上周（12.02-12.08）徐州市区共有3家开盘。

龙腰山居12月7日开盘首推洋房1-13#楼，均为1梯2户，1个单元。1-7#楼为7层，8、10、11#楼为5层，9#楼为6层，12、13#楼为4层。户型为125、140、165㎡，共156套房，均价12500元/㎡。

保利万科和光城悦12月7日推3、10#楼，目前剩余少量房源。3#为27层，3梯6户，1个单元，01户型为110㎡，02、05户型为93㎡，03、04户型为103㎡，06户型为96㎡。10#为11层，1梯2户，2个单元，户型为131㎡。共计200套房源，3#均价为8500元/㎡左右，10#均价为9100元/㎡左右。5#楼已售罄，在售4、12、11、15、21、18#楼楼，目前还剩部分房源。4、12#楼均价8655元/㎡，18#均价9200元/㎡左右，11#楼均价9500元/㎡，15#均价9300元/㎡左右，21#均价9700元/㎡。

荣盛城盛郡还有少量房源剩余，均价12200元/㎡，共3栋楼，1#21层，2个单元，2梯3户；2#和3#各18层，2个单元，2梯4户，面积75-106㎡，精装交付，最高优惠全款88折。

上周（12.02-12.08）徐州市区共有5家楼盘领取了预售证，贾汪区共有1家楼盘领取预售证。

徐州市区内的华润置地公元九里、苏宁悦城、荣盛城盛郡、万科翡翠天地都是住宅房源领取预售证，其中荣盛城盛郡已经开盘，华润置地公元九里、苏宁悦城、万科翡翠天地预计近期开盘。

上周（12.02-12.08）徐州铜山区有2宗土地成交。两宗地块紧邻，2019-37商住用地经历过一次流拍，一次终止交易，终于被徐州市铜山区城市建设投资有限公司拍得。

铜山区共有3宗土地成交，其中1宗住宅用地，1宗文化设施用地，1宗医疗卫生用地。

根据南京网尚研究院数据显示，上周（12.02-12.08）徐州市（包含徐州市区、铜山区、贾汪区）住宅（不包括别墅、公寓和商业）成交面积、套数、金额、均价排名前十的已经出炉。

徐州市区成交面积、套数、金额最多的都是新盛上和园，成交均价最高的是楚河金茂府，均价20327元/㎡。

根据南京网尚研究院数据显示，徐州（包含铜山和贾汪）上周（12.02-12.08）销售套数为869套，销售面积为108265.41㎡，销售套数和销售面积明显下滑！销售面积同比上周下降了46.49%，销售套数同比下降43.46%！12月可能会是一个开盘频率很高的月份，各家开发商回款的任务都积压在了这一个月，也许下周数据就会回升！