你好，300万的预算。想考虑在九龙湖和百家湖之间选购房。或者是在。仙林大学城附近也行。能否推荐一下。谢谢！

您好，总价300万九龙湖和百家湖新房几乎没得选，可以看看东山的海玥华府；江宁大学城可选择的楼盘较多，比如伟星万科四季光年、中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望、山和宸园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

总价300万左右，交通和学校都能兼顾的板块或楼盘有哪些？位置不限

您好，新房都是不划分学校的，正常现在新盘周边都是有规划的教育用地，基本上学是没什么问题的，结合您的预算，您可以看看以下未来预计发展空间还不错的区域和楼盘： 1、江宁区域方山大学城板块，靠一号线，在售楼盘伟星万科四季光年、中海方山印等，远洋万和方山望单价28150，有89户型，总价252万，整体的话区域目前300万内可以买的到，首付3成； 2.江北顶山板块，卓越云曜，首付3成，但总价要超出一些，全装修单价31710，户型103平； 3.江北城南中区域，星河时代，89平户型总价约254万，首付3成； 4.城北兴智科创新城板块如江悦润府、紫樾府、璀璨云著，89平总价预计250万出头；（靠6号线兴智路站） 5.燕子矶宝能滨江府，项目有80平左右小户型，单价3.6万，总价282万左右，前期房源3成首付。（靠1号线北延线） 您可以结合以上区域和楼盘来看一看具体了解下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

预算250万左右，最好不超过300万，首付3-5成。

您好，总价250万的话整体来说还是偏刚需一些，结合您的预算和首付比例 您可以看看以下未来预计发展空间还不错的区域和楼盘： 1.江宁区域方山大学城板块，在售楼盘伟星万科四季光年、中海方山印等，远洋万和方山望单价28150，有89户型，总价252万，整体的话区域目前300万内可以买的到，首付3成； 2.江北顶山板块卓越云曜，首付3成，但总价要超出一些，全装修单价31710，户型103平； 3.江北城南中区域，星河时代，89平户型总价约254万，首付3成； 4.城北兴智科创新城板块如江悦润府、紫樾府、璀璨云著，89平总价预计250万出头； 5.燕子矶宝能滨江府，项目有80平左右小户型，单价3.6万，总价282万左右，前期房源3成首付。您可以结合以上区域和楼盘来看一看具体了解下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

江宁250万左右有推荐吗

您好，您可以看看方山大学城板块的新房，像伟星万科·四季光年、远洋万和方山望、山和宸园等都可以考虑；伟星万科·四季光年更靠近地铁，如果上班需要地铁可以优先考虑，自驾比较多可以考虑山和宸园和远洋万和方山望。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，首付100万自住，请问一下江宁有哪些楼盘

您好，这个预算推荐看看江宁方山大学城的楼盘，中海方山印、伟星万科四季光年、五矿澜悦溪山、山和宸园、远洋万和方山望、保利伴湖院，东山板块的海玥华府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问大学城新房哪家值得推荐考虑学区

您好，新房没有学区，都是需要等交付后统筹划分的；新房的如果考虑改善，可以看看中海方山印，低密多层住宅，得房率高，居住舒适度比较好，考虑性价比可以看看远洋万和方山望，打造健康人居产品，如果比较依赖地铁出行，可以考虑伟星万科四季光年。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，工作在江宁体育馆附近，现金400万，投资加自住，有哪些适合选择的楼盘？如果想离单位近点，是选择新楼盘还是二手房好一点？

您好，您工作在江宁体育馆附近，可以考虑方山大学城板块的楼盘，像方山南的山和宸园（毛坯），远洋万和方山望、五矿澜悦栖山、中海方山印（偏改善），还有药科大附近的伟星万科四季光年，这些都是品牌房企，您可以实地看一下对比。 不着急的话可以买新房，着急入住就选二手房，因为方山大学城基本上新房和二手房没什么倒挂，以自住属性为优先，升值空间基本上是随行就市，未来板块发展成熟还是有一定升值空间的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问江宁方山的几个盘怎么选？例如伟星万科，远洋万和方山望还有那几个

您好，方山大学城内的新盘虽然同属于一个板块，但产品定位还是有一定区别的、选哪家也是看您的购房需求更偏向于哪个，下面给您简单介绍一下哦 邻江宁大学城，自然环境不错，但是便利度不如九龙湖、百家湖等。项目东侧一块建面约6.5万方商业地块G99即将开建，还是值得期待的。项目拟建34栋多层住宅，得房率约82%-86%。外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计，与同板块其他改善盘比，中海方山印调性较高。 伟星万科四季光年：项目位于方山大学城东南部，紧邻龙眠大道、1号线中国药科大学站。周边有南京外国语学校分校、晓庄实验弘景大道小学等，生活配套成熟。位置上稍微有点偏，纯投资不太建议，不过万科的品质还是值得期待的，自住的话还是可以考虑的。 山和宸园：这个项目是毛坯，相对来说，自己的改造空间比较大，很适合那种有个性的年轻人贴合自己的风格进行装修。 远洋万和方山望：位于方山南，自然环境好，周边有不少别墅项目，但是生活配套匮乏，不太方便。 综上，如果买房预算充足，以自住性质为主更推荐中海结合方山大学城本身低密宜居的特点，加上周边商业的开建，更推荐中海，后期具有一定的保值和溢价空间。 如果低预算上车，可以选择远洋和万科， 这两个盘做对比的话，万科的优势相对更大。如果喜欢毛坯的话，可以看看山和宸园。您可以根据您的需求，综合选择看看哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想考虑一下新房，雨花台区和江宁区，考虑自住同时希望能升值，总价最大承受350w，当前以及还未开盘的，有啥楼盘推荐吗，主要是资金到位需要半年左右，目前开盘的可能赶不上了

您好，雨花台区您可以看看电建洺悦华府、云望府，都有楼栋待加推。 江宁区可以看看方山大学城的新盘，远洋万和方山望、万科四季光年、中海方山印。不过您这边还要在等半年及以上，很多楼盘虽然有很多楼栋待加推，但是不确定具体加推进度，所以不能确认半年后是否还在售，区域内的地块进度也不明朗，暂无确认半年后会上市的地块项目。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

邱博士，您好！请问方山南五矿澜悦溪山，山河辰园，远洋方山里，中海方山望这四个楼盘优缺点是什么？为什么五矿澜悦溪山卖得没有后面三个楼盘好，五矿的学区预计是哪个学校？谢谢！

您好，同一个板块，配套等相差不大，主要可以按价格梯度、精装需求，产品和户型来做抉择。 五矿澜悦溪山建面约96、107㎡，销许均价30645元/㎡。央企刚改盘，品质刚需+方山南改善次选，项目精装修带新风、地暖、中央空调。相对来说，五矿户型偏大。 山和宸园建面约89、105㎡，销许均价27195元/㎡！最大的优势是毛坯交付，对于刚需来说比较友好。不过后期再装修也比较烦神。 远洋万和方山望户型建面约89、108㎡，销许均价28950元/㎡！不含精装包，精装修配备新风、中央空调。 中海方山印户型建面约107、127㎡，销许均价约23756-31914元/㎡。多层，品质突出，偏改善。 区域内中小学教育用地，在建成之前预计由区域内的学校代招。目前周边有齐武路小学、齐武路中学，学区划分要等交付后由教育部门统一划分。 麻烦您点击下评价按钮，给个【很满意】评价哦~祝您买房顺利！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。