叮咚！徐州这些楼盘已蓄势...

11月刚开始，徐州就有几家楼盘获取预售，有老盘也有纯新盘。目前，这些楼盘价格基本都已公示，预计近期开盘，最快的预计本周末就要开盘。

最新动态：湖悦天境收官之作预售已领，10月31日下午13:00，开始认筹，认筹五万。预计周日（11月4日）开盘。即将加推房源为1-6、12#楼，共7栋低密度多层，均为1梯2户，2个单元。1#楼共5层，2、3#楼共6层，4、5、6、12#楼均为8层低密度多层。户型1#楼为165㎡，6#楼为143㎡，2-5#、12#楼为129㎡，共196套房源，最高价格为11776元/㎡，最低价格为9572元/㎡，均价为10600元/㎡。

交通线路：凤凰花园站：63路、838路、901路。

小编点评：湖悦天境位于铜山娇山湖畔，周边还有万亩棕榈园林的凤凰山生态园林，空气清新，居住环境较为舒适。周边生活配套完善，通达铜山万达广场、矿大以及市中心彭城广场三大繁华商圈。

最新动态：枫林学府G1、G6、G7#已获预售，均价为9680元/㎡，目前正在定存中，定存金额10万，预计11月10日左右开盘。共380套房源，毛坯房。均为2梯4户，1个单元，户型约为93-123㎡。G1为31层，G7为30层，G6为34层。

交通线路：加州玫瑰园：63路、837路；国基城邦：51路；茶棚：22路。

小编点评：枫林学府位于铜山区大学路板块，地理位置相对比较优越，距离矿大附中以及南师大附校都比较近，上学比较方便。同时，该项目与市立医院以及即将开业的大丰壹方城，仅一路之隔，开业后这边人气将会大增，各项生活配套也会逐步完善。

最新动态：领地融创宸公馆1、2、5#已获预售，今天（11月2日）下午开始认筹，认筹金额3万元。均价8499元/㎡，预计近期开盘。1#、2#总高33层、5#总高30层，2梯4户，精装交付，共计380套房源。

交通线路：公交：16路（火车站—大黄山）、103路（火车站—旗山矿）、966路（朝阳客运站—紫庄）、968路（朝阳客运站—权台矿）。

小编点评：领地融创宸公馆位于东区大黄山，位置相对来说有点远，不过，道路顺畅，来市中心也比较方便。而且这个项目又是领地和融创联合开发的，据了解，将会高层精装将会按照融创淮海壹號的标准，这样的话，价格破万也是有可能的。

最新动态：中骏云景台首推3、4、5、10、11#楼为小高层，价格已公示，毛坯均价10800元/㎡。均为两梯四户，1个单元；10#为18层，3、4、5、11#楼为17层，户型面积为98、115、118㎡，共344套房源，预计11月初开盘。

交通线路：11W（铜山交通局）、702W（铜山交通局）、903W（铜山交通局）；地铁3号线：湘江路站。

小编点评：中骏云景台位于铜山区发展核心位置，紧邻北京路主干道及地铁3号线湘江路站和铜山新区站，距离铜山区政府和铜山万达广场都比较近，生活配套相对齐全；项目与楚河景区仅一路之隔，周边有无名山公园、娇山湖生态景区板块、凤凰山等景区，自然景观资源优越。

最新动态：丽景府目前正在定存，金额为30万。项目预计11月初开盘。6栋420套房源全部推出，1、5#楼为15层、2、4、6#楼为19层，3#楼为18层，均为2梯4户，1个单元。户型为103、118、133㎡。

交通线路：医科大学站/宗申产业园站：10W、25W、26W、70W、80w、81w、93w、207w、808w、809w、810w、811w、813w、815w。

小编点评：该项目为中骏、万科、中南三家联合开发，虽是毛坯限价（11000元/平），但项目将全部打造精装修产品。项目定位中高端，东区装修盘，附近万科另一精装项目上批开盘价格在14000元/平，想必这个楼盘首开价格也不会低了！

最新动态：观澜别院预计下批加推16栋房源，包含12栋低密度多层，4栋叠墅，总计约200余套房源。目前验资中，低密度多层验资100万，叠墅验资120万。预计加推楼栋为低密度多层10、16、17、18、19、20、23、28、29、30、31、32#，均为1梯2户，10、18#户型面积为185㎡，其余均为141㎡；叠墅11、13、15、25#，上叠140㎡，下叠160㎡。低密度多层预计16000-18000元/㎡，叠墅预计21000-22000元/㎡，均为毛坯交付。 

交通线路：楚韵路：14路 、83路；大龙湖站：91路、92路、97路。

小编点评：观澜别院位于新城区大龙湖畔，小区物业类型有低密度多层和叠加别墅，居住环境相对来说比较好。周边有规划的地铁和在建的迎宾大道，还有多条公交线路经过，交通出行比较便捷，未来生活也会比较方便。