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风华府

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风华府【住宅】

价格: 26650-26750元/㎡销许均价
地址:南京市江北新区,城南中心旁江淼路65号
青奥体育公园旁 城南中心 地铁沿线
低总价地铁沿线现房销售
4008181365,83733

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楼盘动态

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2021年09月22日

风华府在售毛坯高层房源,位于3、4号楼,均价26700元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约120㎡,毛坯交付。更多关于江北的楼盘信息,可添加江北房博士微信咨询:jiangbei365xx。

楼盘资讯

贱卖?地价2万2房价2万9!刚刚江北新盘拿到销许,一批高价地瑟瑟发抖

就在今天下午,雨山路板块纯新盘,楼面地价突破2万2的保利云禧,终于拿到135套叠墅房源销许,户型面积122、132、247-270㎡,整体均价不过29000元/㎡。 这也是江北高价地块首个上市销售的楼盘,具有划时代的意义!据了解,本次保利云禧开盘明天上午9点开始报名,不验资、正常首付。

详细信息

区属:
浦口区
板块:
江北
开盘时间:
2020年8月23日加推3、4号楼
交付时间:
2021年01月31日交付3、4号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
多层,高层
装修情况:
毛坯
产权年数:
70年

主力户型(7)

全部户型

分幢鸟瞰图

3幢
在售
4幢
在售
6幢
已售
5幢
已售
7幢
已售
2幢
已售
1幢
已售
3幢:共2单元   27层    1梯2户

位置及周边

项目地址:南京市江北新区,城南中心旁江淼路65号
售楼处地址:南京市江北新区,城南中心旁江淼路65号
餐饮:荣鑫小厨,小卓牛肉面黄焖鸡米饭,君辉酒店(浦口店)
金融:锐斯特财务咨询有限公司,中国工商银行ATM(中心医院急诊中心)
医院:南京市浦口区中心医院(省人民医院江北分院)
超市:世纪华联超市(亚东滨江和园店)
学校:童佳幼儿园,童圭育儿园,珠江小学
药店:南京人民药店(第二十五分店)
休闲:爱尚跆拳道(滨江和园馆),闪亮儿童乐园,天天乐棋牌室,大众棋牌室(江淼路),亚东棋牌娱乐中心
卖场:五星电器、红星美凯龙
公园广场:下河街游园,河滨公园,上河街广场
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
你好,江北近期有现房和准现房开盘吗?
你好,目前江北在售的现房和准现房有:中建熙元府,金隅紫京叠院、风华府、三金鑫宁府、江山大境、世茂璀璨江山等,您可以根据您的实际情况综合选择看看噢~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,预算300万到350万,5年期,买哪些楼盘比较有潜力,金地风华府如何
您好,风华府目前仅剩少量尾房在售,虽然这个项目价格较低,拿房也快,但位置是在城南中心外,周边安置房毕竟多,学区也一般,自住还是不错的,但是投资优选位置更好的楼盘。 预算300万到350万,5年期,如果能接受首付8成,肯定更推荐江北核心区的新房;首付5成的话,核心区研创园的佳源玖棠府、江畔月明府,城南中心的润棠府可以考虑;首付3成的话,可以考虑城南中心的滨江嘉品,星河时代,扬子江隧道口大华锦绣和樾还要少量小户型,也可以考虑。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您生活愉快!
你好,想投资一套200万左右的房子,有什么建议?
您好,总价预算200万元,可以选择的楼盘有江北楼盘有江畔月明府、通宇林景蘭园、江山荟、北外滩水城;城北楼盘有江悦润府、弘阳栖尧美著;江宁楼盘有中南上悦花苑/朗诗玲珑郡。建议优先考虑下江北的几个楼盘。 通宇林景蘭园靠近国际健康城,背后是老山,周边都是房龄比较新的次新房和新房,而且都是低密度住宅,整体环境更新更好一些。通宇林景蘭园是小高层住宅,毛坯交付,户型设计一般,干挂石材外立面品质感很强。 江畔月明府位于五桥口,属于核心区研创园板块,研创园承担功能主要是科研办公,住宅、商业、学校这些配套也都有规划,汇聚了大量高端办公人群。江畔月明府的位置在研创园边缘,位置不算突出,金基操盘,产品定位和规划都不错,而且价格和首付门槛相对也比较有优势。 江山荟位于五桥板块,这个板块主打产业,整个区域有大片平整的空地,所以这里也是浦口区目前重点打造的一个区域,长远看还是比较有发展潜力的。周边规划了地铁10号线三期和商业(已招标),未来地铁通车、商业营业后,还是很不错的,学区为游府西街小学分校,是项目的一大优势,而且紧挨着苏杰学校、汉开书院两所优质私立学校,产品方面,江山荟要比风华府更优质,是纯小高层社区,低密度,舒适度高,万科物业,得房率高,约90%(加赠送),这在目前的新房市场上还是比较少有的,精装交付,项目已经交付过,品质很不错,性价比还是比较高的。不过目前距离地铁还有段距离,周边配套暂时一般,自住暂时来看不太方便,长期看来也是比较有潜力的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
浦口风华府现在学区是和安置房共用的,但是销售说是因为之前小区建好了而教育用地的学校没建好,后面星河时代旁边的学区建好了就变成那个学区了,这个靠谱吗,概率大吗
南京的房子学区都是交付之后划分的,每年都有可能会有变动,每年5月份左右会颁布当年的学区划分,一般是就近原则,附近巩固路保障房片区配建的初中已经建成,旁边还有个已建好的幼儿园,距离风华府就几百米距离,也是目前周边最近的初中,根据就近入学原则,有很大概率会被划进去,而旁边的城南新中心规划了多幅教育用地,后期是否会重新划分还不好说。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
南京浦口风华府的学区现在已经定了,但是销售说新的学校还没盖好,现在只是暂时和安置房一个学区,后面会变动,和旁边的星河时代一个学区,这靠谱吗
您好,这里是365房博士。具体风华府学区是否后期会变动要看教育局后期的安排,目前无法确定,虽然两个楼盘距离很近,但是按照板块的划分,风华府并不在城南中心内,星河时代在城南中心内。
青奥板块有哪些楼盘
您好,目前已上市的保利西江月、中海左岸澜庭和风华国际,新房都已经卖完,保利西江月目前有二手房在售。除了这些,目前在售的新房中,城南中心的正荣润棠府、滨江嘉品和望江悦府,旁边的通宇林景尊园、风华府以及研创园的佳源玖棠府,这些盘距离青奥公园也挺近的。
浦口风华府学区销售说是南师附中的,这是真的吗
你让销售给你写个学区保证书试试,没有写到合同里的听听就行了,当然后期是否有南师附中要以教育局引进和划分为准。目前没有定论。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好!想请教一下,总价300-380,近期自住需求强,最好能带一点保值增值属性,准现房或现房,主要活动范围在鼓楼玄武秦淮,可以推荐一些参考项目吗?
您好,准现房或者现房的话,且鼓楼玄武秦淮的话,选择性不是太多,为您推荐一些现房参考项目: 1、周边的燕子矶的万象天地四季是准现房,125平户型总价要435万,超了些预算。项目自带万象系的商业,项目紧邻地铁6、7号线万寿村站(在建)、靠近地铁1号线北延线(在建)和已投入使用的招商花园城,生活配套齐全,医疗方面也引进了省人民医院,再加上区位优势,燕子矶的发展,基本是所见即所得,落在实处。 2、江浦的江山大境、风华府,江山大境更靠近五桥口和雨山路地铁站附近的大型配套,开发商相对来说口碑更好,毛坯现房,品质相对更有保障,劣势在于周边保障房比较多。风华府是位于城南中心区,靠近规划中的11号线,城南中心区的规划还是很不错的,靠近研创园和核心区,项目为毛坯交付。27层高层,高层都是位于小区的边缘,靠近道路,小区活动空间不大。此外项目周边保障房很多,这是一大劣势,居住环境没有那么纯粹。 3、紫东核心的深业青龙上府,紫东核心的青龙地铁小镇的规划层级较高,目前已经有地铁、南外公办学校。但是板块距离市区还是稍远一点,且发展还需要时间等待。 4、江宁的海玥华府,上海建工的产品,品质有保障,但是科技系统维护费较贵。另外东山目前的规划利好其实较少。 麻烦您点击下评价按钮,给个好评吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,博士,我想了解下风华府这边目前有学区吗?或者后面学校是什么?
您好,风华府的学区划分在去年已经出来了,小学是江浦实验小学滨江分校,初中是浦口二中,项目周边还有一所已经建成的中学,暂未开学,后期中学学区可能会发生变化。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~
目前考虑在建邺区买一套房子,主要以自住为主,要求是带学区,房子最好是16年后的二手房或者新房,采光通风要好,小区环境不能太差,首付200以内,最好房子具有一定的上涨空间,请问有什么推荐的吗?
你好,16年之后且带不错学区的二手房价格都还是比较高的,基本上都在5.5-6.5万/平了,如果你的首付200万是3成首付的话,那么总价在650万左右。 可以关注河西南的次新二手房,基本都是16年之后交付的,小区环境都是不错的,且房源量比较多,你的选择空间也大。 目前河西南已经交付的项目大致分为3个学区,目前二手房价格均价最高的是南外双学区,对应的学区房为升龙天汇、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、正荣润峯。 青奥村小学+南外初中对应的星八客中的二手房为朗诗熙华府、招商雍和府、秦新名邸(原鲁能公馆)。 还有一个是金地中心风华,交付比较迟,19年年中交付,现在买的话还需要缴纳税费,不太合算。 你也可以看看河西南的拓荒盘海峡城,去年确定学区之后(南师附中邺城路小学和中学),二手房价上涨了一波,不过由于交付时间较早,在价格上对比其他几个楼盘是要划算不少的,小区环境也还可以。 河西南目前居住可能不太方便,不过现在河西整体发展南移,CBD三期、华为、阿里巴巴、小米等都落子河西南,后期发展前景较为客观,河西南4大商业体也预计在21、22年开业,所以是有一定上涨空间的。 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!】
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李冬

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