以看看，这个离地铁近一点，精装小区环境氛围会好点。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好老师，越秀星悦城一期小洋房和宝龙旭辉城高层哪个会好点，在目前情况下会抗跌点，还有青山湖科技城未来前景还会好吗

你好，我是四月。小洋房是得房率相对比较高。但是从地段和配套来说，地铁零距离的抗跌性比较好，还有商业的加持来说，生活会比较方便。综合来说，宝龙旭辉城相对抗跌性更高。青山湖科技城因为与未来科技城近，承接外溢能力比较高。未来科技城的二手房价格变动会带动青山湖科技城。个人还是对青山湖科技城的未来充满信心，可能会有阶段性的横盘，投资的心态还是很重要的。

临安越秀星悦城怎么样？还有物业情况

您好，星悦城还剩500多套小高层，预计下半年会推出来，户型建面约95、125方，前期毛坯均价23100元/㎡。这些房源是位于整个组团的北侧，到地铁站稍微有点距离。项目本身配套比较丰富，有商业街、运动场所、幼儿园，北侧还将新建一所小学，日常居住还是比较方便的。 物业是越秀物业，已经服务的有星汇城、后湾组团、星悦城一期、二期，物业服务还行，您也可以在周边这几个小区转转，感受一下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好 临安总价200万以为的房子有嘛

您好，我是秋小秋。可以关注青山湖科技城站旁的中天珺府小区，项目均价22380元/㎡左右；越秀星悦城三期也可以关注看看。 另外，临安还不错的房源，可以看看如临安广场边上的华发峰荟、中天大家宸澜学府、绿地宝龙柏源晶舍等项目。小户型总价基本能符合您的预算。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

秋老师你好！请问六月底或七月份青山湖旁边有新楼房开盘吗？我想在青山湖买200—230万旁边的房子，要买哪里好？

您好，我是秋小秋。6月份可以关注青山湖科技城站旁的中天珺府小区，项目有望加推两幢新房源，均价22380元/㎡左右；越秀星悦城三期也可以关注看看。 另外，临安还不错的房源，可以看看如临安广场边上的华发峰荟、绿地宝龙柏源晶舍等项目。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

青山湖科技城站附近的二手房价格怎么样？发展空间大吗？

您好，品质好的天阳蔚蓝、朗香郡、星悦城等可以看看，有地铁、品质好的项目，应该会有空间的。目前天阳成交价要2.7万，好点的楼盘价格基本2.5万。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

越秀星悦城，2.4500/平，可以投不

您好，这个价格比板块23380的限价要高点，纯投资没有买新盘来得划算，但如果房源楼层位置比较不错，也可以考虑。星悦城北侧规划一所第三小学，自身配套比较丰富，后期生活氛围可期。只是楼盘离地铁不是很近，这个对后期价值的提升有一些影响。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

青山湖越秀还值得投资吗

您好，越秀星汇城西区、后湾还有星悦城如果有合适的房源可以考虑，不过投资的话也不算是买点低点了，相对于去年以及年初的价格来说。今天临安土拍这么火热，接下来肯定会反应到二手房市场上的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师，中天珺府和滨江的湖光山社这两个楼盘，哪个更值得投资？

您好，个人认为中天珺府东区优势明显一点。首先是位置上，中天珺府东区位于青山湖科技城核心区，地铁约600米，旁边有宝龙广场、星汇天地、星悦城星汇城等自带的沿街商业，未来生活出行很方便。而且这个地段大量新房次新房建起来，人气也会比较高。青山湖科技城到未来科技城的绿汀路16号线6站距离，大概20分钟左右时间，承接余杭区外溢第一站。 滨江湖光山社位于高新技术单元，地铁八百里站，地铁口的距离差不多，只是项目周边是低密别墅区为主，环境比较清幽，商业配套后期主要靠绿地自带的商业体，不及科技城站附近来的选择面多。不过滨江品牌的溢价能力会高一点。 刚需项目，个人认为交通、商业、人气都集中程度高的，优势比较明显点。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。