开盘预告|万科·翡翠天御...

2月份至今，徐州房产市场供货较少，很多返乡置业者整个春节假期寻遍各售楼处却感觉无房可买。据小编了解，徐州各片区尤其徐州中心城区项目之前推出的房源基本售罄，房源稀缺一房难求，导致购房者的需求不断增长。

2月25日，万科·翡翠天御下批即将开盘的房源价格终于浮出水面。据悉，受政府限价影响，建筑面积约106-121㎡的高层房源价格较之前有所上涨，建筑面积约146㎡的低密度多层产品备案价仅约17800元/㎡，大幅低于市场预期的20000+价格。

小编看来，相较于市场的一致看好，以及众多高端人士持币以待的热情，翡翠天御低密度多层在限价政策下爆出的价格可谓十分惊喜，超高性价比无疑将引爆一场“抢房大战”。

高层加推价15700元/㎡ 升值预期强劲

6#楼装修华宅同样是本次开盘活动的主角之一，产品包括建筑面积约106㎡奢适三房两厅一卫、121㎡三房两厅两卫产品。均秉承了大面宽的设计理念，超10米南向大面宽，全明通透的格局，均可满足高端购房者的需求。

本次加推的高层产品价格为15700元/㎡，相较于首次开盘有所上涨。但在业内人士看来，受限价政策的影响，产品价值可能与价格形成倒挂，翡翠天御未来的升值预期十分强劲，现在正是入手的良机。

低密度多层首映价约17800元/㎡成最大惊喜

此前，多位业内人士均表示，低密度多层产品本就稀缺，寸土寸金，一直是房产市场中的香饽饽。且位于主城核心区域的稀贵土地上，低密度多层产品尤其难得。综合万科·翡翠天御的地段价值、产品价值及品牌溢价能力来说，其低密度多层产品首开价可能将突破20000元/㎡。因此，就总价而言，在本次开盘中实际上为购房者省下了30多万元，实实在在享受到了限价政策带来的红利。

万科·翡翠天御 徐州万科扛鼎力作

随着徐州城市化的快速推进和中心土地资源的快速消耗，城央地段早已难得，而城央低密度多层更是稀缺产品。而位于黄河东路南，矿山东路西的万科·翡翠天御，占据着人民广场和古彭两大商圈的优越地段，近享古黄河公园、华厦生态园，形成了“繁华与静谧共揽”的真正城市高端生活属性。

万科·翡翠天御是万科地产结合徐州“淮海经济区中心城市”的城市定位，精选旗下最高端“翡翠系”敬献徐州城心的代表作。在产品打造上，更是延续万科翡翠系一贯的高端标准，带室内恒温泳池、健身房、瑜伽房的缙会所，定制型物业服务，在建筑、园林上突出“官式形制”，是徐州楼市少有的标定自身格调、生活品位的颠覆性产品。

目前，受兰州、南京、广州和青岛等城市逐渐加入楼市松绑阵营的影响，徐州楼市似乎也开始有所变动，预售证发放开始加快，更有传闻称下半年限价政策也将有所松动。此外，还有未来地铁1号线的开通带来更大的价值提升，万科·翡翠天御的未来更是不可限量。因此，建议有意向的客户把握住最后的这波钜惠，切勿错过良机。