好房就要淘
日期:2021/05/01 09:44:33 来源:365淘房
土拍过后,地价赶超房价,这让不少徐州的购房者感到心慌,如果房贷利率再上调,那无疑就更是雪上加霜了。那徐州各大银行的最新的房贷利率如何?今天,房产君致电徐州14家银行摸底最新房贷情况。
此次摸底主要包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华夏银行、交通银行、招商银行等14家银行。(调查的是徐州部分银行部分支行,仅供参考,具体以银行公告为准)重点如下:
1、交通银行首套房房贷利率上调了0.1%,目前为5.65%,二套房房贷利率上调了0.1%,目前为5.85%!
2、建设银行首套房房贷利率上调了0.05%,目前为5.55%,二套房房贷利率上调了0.05%,为5.75%!
3、民生银行表示近期房贷利率会上调,具体还在等通知!
4、农业银行目前不接办房贷业务!
5、中信银行工作人员告诉房产君,二手房的贷款业务他们只跟贝壳合作,新房贷款业务针对不同楼盘,利率也不同。
NO. 1|壹
首套房房贷利率
首付3成起,最低5.5%!
调查显示,目前徐州14家银行中有2家银行首套房贷款利率上涨!
1、交通银行首套房贷款利率由3月份的为5.55%上调为5.65%,上涨0.1%。
2、建设银行首套房贷款利率由3月份的为5.5%上调为5.55%,上涨0.05%。
3、民生银行首套房最新贷款利率为5.5%,相比3月份,下调0.05%。但是工作人员也表示马上又会涨,至于涨多少,他们也在等通知。
4、首套房的主流利率维持在5.5%-5.55%左右。
4月首套房最新房贷情况如下:
NO. 2|贰
二套房房贷利率
最低首付3成起,最低5.7%!
目前徐州14家银行中有2家银行二套房利率上调!
1、交通银行二套房利率由3月份的5.75%上调至5.85%,上调了0.1%!
2、建设银行二套房贷款利率由3月份的为5.7%上调为5.75%,上涨0.05%。
3、民生银行虽然比上月下调了0.05%,但据工作人员透露,近期该银行的房贷利率会上涨,具体等通知。
4、4月份有3家银行表示二套房最低首付可以做到3成,当然要申请人资质好才可以。这三家银行分别是工商银行、招商银行、民生银行。
5、二套房的主流利率维持在5.7%-5.75%左右。
4月二套房房贷涨幅情况如下:
房产君以交通银行首套房利率上调0.1%为例,计算购买一套首套房,以百万房贷为基础的20年等额本息的还款方式,究竟需要多花费多少钱。
通过计算可以看出,交通银行原来的首套房利率为5.55%,以20年等额本息的方式还款,每月还6907.14元,还款总额1657714.46元。
而利率上调0.1%之后,每月还6963.87元,还款总额为1671328.25元,相比之前,每月多还56.73元,累计需要多还13613.79元。由此看来涨的不仅仅是房价啊,毕竟贷款利率关乎购房成本,刚需买房还需趁早。
NO. 3|叁
主流五大银行额度紧张
其他银行相对充足!
经过调查发现,4月份最新房贷利率与上月相比,有升有降,总体变化不大。但是在调查过程中,我们发现,各大银行两级分化比较严重,主流五大银行均表示额度较为紧张,放款变慢。而其他银行相对宽松些,都还在正常放款中。
其中农业银行工作人员称现在不接受办理房贷业务。
放款速度与客户的资质、客户的配合程度以及购买的楼盘都有关系,一般办理好抵押之后,放款也就快了。
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