萧山德信金科江宸轩和青山湖科技城颐和山庄，升值空间，哪个更好呢？

您好，这是两个不同的区，具体还是要看您未来安排和打算，临安目前还是不限购的状态，泊岸江宸轩也可直接去认购，但要占据一张房票，从未来发展来看，青山湖科技城更具有潜力些，且颐和山庄离地铁也更近些，建议您实地考察过后再进行抉择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

颐和山庄怎么样？现在洋房还有好楼层可以买吗？预算在两三百万的

您好，颐和山庄位于青山湖板块，科技大道北侧，周边生态环境良好，以低密住宅为主，享受亲近自然的湖山生活。项目主推5层的洋房，在杭州新房市场也是不可多见的，此前青山湖板块的5层洋房备受追捧。颐和山庄的5层洋房总价180万-200万左右，建面约79、89、126方三种户型，刚开盘不久目前还有房源可选，您可以具体到售楼处现场看看，示范区有样板间可供参观。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

预算160万内，主要考虑投资，颐和山庄和青山鹤岭的二手房哪个更值得入手？哪个发展空间更大？

您好，主要考虑投资的话青山鹤岭的二手房更推荐一些，它是大型公寓住宅小区，配套设施什么更全面一些，来杭州主城也方便。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问，1.我2006年在拱墅区买了套商品房，2018年8月临安撤市设区前在临安青山湖板块买了一套低密度多层，我现在还有资格在杭州主城区购房吗？2.我在临安的房子是颐和山庄，116平米，三室二厅二卫，距八百里地铁口1公里左右，满二年，六楼的五楼，二手房市场价格大约多少？谢谢！

您好，我是四月。1、您这边如果是杭州家庭户口，想在杭州主城区买房，需要提供限购区的住房查档，临安房子不影响。目前您名下限购区只有拱墅区一套房产的话，还可以在限购区买。2、临安现在二手房行情一般，您如果想卖，可以咨询周边中介门店看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，印象笤溪，澜天里，绿地亚洲，湖光山舍，颐和山庄，哪个更适合短期投资啊

你好，我是小楼。短期投资，不知道您的预算总价是多少。这四个项目来说，湖光山社的总价预计在200万左右，比其他几个项目要高。项目的区位和滨江的品质来说，还是推荐的。锦云澜天里，是锦南新城地铁口的综合体项目，自带宝龙广场。总价如果考虑低一些的 ，建议澜天里。柏澜晶舍与湖光山社是面对面的楼盘，从溢价能力看，滨江集团更有潜力。印象苕溪在锦北，距离地铁站超过1公里，周边生活配套还不错，这里也是锦北商品房住宅非常集中的一个小板块，土地产权只有50年。颐和山庄综合来看，比其他几个项目都要弱一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，印象笤溪，绿地亚洲，颐和山庄，哪个更适合短期起投资

您好，我是四月。颐和山庄暂时没有开盘，后期价格待定，之前的房源也没有办出产证，所以暂时不好比较。印象苕溪城2021年交付，离临安广场站距离尚可，广场周边后期可能会打造商业综合体，不过项目剩50年产权。绿地亚洲公园2022年交付，靠八百里地铁站，自带一个商业体，剩下的房源，基本靠地铁线。如果有合适的不靠地铁线的，倒是可以考虑下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，印象笤溪，颐和山庄，绿地亚洲，哪个最适合投资

你好，我是袁红。颐和山庄与绿地亚洲公园（柏澜晶舍）都位于青山湖板块，绿地柏澜晶舍是地铁16号线八百里站旁的综合体，从交通配套上来说，它的优势更大。从周边生活、教育资源来说，印象苕溪位于锦北街道，万马路旁，它的资源会更好，这个楼盘土地年限比较特殊，50年产权，交付后不到50年，如果介意这一点不介意投资。这三个项目，同样户型来说，如果价差不超过10万，建议以投资绿地柏澜晶舍。如果超过10万，建议印象苕溪。以上是我的个人观点，仅供参考。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师，问一下颐和山庄的五层低密度多层怎么样？和宋都西湖相比较呢？

您好，我是四月。颐和山庄暂时没有领证，具体开盘信息待定。项目周边环境比较好，但配套比较缺。宋都如意溪湖在滨湖新区，旁边是50万方滨湖天地综合体，离青山湖景也近，到临安宝龙广场方便，后期居住生活会比较方便。18F的纯高层，小区体量合适，与颐和山庄比，推荐宋都如意溪湖。

你好，我房子预算在200万以内，费用越少越好，不想用太多家里的钱，我自己的资金只有20多万，买房会贷款，月供自己还。今天刚刚落户杭州，不过6月初在临安颐和山庄交了6万委托金预定了房号（可全额退），那房子78方总价120多万。我工作在未来科技城，男朋友工作也以老余杭为主，我们房子自住，可能不考虑再换，请问我应该买在临安还是杭州呢？如果买在临安颐和山庄，以后再置换回杭州可行吗？

你好，我是罗文云。首先和你说下颐和山庄的问题。收取6万委托金预定房号这个是政府明确不允许的，这样做存在违规的风险。另外，颐和这个开发商在杭州没有其它项目，品质也不能保证。另外项目周边配套也比较弱，不完善。 所以就这个楼盘来说，本人是不建议购买的。 另外，关于买杭州还是临安，个人认为可以买杭州还是买杭州。老余杭现在还有200万以内的房源，可以去看看。 如果资金实在不够，那么建议买青山湖科技城核心区的项目，例如宝龙旭辉城、越秀西海岸、朗香郡等。离地铁站近，配套也比较齐全。

房博士您好，目前首套房资格准备入手颐和山庄89方，为什么这个盘大家关注度这么低？这个盘之前是不是换过开发商？开发商实力口碑怎么样？购买它的期房风险大吗？

您好！颐和山庄接下来将开盘的房源离杭临轻轨站不算近，位置一般，户型设计也有点落后，实用率不算高。这个楼盘很久没有动静，有点年头了，所以可能知道的人不多。开发商的话，也比较一般。产证、购买手续之类的信息齐全、正规的话，应该没什么大问题的。