专家您好。我在市中心工作，请问如果要买余杭和临安地铁沿线的二手房，且小孩近期要上幼儿园，请问星汇花园和庭院深深哪个更适合一些？谢谢。

您好，如果这两个小区选，大概离市区近一点的庭院深深会合适点，平时通勤时间短点会方便很多。另外闲林的准现房悦青蓝准备开，你要是有新房资格可以试试这个楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，现在未来科技城摇哪里比较好，哪个盘

你好，我是晴子！目前未来科技城一带的新房供应不多，位置都挺好的。未来科技城1.0板块的杭珹未来中心开盘频繁，需拼社保入围摇号，另有滨江12号地块，两盘均限价36100元/㎡，此外老盘大华西溪风情观止尚有房源待售，暂时无开盘计划；未来科技城2.0则只有交投绿城月咏新辰轩，即将首开，限价30500元/㎡；杭州云城目前有滨江10号地块、龙湖&省交投杭腾未来社区待售，限价36100元/㎡；闲林则有众安4号地块（限价24110元/㎡）、悦汀蓝、悦青蓝、东海闲湖城等项目待售。你可以根据自己的预算，对户型、位置的要求进行选择摇号。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

闲林今年有什么推出的新盘吗？

您好，我是晴子！闲林目前无新房可买，目前待售的新房有东海闲湖城玉屏蓝湾、悦青蓝、悦汀蓝，东海闲湖城里面还有一些新组团，产品涉及高层、排屋等，但近期都没有开盘计划，你可以再等等或者考虑其他地方。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

闲林几个新盘介绍下，可以联系我下

您好，我是晴子！目前闲林暂时无新房可买，新盘如时代天境暂无开盘计划，一些老盘如东海闲湖城、悦青蓝、中梁御府都还有一批新房没开盘，但暂时也都没有开盘消息，建议你可以先考虑其他板块或看看二手房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师你好，青山湖宝龙旭辉城有一套，再摇号算首套还是二套吗？总价200万左右的还有推荐吗？

您好，我是秋小秋。目前杭州实行认房又认贷政策，虽然临安不限购，但是如果那一套房产有贷款记录的话，再买房算是二套，需要首付6成起。 如果您是非临安户籍，旭辉城又是全款的话，那还是有首套房的资格的。 总价200万左右，临安的大部分房源基本符合，如果有杭州购房资格的话，可以考虑瓶窑的溪上俪庭、闲林的时代天境、东海闲湖城、悦青蓝等盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师你好，我是外地来杭工作者，在杭3年以上社保，本人名下无房产，在未来科技城上班，想问下附近是否有总价200多万的房源或者离未来科技城较劲的临平区是否有推荐？谢谢

您好，我是秋小秋。不知道您是否已婚或者单身满30周岁呢？如果是的话就是无房家庭，摇号的概率会高不少。 总价200万左右未来科技城一带的房源可以看看闲林的时代天境、东海闲湖城、悦青蓝都可以关注，或者良渚的万科大溪谷，瓶窑的溪上俪庭、新力启云府都可以关注一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小秋你好，我想问下:300万左右总价，杭州8区目前能够摇号的盘有哪些？主要方向是城西，然后其他也可以，主要是现阶段能摇的，因为听闻临安马上限购，我的购房资格有可能要没，红盘不知道那时候推出？

您好，我是秋小秋。请问你们是人才或者无房家庭么？如果是的话，300万左右的红盘可以看看未来科技城中梁沐宸院的小户型、三墩北的招商融信天澜、古墩彩虹轩等；勾庄的星创城、万科前宸等等。 如果是非无房家庭，城西一带只能等闲林的楼盘了，比如东海闲湖城新组团、悦青蓝、时代天境等。 但无论是红盘还是非红盘，估计都要6月份或以后才能推出。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好 请问闲林那边现在有没有楼盘在售

您好，我是晴子！目前闲林板块的新房情况大致如下：众安溪园的合院刚刚结束登记，时代天境将要首开，东海闲湖城玉屏蓝湾、悦青蓝一直“捂着”不开盘，东海闲湖城的新组团有望年内入市（据说有高层小户型），另外悦青蓝的“姊妹新盘”也有一批新房等待入市，绿城桃源小镇少量合院在售，中梁御府在售叠排，你可以了解这些楼盘看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，秋老师，闲林未来前景好吗？它和大江东哪个值得投资，谢谢

您好，我是秋小秋。闲林板块的话，主要依托于未来科技城板块的发展，目前新房毛坯均价在2万左右，精装均价大概率要2w+了。该板块目前最大的难题是没有地铁规划，出行不是特别方便。 闲林目前新房上也基本无房可售，两个纯新盘还没有推出入市，具体价格尚未公布。不过闲林有2个楼盘也可以关注，分别是东海闲湖城玉屏蓝湾及悦青蓝的现房，这两盘都有2、3年没有开盘了，看它们价格是否还会保持之前的。 如果您意向买闲林二手房的话，那还是建议先试试大江东板块地铁沿线的楼盘。有地铁、有商业，整体后期发展还不用愁的。加上大江东目前精装限价在19800元/㎡，不少楼盘还是低于这一售价的，有一定的价格差存在，可以优先关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我们夫妻在小河山工作，考虑在附近买房，总价200-300万之间，想问有合适的房子推荐吗？

您好，我是秋小秋。小和山板块上班的话，今日（3.18）即将结束登记的众安西溪未来里可以看看，项目户型约126方，房源毛坯均价20000元/平方米。3月16日8时起至3月18日19时进行线上登记。首套验资50万、二套100万。http://news.hz.house365.com/zx/20200315/029234328.html，这是项目销售公示方案，可以看看。 如果闲林去往小和山的高教路能够南延，未来还是非常便利的。除了这个楼盘外闲林板块后续会有时代天境、佳兆业云峰等纯新盘入市，东海闲湖城、悦青蓝等盘也还会有房源，可以关注看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。