手慢无！徐州单价9k/㎡...

临近春节，不少返乡置业的的购房者也又开始了买房路。今天以为外地网友向小编咨询到，说自己刚需，徐州现在还有哪些房源价格在8k左右的，他是说到，“现在徐州房价都是怎样啊，我老家徐州的，不过好几年都不待了，所以也不清楚”。究竟现在徐州还有哪些房源可供刚需选择？单价8-9千的房源集中在哪里？9k内的房源还有哪些可以考虑的？小编推荐以下几个楼盘。

目前徐州刚需盘分布来说，以西区和南区为主，其中南区新房较多，大多数还未有开盘或有报价。西区的话，刚需盘老盘和新盘均有。

美的公园天下

参考价格：7800（上批高层开盘均价）

项目位置:

最新动态：美的公园天下二期低密度多层18#、23#（118套房源），户型为115、130、140㎡，明天（1月25日）开始认筹，认筹金3万，预计本周末（27或28号）线上开盘。

小编侃盘：美的公园天下也属于刚需房源，装修房这个价位，目前徐州市场上也是很少了。项目地处三环西路以西，徐商公路南，也是西区发展态势较猛的区域，新盘驻扎也比较多，未来发展和性价均是可以的。改善客群的话，低密度多层和户型稍大的高层房源均是可以的！

中梁香缇公馆

参考价格：6800-7000（首批高层价格）

项目位置：

最新动态：中梁香缇公馆一期仅留少量低密度多层在售，户型面积为140-166㎡，主力户型为127、140㎡，价格8000-9000元/㎡，下批房源推出时间待定。

小编侃盘：中梁香缇公馆项目临近美的公园天下，项目目前推进节点稍慢。目前的配套来说基本可以满足生活所需，位于项目南侧的少华街雨润新城分校也已开学。之前首开高层房源为毛坯，性价比来说还算是比较高的。

恒泰山水文园

参考价格：6500（上批开盘低密度多层均价）

项目位置：

最新动态：恒泰山水文园二批加推房源D6、D10、D11、D12#低密度多层，共96套，户型从104-122㎡不等、顶层复式约180㎡、190㎡、203㎡。现已开始认筹，认筹金5千，开盘时间和价格待定。

小编侃盘：恒泰山水文园山水文园位于徐州市铜山区青年路与G310交汇处向南约50米处，距离市区也比较远。项目周边大型商配还比较缺乏，但村镇较多，生活配套已可满足。但项目一期规划有别墅和小高层，二期以高层为主，物业类型较丰富，同样小区密度较低，未来居住舒适度也是可以的。

南区：

小城故事

价格参考：6000（预计）

项目位置：

最新动态：城故事预计1月开盘。开盘楼栋为8#、11#，户型面积95㎡、112㎡、105㎡、107㎡，预计价格在6000元/㎡。工地方面：正在打地基。

小编侃盘：城故事项目简介上说该项目紧邻徐州地铁三号线创业园站和麦楼村站，直线距离分别为900米和400米。项目定位于：“中国·淮海 电商区域总部经济园区”。但项目距离距离市区较远，周边配套还很不完善，发展还需要一段时间。但区域未来发展规划还是相当可期的。

枫林天下康城

参考价格：9000

项目位置：

最新动态：枫林天下康城目前高层在验资中，验资金额20万，不限形式的存单可办理验资手续。预计1月底或2月初加推2、3、8#楼高层，具体时间待定，共计218套房源，预计价格在9000元/㎡左右。2#楼有1个单元，2梯3户，21层，面积分布东西户型117㎡，中间户型92㎡，都是三室；3#楼有1个单元，2梯3户，19层，面积分布东西户型117㎡，中间户型92㎡，都是三室；8#楼有1个单元，2梯3户，24层，面积分布东户145㎡，四室户型，西边户125㎡，三室户型，中间户104㎡，两室户型。

小编侃盘：枫林天下1、2期目前在南区铜山已具有相当的影响力，项目凭借刚需的价位、自然环境资源以及产品特性而得到了众多购房者的青睐。另随着市立医院迁建、万达商业的开业加之大学路上多个商业或新项目的逐渐崛起，17年铜山的各项利好发展，枫林天下三期康城也引起了很多人的关注。

北区：

鱼先生的社区

价格参考：6200

项目位置：

最新动态：鱼先生的社区33#、36#还有房源在售，均价6200元/㎡，面积49-93㎡，预计下批加推35#、37#，时间未定！

小编侃盘：鱼先生的社区主打建设为“青年创业文化产业社区”，比较适合刚来徐州打拼的或刚毕业的年轻群体。项目缺点也是相当明显，项目位于时代大道东，周边配套较少，也可以说未来发展潜力较大。