您好，我是杭州的，杭州已没有房票，近期打算在杭州边上投资一套房子，有什么地方推荐吗

你好，您可以考虑不限购的临安区。不知道您的预算是多少呢？临安现在发展的都还不错，有地铁16号线，而且青山湖科技城的产业也能享受到城西科创大走廊的利好，城区的话配套比较成熟。这里给您推荐的楼盘有中天珺府（东区）、长麓府、世茂国风大境、大华春山椿树、滨湖天地、银城青山湖畔、越秀星悦城、旭辉东原吴越府、悦映城、中天雅境公寓、美的西径晓风、锦贤府、地上北樾府、印象苕溪城、绿地柏澜晶舍，如果您有意向具体哪个板块，可以告诉我预算、需求帮您推荐，也可以提供带看，有些项目会有优惠。具体可添加hz365-5咨询房博士。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，临安印象苕溪这个楼盘怎么样？89平米小三居室，18500元/平米

您好，我是四月，印象苕溪城到临安广场站、广场边待出让商住综合体的距离，在锦北一众楼盘中算比较近的。项目预计明年4月交付，如果楼层合适，可以考虑。不过产权方面剩的大概50年的样子，目前来看影响可能也不大。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，首付预算在60-70万元，在外地有商贷记录，请问在杭州能买到什么样的房子，需求是自住。

您好，外地有房贷记录，限购区首付6成，首付预算60-70万基本没有新房可挑。临安区不限购，二套首付4成起，买房门槛相对低点。4成首付总价175万左右的新房，可以看看锦南新城地铁九州街站附近的楼盘，悦映城、澜天里等小户型，或者看看锦北印象苕溪城有没有比较合适的剩余房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，首付预算在60-70万元，在外地有商贷记录，请问在杭州能买到什么样的房子，需求是自住。

您好，外地有房贷记录，限购区首付6成，首付预算60-70万基本没有新房可挑。临安区不限购，二套首付4成起，买房门槛相对低点。4成首付总价175万左右的新房，可以看看锦南新城地铁九州街站附近的楼盘，悦映城、澜天里等小户型，或者看看锦北印象苕溪城有没有比较合适的剩余房源。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

临安启宸公寓是住宅吗？离地铁多远，适合投资吗？

你好，我是小楼。中天万科启宸公寓是住宅，70年产权。距离项目最近的是地铁站点是临安广场站，直线距离超过1公里。项目是精装的，精装的标准不算高。这里的新盘比较集中，北樾府、雅境、印象苕溪城、还有纯新盘佳源锦晟里。不知道您的投资总额是多少，投资可以多对比看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

楼盘的外立面是铝板和石材吗?

你好，印象苕溪城建筑立面选择天然珍贵材质，主要以石材、铝板、双层中空玻璃精研，项目印2、5、6号楼在售，户型建面约89-140方，毛坯备案均价19228元/平方米。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

楼间距好像也不大

您好，我是四月，印象苕溪城15号楼的楼间距不算大的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

印象笤溪据说有套106方，175万边套有人退出来，你觉得如何

您好，印象苕溪城106方得房率可以，这个折算单价1.65万/㎡，性价比不错。您自己认可了，就可以的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，印象笤溪，绿地亚洲，颐和山庄，哪个更适合短期起投资

您好，我是四月。颐和山庄暂时没有开盘，后期价格待定，之前的房源也没有办出产证，所以暂时不好比较。印象苕溪城2021年交付，离临安广场站距离尚可，广场周边后期可能会打造商业综合体，不过项目剩50年产权。绿地亚洲公园2022年交付，靠八百里地铁站，自带一个商业体，剩下的房源，基本靠地铁线。如果有合适的不靠地铁线的，倒是可以考虑下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

不限购区域，总价160万左右，有哪些推荐？要求离杭州城区近一点的

您好，杭州不限购的是临安区，临安离杭州市区近点的是青山湖科技城，这个板块总价160万的房源很少，保亿麓语湖苑部分小户型房源可能有符合的。另外临安城区有一些房源，比如中天雅境公寓、印象苕溪城、新荣世邸、悦映城等楼盘，部分89方户型房源价格大概160万左右。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。