您好。我2022年底有居住要求。1，请问溧水银城中奥君荟的期房和银城荟领未来的尾房怎么选择。二者价格差不多，君荟大约要2024年才能入住，而荟领未来2021年底就可以入住，不过只有底楼可选。请问是否值得租房过度等待君荟。2.纠结的是荟领未来是否在南外仙外分校的学区范围内。是否空港居住区就仙外这么一所9年制学校，是否还有其他学校的规划？谢谢。

您好，两个楼盘更有优劣势~ 君荟区位优势明显，直线距离南外、地铁都不到1公里。君荟目前在售带装修房源，户型建面约89、102㎡，销许均价约13388-13525元/㎡。房源充足，可以挑选满意的楼层。项目是高层，两梯四户。其中102㎡的房源，套内面积75㎡。 荟领未来苑周边次新房小区比较多，但是到地铁站的距离是比较远的。且目前剩少量尾房在售，户型建面约102㎡，均价12749元/㎡。项目共20栋多层，是整个空港板块内目前唯一的低密度多层小区，得房率、舒适度等比普通高层产品要高。一梯两户，其中102㎡的户型，套内面积85㎡。学区的话，目前尚未确定，旁边还有乌山小学。之前周边有楼盘承诺会划入南外，但是未交付就存在不确定性。 祝您买到心仪的房源，期待您的评价~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好老师，我想请教一下溧水的房子值得投资吗？还有一个我关注了一下溧水的万达御景世家能买吗，谢谢

你好，溧水前景比较好是是空港板块，在售的楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁。或者试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

预算在100万，是建议买公寓，还是去溧水买房。纯投资，不自主。

溧水前景比较好是是空港板块，在售的楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁。或者试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，溧水跟空港住宅供需比例是多少？

您好，实在是不好意思，这种类似的数据我们还没有具体计算过，溧水空港新城板块的供需比例中的新房供应量倒是可以给您简单罗列，目前区域新房有荟领未来苑、金轮翠雍、月鹭府和纯新盘君荟。感谢咨询，祝生活愉快~

现在在溧水买房的话考虑升值推荐买哪里 有什么推荐小区吗

您好，如果您在主城有购房资格，建议优先选择主城的楼盘比较稳健。目前前景比较好是是空港板块，在售的楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁。或者试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

溧水有好的投资楼盘吗

您好，如果您在主城有购房资格，建议优先选择主城的楼盘比较稳健。目前前景比较好是是空港板块，在售的楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁。或者试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

溧水石湫的楼盘值得投资吗

目前来说，溧水值得投资的项目基本都卖完了，如果非要考虑投资的话，城南：爱涛天禧明庭；城北：创维文汇苑、万科·未来城；空港：银城荟领未来；石湫：弘阳金辉时光悦府。这几个项目还算可以的，但是要做好长期持有的准备，如果有购房资格还是建议优先考虑投资城区，变现速度和升值空间会更大。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

溧水那边的房子值得入手吗，有投资价值吗

您好，如果您在主城有购房资格，建议优先选择主城的楼盘比较稳健。 投资溧水主要看溧水的规划落地速度，要做好长期持有的准备。 目前前景比较好是是空港板块，在售的楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁。或者试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问溧水空港的金轮翠雍华庭单价低，和荟领未来相比，哪个更适合投资？谢谢

荟领未来苑、金轮翠雍华位置上靠在一起的,未来基本共享区域内的配套设施。 荟领未来苑由银城操盘,主打7-8层低密度多层产品,均价约13506元每平,得房率、舒适度等会高一点。明年底交付。物业口碑不错。 金轮翠雍华庭主打新中式风格高层住宅，为18、27层。价格便宜一些，现在有一些特价房源。预计明年9月底交付。 从近期板块不断释放的利好来看,潜力还是有的,但目前空港板块的配套都还未成熟,区域规划落实和发展需要一段不短的时间。投资的话，如果资金充足选择荟领未来苑，产品品质和物业口碑也影响后期房源价格。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

溧水 和六合有总价100万内 性价比较高的楼盘吗如金轮翠雍华庭怎么样

您好，这里是365房博士。金轮翠雍华庭与空港新都孔雀城月鹭府、荟领未来苑、远洋万和四季紧邻，处于产业新城板块内，周边配套共享。项目总占地4.1万方，分为A、B两个地块，其中A地块包含10栋住宅，打造户型建筑面积约77、91、93、110、132、134㎡新中式风格高层住宅。 与周边楼盘相比，项目较为突出的亮点是产品装修标准细节做得还不错：户内门均采用PVC覆膜门及门套；顶面交付时为乳胶漆+局部石膏吊顶；厨房台面上沿防漏水翘边。 产品均价不高，特价9880元/㎡起，最小户型面积约77平方米，买房门槛较低。对于很多想投资空港，但预算不足的买房人是个很好的入门砖，自住+投资，性价比还不错。 投资溧水主要看溧水的规划落地速度，目前前景比较好是是空港板块，在售的楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁，这个月应该会拍一块地铁旁的宅地，可以等等这块地的楼盘，也可以试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 投资的话，溧水目前热度更高一些，主要是六合地段好的楼盘价格不低。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。