200万以内，靠近虹悦城江浦高级中学附近，次新房，适合老人居住，面积小点，推荐，好公寓也可以推荐，谢谢

你好，江浦高中附近就是融侨观邸，旭辉银城白马澜山算是次新房，其中融侨观邸一期最小户型74平米200万多一点，品质也不错，可以考虑~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

融创瑧园和万锦熙岸比起来怎么样呢，还有江佑铂庭，或者有没有其他二手房推荐江北

你好，预算够的话，我个人还是更推荐融创臻园，臻园位于雨山路板块，小高层，舒适度高，周边环境也不错，如果是自住兼保值还是可以入手的，而且现在五桥已经通车，加上未来雨山路的大型商业落地，人口大量涌入，长期来看，房价方面还是有一定潜力的，值得关注。 江佑铂庭希望配套成熟点的话，可以看看，如果打算投资，个人不建议，您可以在365二手房网站和链家、我爱我家等二手房平台看一下该小区近几年挂牌价和成交价，呈现明显乏力现象。虽然小区位置不错，品质也还可以，但是学区一般，房龄不算新，本来项目周边二手房挂牌量就比较大，随着后期周边新房、次新房大量上市，小区房价增加估计会更加乏力。 另外，老山板块的如旭辉银城白马澜山也可以关注下，这个项目最高成交均价已经超过3万/㎡，再加上等高附赠、低密度的优势，关注度也很不错。 这几个盘当中，推荐融创臻园和白马澜山哦~这两个小区的位置和品质在目前江浦在售次新房中属于比较突出的，而且房龄满2年，税费相对较低，您可以根据自己的需求，再对比看看哦，感谢咨询，麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝买房顺利，有其他问题欢迎再留言 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问老师，银城白马澜山项目怎么样，对应的小学和初中是哪些，教学质量怎么样？谢谢

您好，按照2020年的学区划分旭辉银城白马澜山正式划定的学区为新世纪小学和浦口三中，但目前可以在三所学校就读，包括浦口实验学校、江浦实验小学，三所学校可以自由选择，可以关注下今年的学区划分，这两个月会出来，新世纪小学一般，浦口实验学校、江浦实验小学在江浦口碑都不错。 银城旭辉白马澜山位于江浦白马路板块，周边配套很成熟，靠近龙华路地铁站，对面就是白马邻里生活广场，整体品质感和得房率都不错，物业管理也很好，绿化率高，是江浦比较优质的小区之一，自住还是很不错的。 感谢您的咨询，麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价～祝您买房顺利！

建邺区工作，250万元的预算，有合适的二手房源吗？

您好，推荐您看看江浦10号线沿线的二手房，具体楼盘有江佑铂庭、旭辉银城白马澜山、金盛田阳光青城、融创臻园、中海万锦熙岸，如果对学区要求高，可以看看金中浦口分校学区房，金地格林格林和中交锦兰荟，不过离地铁比较远。我对建邺这边的二手房市场不太了解，如果想要就近推荐房源，建议再咨询一下河西房博士或者365二手房专家。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

在河西CBD工作，首付90，有什么推荐的楼盘，更意向五桥，谢谢啦

您好，根据您的预算和工作地点来看，自驾通勤的话，江北五桥挺适合的，新房推荐看看江山大境（下次开盘可能提高首付到5成）、世茂璀璨江山、江山荟、西江瑞府、锦绣樾江府、中交锦度，公共交通通勤的话，推荐看看中央商务区的融侨誉江、大华锦绣和樾、南工大板块旁边的通宇林景紫园，城南中心的望江悦府、正荣润棠府、滨江嘉品（这三盘可能首付提升至5成），南工大地铁站附近的江佑铂庭和白马路的旭辉银城白马澜山。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问旭辉银城白马这个小区环境如何，物业怎样？适合自住吗？有投资潜力吗？算江北核心区吗？与五桥版块的楼盘能否比较下优缺点

您好，旭辉银城白马澜山不在江北核心区内，小区由银城和旭辉联合开发，小高层＋洋房，得房率高，环境不错，银城物业，口碑一直很好，整个小区的二手房价格在江浦位于第一梯队，算是江浦比较有代表性的优质二手房小区，白马路沿线，靠近龙华路地铁站，周边配套齐全，自住便利。不过投资不太推荐，目前二手房价格还是比较高的。 和五桥板块的话，优点是旭辉银城白马澜山周边配套成熟，自住很方便；劣势的话在于白马澜山周边已经成熟，没有待开发利用的地块，升值潜力一般，后期大概率随行就市，五桥板块更有潜力。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~

您确定白马澜山的小学是浦口实验学校吗？不是新世纪小学吗？

你好，感谢您的信任，旭辉银城白马澜山正式划定的学区为新世纪小学，但目前可以在三所学校就读，包括浦口实验学校、江浦实验小学，三所学校可以自由选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想请问问一下旭辉银城.白马澜山有学区吗，还有二手房建不建议买，价格多少合适呢，谢谢!

你好，旭辉银城白马澜山是江浦的二手房，小区是品牌开发商打造，房龄比较新，目前周边配套已经比较成熟，自住是很方便的，学区是浦口实验学校。 小区目前在365二手房网站上的挂牌单价在3万每平左右，得房率较高，我觉得自住是可以考虑这个小区的，价格的话，具体一房一价，小户型单价会高点。具体还是根据您的实际需求来。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

黄博士你好！250万的房款预算，想买一套小户型，离地铁近，以后好出租出售的楼盘，请帮忙推荐一下，并给分析分析。谢谢啦！

您好，新房推荐高新的龙湖春江悦茗、印悦府、花样年花好园和世茂璀璨江山；二手房推荐旭辉银城白马澜山、融创臻园。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我咨询一下，刚需自住，悦江府怎么样，查了下感觉楼盘去化率一般，谢谢。或者10号线附近哪些楼盘推介，预算300万内。

您好，悦江府位于江浦老珠江镇板块，靠近雨山路那一片，周边有不少老小区，所以基本生活配套都有，小区门口附近有公交站，但离地铁站有段距离，项目比较大的亮点就是精装品质不错，自住还是可以入手的，不过个人觉得这个预算还有其他更好的选择。 这个预算自住的话，10号线沿线新房可以看看德盈龙华国际广场、世茂璀璨江山，不着急的话可以等一等城南中心区的三家新盘上市，二手房可以看看旭辉银城白马澜山、江佑铂庭、融创臻园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。