袁老师，摇到远洋西溪公馆，号码比较后面了，估计剩下大面积多一点，考虑自住，摇号怕摇不中，摇到担心要不起，预算450-500万，请袁老师指点，如放弃附近有类似楼盘？

你好，我是袁红。先说要不要放弃这件事儿。大户型总价超预算，这个超出的预算如果预估自己5年内的收入不会有变化，实在负担不起，再考虑放弃。放弃的话，周边类似的楼盘也就大华西溪风情观止了，下一波开盘还不知道什么时候。未来天空之城单价比较高，三期房源预计也会有小户型，还没有发布具体的户型大小。远洋西溪公馆，开盘的时候说不定能捡漏呢，先别放弃。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

远洋西溪公馆售完了吗

您好，我是秋小秋。远洋西溪公馆北区房源已经进行了摇号，但尚未进行选房。如果您没有参与此次登记的话，那应该是基本没有买到的机会了。 同时，这也是项目最后一批房源，售完后住宅房源就全部清盘了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想到杭州买房就是投资的，面积在100左右，有什么好的楼盘推荐一下！谢谢

您好，我是晴子！请你补充一下具体购房条件哦，比如最重要的价格预算，你可以补充下问题。我这里先给你推荐一些热门项目你了解看看。无区域要求，那就给你推荐一些三百多万的热盘，你了解看看。未来科技城的地铁万科未来天空之城、远洋西溪公馆、凤玺云著府，勾庄的德信大家运河云庄、星创城|映月璟园、万科前宸，三墩北的建发金辉紫璋台、古墩彩虹轩，桃源的联发溪语宸庐、滨江沁语晓庭，丁桥的泷悦华府、东寰名邸，萧山的滨江翠语华庭、融创融望之城、东原德信九章赋、地铁万科彩虹天空之城，等等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

萧山科技城的荣望轩vs杭州未来科技城的西溪公馆哪个投资更好

您好，我是秋小秋。这两个盘单纯投资的话，个人更偏向远洋西溪公馆一些，项目所在的未来科技城板块发展势头不错，加上项目价格与周边二手房对比比较有性价比，还是可以考虑的。 但是劣势也有，西溪公馆大概率是无房家庭及人才专享住房了，需要限售5年，若是非无房家庭的话，就不能参与摇号了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁老师您好！夫妻一方工作地在西湖区蒋村龙湖天街附近上班，一方二年后退休，小孩大学，心里想有一个生态环境良好的改善房子，现居住申花板块老小区小面积房孑，若以人才摇号，建议选哪个楼盘？最近看了楼盘比较多，之江祥生云境，户型结构合理，红盘西溪远洋公馆、万科未来天空之城、紫璋台样版末开放不详，临安世贸国风大境、运河云庄等，预算在400-550万，请袁老师给给建议或新的推荐，谢谢

你好，我是袁红。从改善角度考虑，天空之城推荐，这里未来的生活氛围比较浓厚，同时因为是地铁站，出行方便。未来家人与朋友间的走动也会比较方便。未来科技城的大华西溪风情观止的低密度多层也建议您关注，观止是现房，因为靠近西溪湿地，又处于大华西溪风情小区内，这里的环境和自住氛围相当不错。现房和低密度多层这两点是优于天空之城的。临安世茂国风大境，低密是有点，但周边的生活配套还需要3年以上时间才能慢慢建设完成，居住便利程度来说没有地铁旁的方便。如果考虑临安的楼盘，建议地铁沿线低密，比如滨江湖光山社。运河云庄的位置也是相当不错的，如果选择这里主城的配套，运河的休闲倒是都能兼顾。推荐的楼盘中，相对湖光山社比较容易买到。但排序上来说，建议先天空之城和大华西溪风情观止，这两个楼盘摇号难度会比较大。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，请问城西还有像远洋西溪公馆这类性价比的楼盘吗？西溪公馆什么时候开始卖啊

您好，我是秋小秋。未来科技城一带的新盘都比较有性价比，比如西溪公馆、地铁万科未来天空之城、西溪公馆对面的西溪风情观止低密度多层等等； 另外还有三墩北的现房销售项目建发金辉紫璋台，每一个都是热门的选择，都可以关注看看。 西溪公馆最快将于9月底开盘，推出北区房源，可以多加关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小秋老师您好，听说西溪公馆和天空之城摇号可能撞车，求分析推荐，目标是140以上的户型，新婚小夫妻自住。谢谢

您好，我是秋小秋。1、远洋西溪公馆接下来要推的北区房源，一共有1000多套。该盘位于未来科技城1.0板块，是湿地旁的低密大盘，又是准现房，价格优势明显，不足之处是目前的地铁规划较远，户型设计一般。 2.地铁万科未来天空之城推的是二期房源，500多套，精装交付。它的优势在于地铁上盖大盘、园区内规划有学校、体育、文化中心等，日后生活较为方便。 整体来说，这两个盘优劣势非常明显，西溪公馆是准现房+价格优势，如果非常热爱湿地旁的低密度多层，可以考虑它。天空之城是比较省心，无论是后期的交付还是学校、社区配套之类的。 另外，还有一个问题，如果你们是无房家庭的话，还要考虑中签率，西溪公馆单价3.5万以下，会有50%的比例供无房家庭优先；天空之城大概率无房比例只有20%。 无论哪盘，买到都是大利好，就看你们自身看中哪一方面了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小秋老师好，几个问题请教一下：1..西溪公馆接下来加推有哪些小户型？该楼盘有什么优缺点、周也配套等这些能介绍一下吗？2.纯报资的话，地铁万科天空之城和西溪公馆哪个性价比高些，老师能帮忙分析下吗？3.崇贤东澜府一套89方刚交付，请问那边有地铁规划吗？不知暂时出租还是售出比较划算？

您好，我是秋小秋。1、远洋西溪公馆接下来要推的北区房源，户型建面约60-226方，区间跨度还挺大的。该盘位于未来科技城1.0板块，是湿地旁的低密大盘，又是准现房，价格优势明显，不足之处是目前的地铁规划较远，户型设计一般。 2.纯投资的话，西溪公馆是毛坯，价格会低不少，加上是准现房，交付要比天空之城快上不少，可以优先考虑。 3.崇贤地铁还没有消息，但未来大概率会有，如果暂时没有资金压力，可以先持有一段时间。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

远洋西溪公馆什么时候推出

您好，我是秋小秋。远洋西溪公馆预计9月一次性推出北区房源，约1200多套，但具体要看预售证领取情况。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好。我们是刚需家庭。目前都在滨江上班 孩子1.5岁 2年后上幼儿园。买房子考虑的点有1. 通勤，几年后工作还会换。夫妻都是it 行业。不确定最终去哪边上班2.小学中学学校尽量好点，要近一些。老人接送孩子上学方便3.医疗配套跟得上，3公里左右有个三甲医院4.尽量离高铁站近一些，回老家看父母坐车方便5.离少年宫或者文体中心近些，3公里左右，方便带孩子去游个泳 读读书有哪可考虑

您好，我是晴子！你的要求有点多哦，建议你注重考虑几点。楼盘交付后才能划分学区，另外你最主要的买房预算没有说呢，你可以补充一下，我这边先给你推荐一些。个人根据你的情况，建议尽量考虑未来科技城、丁桥、萧山南站等范围的项目。比如凤玺云著府、地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、远洋西溪公馆、泷悦华府、东寰名邸、地铁万科彩虹天空之城、龙湖融信天琅府等。另外注重学区的话，也可以看看三墩北的建发金辉紫璋台、古墩彩虹轩等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。