燕子矶万科燕语光年和燕熙台，全款350万左右，目前有退房，买哪个合适呢？半自住半投资性质？求指导～万分感谢！

您好，个人更推荐燕语光年，品牌、产品优势更胜一筹，认可度也更高，燕熙台最大优势是价格，您的预算够的话建议考虑万科燕语光年。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

冰冰老师您好，请问燕熙台和万象天地四季哪个更适合投资？

您好，从投资升值空间来看的话，这两个楼盘同属于燕子矶，同一个板块，配套规划相邻，基本位置配套可以共享，整体来看其实我觉得差不多。 目前燕子矶板块集中了大批量的新盘，那就意味着未来二手市场会趋于饱和，房价差距不会太大，非要比较，这两个盘如果从投资升值的角度来说，我个人更看好万象。 万象天地的优势在于有商业、有地铁配套更丰富，项目目前的配套有项目对面的招商花园城，后期的话生活会比较便利：目前6、7号线万寿村站在建，项目就在地铁旁、万象系商业综合体就在小区旁边，配套优势大，更适合追求快节奏配套的年轻人自住，或者后期打算出租，短线的投资客。 燕熙台相比较于宝万象来说，优势显得不那么突出，但是它在燕子矶入手门槛比较友好，是难得的限价盘，算是燕子矶目前可以抄底入驻的项目了，单价便宜，总价来看，性价比不错的，目前这个项目已经收官，没啥可比性，虽然上个月多出几套退房，摇号难度大，所以综合来看，我建议您还是看看万象呢！希望对您有所帮助，期待收到的“很满意”好评鼓励哦~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

燕子矶接下来还有什么盘值得关注！

您好，燕子矶目前的新盘热度都不错，此前开盘的万象天地，金科博翠花园、仁恒公园世纪基本都是开盘就当天售罄了。接下来可以关注，燕然居、公园世纪的加推，另外，万象天地四季也有上市计划可以关注下。另外宝能滨江府、燕熙台、万科燕语光年，都是值得关注的项目哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，燕熙台比万科燕语光年便宜很多，为什么还那么多退房？

你好，如果是燕熙台和万科做对比的话，我更看好万科。首先它靠近栖霞大道，在建的商业万象天地、现有商业招商花园城，不远处就是晓庄小学。另外，万科的品牌优势更大，毕竟万科的认可度还是挺高的，其他区域万科二手房小区价格基本上都高于周边同档次小区。燕熙台最大的优势是价格便宜，开发商和产品方面优势不如万科噢！很多人买燕熙台就是图便宜，如果节点差不多，有些看中品质的人，就会考虑退房。希望对您有所帮助，期待您“很满意”的好评鼓励噢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

万科燕熙台和宝能，哪个更具投资和自住价值。谢谢。

个人觉得，如果是自住差不多，满足基本生活需求都没问题，建议根据地缘情况来选，上班离哪儿近选哪儿，有地铁出行需求的话可以优先考虑宝能滨江府。如果是投资，比较推荐燕熙台，价格优势明显，而且区域正在利好即将兑现的阶段。

首付200W，作为中短期投资，请推荐一下区域和近期的楼盘，谢谢

好，如果您打算首付3成，约200万，那么总价600万左右，中海钟山印首次开盘是3成首付，可以考虑。 首付5成约200万，那么总价400万左右，江北核心区首付5成的楼盘都可以看看，比如长江时代，买装修包可以5成首付，不买的话，应该是要8成首付了；或者燕子矶新城的项目，万科燕语光年、万象天地四季、燕熙台都可以看看。 紫东的深业青珑上府也可以看看的，现房销售，半年内拿房，缩短了投资年限。 以上都是200万首付，如何您的要求，比较热门的区域，以及区域内比较热门的项目~ 个人认为以投资为主，江北核心区可以重点考虑，近年来自住，希望有一定升值潜力，那么燕子矶不要错过~本身就生活工作在城东板块，那么可以首选深业青珑上府。以上楼盘给你做个参考！【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

首付200万，有哪些楼盘值得投资的？请推荐！

你好，首付3成约200万，那么总价600万左右，中海钟山印首次开盘是3成首付，可以考虑。 首付5成约200万，那么总价400万左右，江北核心区首付5成的楼盘都可以看看，比如长江时代，买装修包可以5成首付，不买的话，应该是要8成首付了；或者燕子矶新城的项目，万科燕语光年、万象天地四季、燕熙台都可以看看。 紫东的深业青珑上府也可以看看的，现房销售，半年内拿房，缩短了投资年限。 以上都是200万首付，如何您的要求，比较热门的区域，以及区域内比较热门的项目~ 个人认为以投资为主，江北核心区可以重点考虑，近年来自住，希望有一定升值潜力，那么燕子矶不要错过~本身就生活工作在城东板块，那么可以首选深业青珑上府。以上楼盘给你做个参考！【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】 更多楼盘，你也可以打开下方链接，是4月统计的南京在售楼盘表格，里面按照总价段区分，不过每个项目首付要求不同~http://news.nj.house365.com/zx/20210420/029726762.html 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

房博士你好，首付180-200，总价400左右的楼盘，考虑偏投资，南京市区域不限。还有比较好的项目推荐？

您好，1、江北核心区，不过首付得8成，关注下后期有没有哪家首付5成。新盘看重位置中交G12，看重品质选金基望樾府、首开万科江悦光年。 2、燕子矶的万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府、燕熙台； 3、紫东核心区的深业青珑上府、紫星荣院； 4、麒麟的仁恒城市星徽。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

燕熙台项目附近有哪些学校

您好，燕熙台周边有一个教育规划用地，然后周边还有已开学的南师附中燕子矶新城学校，项目的学区预计就在其中，具体的还是要以交付后划分为准~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

燕熙台、万科燕语光年、彰泰选哪个？

您好，其实这两个板块位置跨度还是有点远的，一个城南一个城北，功能属性也略有区别，如果您是考虑自住兼投资，我个人建议在考虑产品的同时，顺便结合距离来综合考虑，下面结合两个地块的周边和发展给您做个简单介绍哦。 单从板块的发展规划来看，目前燕子矶是要优于铁心桥的，燕子矶属于整体开发建设的新城，周边目前已经规划了两个地铁，再加上宝能金融中心的入驻，未来也会吸引大型的企业入驻，商品房当面，目前已经不少知名开发商，居住氛围全是中等偏上，环境也相对更好。缺点在于它离河西新城，新街口都相对较远，通勤时间会比较长。周边没有什么利好，主要还是依仗这个板块自身的发展。 燕子矶本身版图就不算大，未来配套可以共享。如果是燕熙台和万科做对比的话，我更看好万科。首先它靠近栖霞大道，在建的商业万象天地、现有商业招商花园城，不远处就是晓庄小学。另外，万科的品牌优势更大，毕竟万科的认可度还是挺高的，其他区域万科二手房小区价格基本上都高于周边同档次小区。燕熙台的价格算燕子矶的价格洼地，在配套共享的情况下，性价比还是不错的，这个盘清完之后，估计也很难再有3.2w左右单价的新盘了。 而铁心桥的彰泰，目前来看项目所在的区域认可度还不太高，铁心桥规划等级不高，区域能动的也不太多，整体刺激不多，但区域距离河西较近，距离地铁贾西站也不算远，位置还不错，承接了河西和城南的上班族，个人觉得如果在附近上班自住兼投资是可以考虑的，纯投资不太建议。 彰泰观南府建的是27层的高层产品，从目前公布的户型看还不错，96平米做到了三室两卫，不过北向房间预计较小，但是阳台做到了客厅和次卧的阳台打通，整体舒适度会较好。项目剩尾盘了，最快这个月可以加推，卖完就清盘了。 如今的城南，不比城北新盘供应量强劲，目前只有1家新盘在售，项目还是有稀缺性的，供不应求。虽无规划利好，但新房，二手房需求强烈，房价自然也就上去了，从之前开盘情况来看，这个盘关注度并不算低。 升值空间我觉得两个其实差不多，各有各的优势，都不会猛涨。单从未来二手房市场的稀缺性来看，我看好彰泰，毕竟燕子矶现在新盘云集，未来二手房市场一定程度上会趋于饱和，转售压力较大。您也可以根据您的购房需求，考虑看看哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。