请问博士，溧水的银城孔雀城天荟、万科未来城、溧水万达广场，更看好哪个呢？自住，也希望未来升值。

你好，感谢你的信任~如果自住为主的话，我个人的排序是万达广场＞万科=天荟。 溧水万达广场属于溧水城南片区，项目本身在S7宁溧线的幸庄站旁。周边也有不错的配套，靠近多个景区。下一站靠近无想山。二手房在1.3万/平，新房前期1.15万/平。有小部分价格空间倒挂。本身的区域发展，亮点是万达广场本身的商业流量和地铁利好。这些因素能让区域保持一定生活气息与活跃度，增加二手房的流动性。 天荟在溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。综合来看，自住也不错，只要距离不是很远就可以。这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定的时间周期，目前生活配套也不太方便。 万科未来城所在的溧水城北，目前价格差异较大，毛坯价格在8千多，精装价格在1.2万左右，因此，投资和自住区别较为明显。万科未来城开发商品牌较好，价格在区域内是比较高的，更适合自住客群。升值空间长期看没有空港大。 综合来看，万达是在配套和倒挂都还不错，性价比较高；天荟和万科比，天荟未来空间大一些但目前生活不便；万科就是现在居住舒适度会高一些，但是未来空间可能没有空港大。看你个人更在意哪一项因素，再结合自身需求考虑下哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问预算150万左右，可以选择哪里投资？禄口、溧水空港新城、溧水万达哪个比较有前景呢？

您好，这里是365房博士。 溧水的有些房子投资还是可以的，例如创维乐活城，溧水万达广场、康利华府，在不涨价的情况下都是存在倒挂的，这些盘都是福利盘，新房二手房倒挂，投资风险不大，就怕涨价。 溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。综合来看，自住也不错，只要距离不是很远就可以。这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定的时间周期，毕竟空港太远，承接的是在江宁上班的一族。 而禄口的项目我觉得在毛坯价格不超过2万的情况下也可以入手，毕竟禄口还是六大主城区的，和溧水的发展定位是不一样的，依托的发展形势也不一样。毛坯超过2.1万元/㎡，我个人觉得不值得，比他更靠近主城的正方新城毛坯才2.3万元/㎡，这是我的个人意见，可供参考。 我的想法是，每个区域可能都有值得投资的项目，还是要看新房二手房的情况以及考虑后期的接盘情况，您也可以直接去区域内二手房中介了解，这是最直观了解这个区域后期人流量的情况，二手房成交量大说明这个区域吸引人口流入有一定的资本，毕竟投资要的就是有人接手。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问老师!板桥和禄口，溧水空港，陶吴如何选择，谢谢老师!

你好，感谢你的信任~不知道你主要是投资还是自住，如果是自住的话，这几个区域目前来说，短期内投资空间都不太大，建议选择上班地点近的（不太推荐横溪）；如果投资的话，我个人区域排序是板桥＞禄口＝溧水空港＞陶吴（横溪）。 虽然板桥一直被诟病，主要是因为地铁迟迟不兑现，但从位置上来说，板桥是相对比较近的，可以承接河西城南的上班族，而且宁芜铁路终于要搬迁了，对于板桥是大利好，近期板桥也有两家新盘，是星叶欢乐城和宋都柏悦府，其中星叶放风价低一些，建议选价格相对低的楼盘； 禄口此前一直比较火热，有一些倒挂热盘，但是随着这些热盘收官，地价上涨，目前区域房价在1.8-2万左右，不低了，没有倒挂，加上区域太远，未来也没有其他的地铁刺激，因为距离太远，我个人觉得热度可能还没有板桥好。 溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。综合来看，自住也不错，只要距离不是很远就可以。这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定的时间周期，毕竟空港太远，承接的是在江宁上班的一族。 陶吴主要在横溪那边，位置比较偏远，生活配套主要是横溪街道上的现有配套，区域规划和配套都一般，而且面积段比较大，适合地缘客，购买人群也多是当地改善客群，不太适合投资和主城刚需客群。 这几个地方，建议你再结合上班地点和生活半径综合选择，如果你在江宁上班，投资的话，可以看空港，如果你在河西或者主城上班，那么，我个人更建议看看板桥。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

姐姐您好 请问一下 葛塘的卓越蔚蓝星宸苑，溧水空港新城银城孔雀城天荟，桥林的水沐云筑 这三个哪个规划未来发展更有潜力更适合投资呢 麻烦排个序 谢谢

你好，感谢你的信任~卓越蔚蓝星宸苑位于葛塘新城中鑫路与润富路交汇处，属于江北新区直管区，距离S8号线葛塘站3km左右，紧邻亚泰梧桐世家，周边多为老旧小区。项目是大厂首个精装项目，放风17000元/㎡。项目整体定位偏刚需，没有什么倒挂，和周边比，胜在品牌开发，房龄新，精装修，户型好，项目更适合在桥北或者六合上班的地缘客自住，因为离地铁站也比较远，加上区域规划也比较一般，整体的增值空间不太大。 银城孔雀城天荟项目位于溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。综合来看，自住也不错，只要距离不是很远就可以。这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定的时间周期。 水沐云筑桥林新城，宁乌公路北侧，整个桥林区域内除宁乌公路作为联系主城的联系干道外，还有S8号轨道交通线。整个桥林新城以宁乌公路为界，北侧以工业产业园为主，南部以居住研发教育为主，产住研相结合，规划上合理。轨道交通S8、宁乌公路两条交通主动脉作为联系主城的重要通道。 项目由融创、世茂、淮安水利三家联合开发,根据规划，最大楼间距约70米。由于也没有什么硬伤，项目公交接驳3-4站能到地铁站，考虑周边工业居住混杂问题，项目自住可以考虑入手的。再高的价格就没必要了，该区域内的配套等还需要长期间的发展才能成熟，预计等待周期比溧水空港新城还要长。 这三个项目相比，都是比较适合自住的，投资的等待周期都比较长，其中我个人觉得银城孔雀城天荟会好一点，优于其他两个项目，溧水空港新城银城孔雀城天荟＞水沐云筑 ＞卓越蔚蓝星宸苑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

溧水空港那边怎么看，发展空间怎么样？南外学区入住，这个学校怎么样？那边房价已经突破1.35万一平了，银城荟领未来低密度多层。周边几个楼盘在一万一千多。专家给个比较有专业的分析，谢谢。

您好，这里是365房博士。位于溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。 另外，前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。综合来看，自住也不错，只要距离不是很远就可以，这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定的时间周期，目前是改善自住更合适一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问，六合保利观棠和府与溧水银城荟见未来哪个更有投资价值吗？谢谢。

您好，感谢信任~ 目前银城孔雀城荟见未来已经全部售罄，新的组团叫银城孔雀城天荟，相对来说个人更推荐城孔雀城天荟。 孔雀城天荟所在的空港新城区域规划还是非常好的，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，另外，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质，根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置。 保利观棠和府位于六合龙池板块，目前区域配套相对成熟，隔壁的荣盛合悦毛坯均价1.5万，观棠和府精装价格预计不会低，投资来讲，这个价格有点偏高。 银城孔雀城天荟的价格目前也不低，投资的话要等区域真正发展起来，房价预计才会有较大的提升。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

万科未来城和天荟哪个好

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖～非常感谢！ 溧水的天荟属于空港新城，万科未来城属于城北板块，在价格差不多的情况下，建议选择空港新城的银城天荟，有地段有规划有学校。城北现在没什么大型利好规划。 银城孔雀城天荟项目位于溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。 另外，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。综合来看，自住也不错，只要距离不是很远就可以，这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定时间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

银城孔雀城天荟和万科未来城哪个好

您好，这里是365房博士。溧水的天荟属于空港新城，万科未来城属于城北板块，两者价格差不多，在价格差不多的情况下，建议选择空港新城的银城天荟，有地段有规划有学校。溧水城北现在没什么大型利好规划。 银城孔雀城天荟项目位于溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。 另外，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，王老师，被公司安排到溧水会展小镇工作，我打算在溧水买房子，房子总款100万以内，房子面积80平方左右，求推荐，离地铁进，离临空产业园进！求楼盘推荐

您好，感谢咨询。银城孔雀城的新组团即将加推。项目位于溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。 另外，前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。 综合来看，自住也不错。另外，这个楼盘距离你工作地方也比较近，上班方便。 以上就是我的回答，希望对您有帮助，最后麻烦对我的回复进行满意的评价，谢谢。

银城天荟小户型值得投资吗？

您好，这里是365房博士。您好，感谢信任~！银城孔雀城荟见未来的新组团银城孔雀城天荟即将加推。项目位于溧水空港新城区域，临近地铁S7号线（宁溧城际）空港新城溧水站。该区域为政府重点打造核芯区域，依托南京空港会展小镇打造TANGRAM生活方式，即轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校。 另外，前不久，南京外国语学校仙林分校已与溧水正式签约，确定与南外仙林分校合作办学，且是公办性质！根据内部文件显示，学校位于乌山路以东，省道123以北，非常靠近银城孔雀城荟见未来项目位置，将于2021年7月底前建成。 综合来看，自住也不错，只要距离不是很远就可以，这个板块还是很有投资价值的，但是需要注意的是，该区域成长也需要一定的时间周期。 希望对您有所帮助！方便的话麻烦给个满意评价哦~非常感谢！