总价80万左右 还能在徐...

随着徐州房价的全面抬升，刚需的板块逐渐减少，或者说曾经的刚需也正在转变成了以往所说的改善。纵观当下房价格局，总价100万的预算在徐州置业的话还尚有一定选择性，那么现在的总价80万左右能买到的新房真的不多了。

北区

最新动态：苏宁悦城二期开始认筹！目前认筹优惠交1万抵3万，预计二期8月份启动。

交通线路：目前可乘坐605路、612路、17路公交车到万科城站，下车往北步行1000米即可到达。

小编点评：苏宁悦城是由苏宁置业集团开发建设的，项目以“宜居生态”为设计理念，社区内规划有樱花大道、银杏大道、梧桐大道等景观。周边交通和配套目前还不是太完善，不过随着北三环高架的通车和地铁二号线的开发建设，未来这边出行会更加便捷。而生活配套方面也不用发愁，苏宁悦城配备有1.3万方的社区商业，衣、食、住、行、用一应俱全。

最新动态：港利上城国际5月21日加推了3#、17#、29#，面积在106㎡-130㎡，目前还有少量房源在售，低密度多层价格在7400-7900元/㎡，高层价格在6600-6700元/㎡，小高层7500-8000元/㎡。

交通线路：天齐站：17路；万科城站：605路、612路；地铁二号线：新台子站。

小编点评：港利上城国际位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东300米，地势相对较偏僻，但是小区自身配套却很齐全。小区内部配备有4000㎡社区高端会所及3万方中央景观中心，目前这些均是实景呈现；另外，小区还规划建设有省级示范幼儿园，2.4万平方米大卖场及3万方特色商业街。

东区

最新动态：绿地高铁东城四期预计6月份推出，目前在接受预约，持个人身份证即可提前预约房源。

交通线路：工人村站：81路、25路；大湖站：29路。

小编点评：绿地高铁东城目前周边的配套还不齐全，不过根据周边楼盘的逐步增多，以后的配套会逐步得到完善的。该项目最大的亮点就是品牌刚需，户型也是比较好的，价格相对来说是比较适合刚需置业者的需求的。

新城区

最新动态：中锐星尚城5.28日推出30、41、42#楼，是三期最后3栋高层，总计400左右套房源，3栋楼都是1单元2梯4户，33层，均价在7500-8000元/㎡，一房一价。

交通线路：中锐星尚城位于新城区汉源大道丽水路交汇处（徐州工程学院南门正对面），公交车十分方便，从市区做公交车至工程学院新城区校区站：91路，95路，97路，92路，93路即可到达现场。

小编点评：中锐星尚城周边有多所小学，除了伊顿国际幼儿学校，还有撷秀中学、徐州华顿国际学校、潇湘路九年一贯制中小学（在建）等等。还有美丽的大龙湖风景区、高尔夫球场，茶余饭后可以去休闲娱乐一下。

西区

最新动态：中梁香缇公馆目前正在认筹中，现认筹优惠交1000抵10000。据悉项目首开7栋高层及5栋低密度多层，高层楼栋为21、26、27、30、31、32、33#楼，高层户型面积95-138㎡不等；低密度多层楼栋为22、23、25、28、29#楼，户型面积127-140㎡不等，预计6月中旬开盘。

交通线路：雨润新城站：8路、15路、77路。

小编点评：中梁地产是首次进驻徐州，首开价格应该不会太高。这个项目的地原本是雨润的，项目位置还是不错的，属于西区的潜力版块，比较适合刚需购房者考虑。周边环境相对来说不是太好，但总体还算可以，西区是这两年房企入驻较多的区域，个人感觉潜力还是比较大的。

最新动态：美的公园天下一期首开售罄，均价6800元/㎡。二期首推29、30#楼，户型为95-135㎡三房，预计6月初开盘。

交通线路：雨润新城站：109路、 77路、 15路、 8路；地铁一号线：杏山子站。

小编点评：美的公园天下位于泉山区新淮海路北，周边超市、农副产品中心、邻里中心等配套齐全，生活购物比较方便；另外，该项目附近就是少华街小学，以后孩子上学也会比较方便。该项目还毗邻地铁一号线的杏山子站，未来出行也会更加便捷。

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